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  고양창릉 84㎡ 7억원대…3기신도시 물량 이달 말 풀린다

  서울 집값 상승에 막힌 내 집 마련 수요가 3기 신도시로 몰리고 있다. 이달 3기 신도시 공공분양 물량이 본격적으로 풀리는 가운데 인천계양·남양주왕숙·고양창릉 등 핵심 지구를 중심으로 청약 경쟁이 한층 치열해질 전망이다. 6일 국토교통부, 한국토지주택공사 등에 따르면 정부는 지난달 30일 인천계양과 남양주왕숙, 고양창릉 등 3기 신도시 핵심 지구를 포함한 3100가구의 공공분양주택 입주자 모집 공고를 냈다. 사전청약 1896가구, 특별공급

  건설부동산부기자2026.05.06 04:00:00

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  서울 임대차 70%가 '월세'…강북 아파트도 월세 300만원

  올해 서울 임대차 계약의 70%가 월세로 나타났다. 전세 품귀 속에 '전세의 월세화'가 빠르게 진행되면서 강북 아파트의 월세가 300만원대를 오르내리는 양상이다. 4일 국토교통부 3월 주택통계에 따르면 올해 1분기(1~3월) 서울 임대차계약 중 월세(보증부월세, 반전세 포함) 비중은 70.5%로 전년 동기 대비 6.2%포인트(p) 늘었다. 아파트만 놓고 봐도 월세 비중은 50.8%로 절반을 넘겼다. 서울 아파트 월세 비중은 202

  정진형기자2026.05.04 11:18:33

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  양도세 중과 앞두고…지난달 증여 거래 3년4개월만에 최다

  다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 서울 아파트 증여가 한 달 새 45% 넘게 늘며 3년4개월 만에 최고치를 기록했다. 5일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 서울 집합건물(아파트·빌라·오피스텔 등) 증여에 따른 소유권 이전 등기 신청 건수는 2018건으로 집계됐다. 이는 직전 달인 3월(1387건) 대비 45.5% 급증한 수치다. 2월(903건)에서 3월(1387건)로 53.6% 늘어난 데 이어 3개월 연속 증가세가 가

  이종성기자2026.05.04 10:30:24

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  1분기 수도권 민간아파트 초기 분양률 60% 밑돌아 '역대 최저'

  수도권 민간 아파트의 초기 분양률이 사상 처음으로 60%를 밑돈 것으로 나타났다. 4일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1분기 말 수도권 민간 아파트의 평균 초기분양률은 58.9%를 기록했다. 이는 전분기(60.0%) 대비 1.1%포인트, 전년동기(81.5%) 대비로는 22.6%포인트 각각 하락한 수치다. HUG가 2013년 3분기부터 관련 통계를 작성하기 시작한 이래 가장 낮으며, 60%를 밑돈 것은 이번이 처음이

  변해정기자2026.05.04 09:46:54

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  3월 서울 1순위 청약접수 9만건…2024년 9월 이후 최다

  지난 3월 전국 1순위 청약 접수가 11만건에 육박한 가운데 서울에서만 9만건 넘게 집중되며 2024년 9월 이후 최대치를 기록했다. 4일 직방이 올해 청약 시장을 분석한 결과에 따르면 3월 분양공고 단지의 1순위 청약접수 건수는 전국 10만9928건으로 올해 월별 최고치로 나타났다. 1월 1만549건, 2월엔 2만7313건에서 3월 들어 급증한 것이다. 분양 단지수도 1월 8개, 2월 11개에서 3월 27개로 늘었으며

  정유선기자2026.05.04 09:12:20

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  임차 수요 살아난 서울 대형 오피스…공실률 하락·임대료 상승

  서울 A급 오피스 시장이 7분기 연속 이어진 공실률 상승세를 꺾으며 안정 국면에 접어들고 있다. 3일 글로벌 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드가 발표한 '2026년 1분기 서울 오피스 마켓 리포트'에 따르면, 올해 1분기 서울 A급 오피스 평균 공실률은 전 분기 대비 0.3%포인트(p) 하락한 4.0%를 기록했다. 이는 2024년 1분기 이후 지속됐던 공실률 상승세가 처음으로 꺾인 것으로, 도심권의 공실 해소가 전체 시장의

  이종성기자2026.05.04 05:00:00

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  반도체 효과 무섭네…동탄·광교 '국평 20억 클럽' 눈앞

  경기 남부를 중심으로 이른바 '셔세권(셔틀버스 노선 인접 지역)' 입지가 부동산 시장의 새로운 가격 상승 동력으로 부상하고 있다. 삼성전자와 SK하이닉스 등 반도체 산업단지와 인접한 화성 동탄신도시와 수원 광교신도시 주요 단지에서 전용 84㎡ 기준 실거래가가 19억원을 돌파하며 20억원 클럽 진입을 목전에 두고 있다. 2일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기도 화성시 동탄신도시 오산동 '동탄역롯데캐슬' 전용면적 84㎡는

