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'투자자가 움직인다'…부동산→주식, 금→코인으로

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등록 2021-04-11 05:00:00
코인 신고가 연일 경신…'김프' 부각
금값, 작년 최고치 찍고 21% 하락
LH투기에 분노…부동산 심리 위축
증시활황 …'빚투' 22조 넘어 역대 최고
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[서울=뉴시스] 자료제공 = 글로벌 가상자산 거래소 후오비 코리아

 [서울=뉴시스] 이승주 기자 = 최근 코로나19 백신 보급과 경기회복 기대감에 안전자산보다 위험자산 선호도가 높아지고 있다. 금에서 코인으로, 부동산에서 주식으로 투자자들이 이동하고 있다.

 부동산 시장에서는 정부의 정책 실패와 LH(한국토지주택공사) 투기 논란으로 국민 분노가 커지고 있다. 반면 주식시장은 올들어 코스피가 3000선을 웃돌고 떠났던 외국인 투자자들이 돌아오는 등 열기가 이어지고 있다.

11일 투자업계에 따르면 올해 비트코인 가격은 연일 신고가를 경신하고 있다. 가상화폐 시가총액이 2조 달러를 넘어선 가운데 국내 거래소에서 비트코인 가격은 7900만원도 돌파했다. 지난 6일 기준 가상자산거래소 업비트에 따르면 오전 9시28분 기준 비트코인은 개당 7940만원에 거래되며 최고가를 새로 썼다.

지난 2017년 말 불었다가 사그라든 '코인 광풍'이 다시 불붙는 모양새다. 최근 계속된 가격 상승에 코인시장으로 돌아오는 투자자도 속속 눈에 띈다.

심지어 국내에서 거래되는 비트코인 가격이 해외 시세보다도 비싸게 거래되면서 '김치 프리미엄'이 부각될 정도다. 지난달 말만 해도 글로벌 대비 가격이 5~6%대 정도 높게 형성됐지만 지난 7일에는 20%를 넘어섰다. 국내 비트코인에 수요가 몰리면서 글로벌 가격과 차이가 벌어지는 것으로 분석된다. 이처럼 국내가격이 높으면 '김프(김치 프리미엄)', 낮으면 '역프(역프리미엄)'이라고 한다.

글로벌 가상자산 거래소 후오비 코리아의 박시덕 대표는 "최근 비트코인이 최장기간인 7개월 간 상승세를 이어가면서 신규 가상자산 투자자 유입이 증가했다"며 "투자자 사이에 어떤 코인을 구입해도 다 오른다는 뜻인 '