  건설부동산부기자2026.05.02 10:00:00

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  서울보다 더 오른 경기 규제지역 집값…매물 품귀가 원인

  경기도 주요 규제지역의 집값 상승세가 이어지고 있다. 매물 부족 현상이 심화되면서 가격 상승 압력이 커지고 있다는 분석이다. 2일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 4월 셋째 주(20일 기준) 용인시 수지구의 올해 누적 상승률은 7.09%로 나타났다. 이는 서울 자치구 중 상승률 1위를 기록한 성북구(4.3%)보다 높은 수치다. 이 외에도 안양시 동안구(6.02%), 광명시(5.03%), 하남시(4.54%) 등

  건설부동산부기자2026.05.01 12:30:00

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  "전세금 보태 집 산다"…서울 아파트 '6~10억대' 매매가 40%

  #. 30대 직장인 A씨는 올해 초 서울 성북구의 구축 아파트를 샀다. 그는 "부부 맞벌이 월급 절반이 고스란히 이자로 나가지만 신축 전세를 들어가는데 드는 돈과 비교해보면 차라리 집이 남는 매매 쪽이 나은 것 같다"고 전했다. 올해 들어 서울 아파트 매매시장에서 6~10억원대 아파트 거래가 눈에 띄게 늘고 있다. 서울 아파트시장에서 전세 품귀 현상과 주택 공급 부족 불안감이 맞물리며 무주택 실수요가 내 집 마련을 택하는 양상이다.

  정진형기자2026.04.30 05:30:00

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  강남 매물 2배 쏟아졌지만…흡수율은 외곽이 '6.5배' 빨라

  양도세 중과 유예 종료를 앞두고 강남권에 매물이 대거 쏟아졌지만, 대출 규제 영향으로 수요자들이 외곽 지역과 한강벨트로 발길을 돌리면서 권역별 소화율 격차는 한 달 만에 6.5배까지 벌어진 것으로 나타났다. 30일 부동산 데이터 플랫폼 '아실'과 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 양지영 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원이 분석한 결과에 따르면, 지난 3월 서울 아파트 매물 흡수율은 ▲외곽지역 14개구(107.1%) ▲한강벨트 7개

  이종성기자2026.04.30 05:00:00

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  양도세 시한 D-10…시장 급매 줄고 가격 반등 조짐

  다주택자 양도소득세 중과 유예 종료(5월 9일) 시한이 다가오며 아파트 시장에서 매물이 눈에 띄게 줄어들고 있다. 절세를 위한 급매물은 대부분 소진됐고, 가격도 다시 상승 조짐을 보이고 있다. 29일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 7만3337건으로 한 달 전(7만7772건)보다 5.8% 감소했다. 서울 아파트 매물은 올해 초 5만7000건대 수준에서 출발해, 정부의 다주택자 매각 압박이

  정유선기자2026.04.29 15:49:18

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  1분기 서울 상업용 부동산 투자 6.2조…"오피스·물류 옥석 가리기"

  올해 1분기 서울 상업용 부동산 투자 규모가 전년 대비 17% 줄어들었지만, 강남권 오피스와 우량 물류센터를 중심으로 대형 투자자들의 '옥석 가리기' 장세는 뚜렷해진 것으로 나타났다. 글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 CBRE코리아가 29일 발표한 '2026년 1분기 서울 상업용 부동산 시장 보고서'에 따르면, 올해 1분기 서울 상업용 부동산 투자 규모는 6조2536억원으로 집계됐다. 지난해 역대 최대 거래를 기록한 데 따른 기

  이종성기자2026.04.29 15:21:36

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  '공덕역자이르네' 1순위 83가구 모집에 6639명 몰려…80대 1

  자이에스앤디가 서울 마포구 도화동 일원에 공급하는 '공덕역자이르네' 1순위 청약 경쟁률이 79.98대 1을 기록했다. 29일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 1순위 청약에서 이 단지는 83가구 모집에 6639명이 신청했다. 최고 경쟁률은 전용 52A㎡ 타입에서 나왔다. 13가구 모집에 총 1301명이 지원해 평균 100.8대 1의 경쟁률을 보였다. 이어 ▲59A㎡ 87.53대 1(17가구 모집, 1488명 신청) ▲

  건설부동산부기자2026.04.29 11:04:38

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  3기 신도시 물량 풀린다…상반기 공공주택 1만3400가구 분양

  정부가 올 상반기 수도권 공공주택 1만3400호를 분양한다. 국토교통부는 오는 30일 분양 공고되는 수도권 공공주택 3100호를 포함해 올해 상반기 총 1만3400호를 분양한다고 29일 밝혔다. 정부는 사업시행자인 한국토지주택공사(LH)와 경기주택도시공사(GH)가 3기 신도시에 대해 오는 30일 입주자 모집공고를 실시한다. 올해 수도권 공공택지에서는 마곡17단지(2월27일 공고)와 인천가정2(4월15일), 평택고덕(4월17일

  홍찬선기자2026.04.29 11:00:00

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  강남 쏠림에 전국 청약경쟁률 소폭 반등…지방은 '미달 속출'

  지난달 전국 아파트 1순위 청약 경쟁률이 2개월 만에 소폭 상승세로 전환됐다. 다만 서울 등 수도권 핵심 입지에 수요가 집중된 반면, 비수도권은 대다수 단지가 미달을 기록하며 지역 간 양극화가 뚜렷하게 나타났다. 29일 분양평가 전문회사 리얼하우스에 따르면, 지난 3월 전국 1순위 평균 청약 경쟁률(12개월 이동평균 기준)은 6.99대 1을 기록했다. 이는 전월(6.26대 1) 대비 0.73포인트 상승한 수치로, 지난 1월(6.

  이종성기자2026.04.29 10:48:02

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  '공덕역자이르네' 특공에 6662명 몰려…경쟁률 70.9대 1

  자이에스앤디가 서울 마포구 도화동 일원에 공급하는 '공덕역자이르네' 특별공급에 약 6600명이 몰렸다. 28일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 특별공급 94가구 모집에 총 6662명이 지원해 70.9대 1의 경쟁률을 기록했다. 유형별로는 생애최초 특별공급 경쟁률이 가장 높았다. 15가구 모집에 4022명이 신청하며 268.1대 1의 경쟁률을 나타냈다. 이어 신혼부부 57.8대 1(40가구, 2313명), 다자

  건설부동산부기자2026.04.28 14:02:20

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  "세금 늘기 전에 팔자"…'10년 이상 보유' 매도 비중 역대 최고

  지난달 전국 집합건물 매도인 가운데 10년 이상 장기 보유자의 비중이 관련 통계 집계 이후 최고치를 기록했다. 다주택자 양도세 중과 유예 종료가 예고된 데다 최근 정치권에서 장기보유특별공제(장특공제) 축소 방안이 거론되면서, 세 부담 증가를 우려한 1주택 장기 보유자들의 매도세가 늘어난 것으로 풀이된다. 28일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난달 전국에서 10년 넘게 보유한 집합건물(아파트·오피스텔·연립주택 등)을 매도한 사람은 1만9

  이종성기자2026.04.28 10:46:12

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  1분기 서울 주택 매입자금, 증여·상속만 2조원

  대출 규제 강화로 자금 조달 방식이 변화하는 가운데, 올해 1분기(1~3월) 서울 주택 매입에 활용된 증여·상속 자금이 2조 원을 넘긴 것으로 나타났다. 26일 국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원이 국토교통부로부터 제출받은 서울 주택매수 자금조달계획서에 따르면 올해 1분기 서울 주택 매수 자금 중 증여·상속으로 인한 자금은 총 2조1813억 원이었다. 주택자금조달계획서는 주택 취득 자금의 출처를 밝히는 서류로, 규제지역

  건설부동산부기자2026.04.27 11:40:00

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  1099대1 경쟁률 '아크로 서초', 계약 6일 만에 완판

  DL이앤씨는 서울 서초구 서초동 일원에 들어서는 '아크로 서초'가 계약 시작 6일 만에 일반분양 물량 56가구에 대한 계약을 모두 마쳤다고 27일 밝혔다. 앞서 이 단지는 지난 1일 진행된 1순위 청약에서 특별공급을 제외한 일반공급 30가구 모집에 3만2973명이 몰려 평균 1099대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 서울 민간 분양 단지 중 역대 최고 경쟁률이다. 특히 전용면적 59㎡A 타입은 26가구 모집에 2만9535건이

  정유선기자2026.04.27 10:22:06

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  5월 서울 3446가구 분양…흑석·장위 대단지 분양 대기

  다음 달 서울 분양 시장에 정비사업 대단지 물량을 중심으로 총 3446가구가 공급된다. 27일 직방 조사에 따르면 올해 5월 전국 아파트 분양예정 물량은 총 1만9278가구로 집계됐다. 이는 작년 동월(1만968가구) 대비 약 76% 증가한 수치다. 일반분양 물량 역시 1만5495가구로 전년 동월 대비 86% 늘었다. 5월 분양예정 물량 중 수도권 물량이 1만4330가구로 전체의 약 74%를 차지했고 지방은 4948가구에 그쳤

  정유선기자2026.04.27 09:33:28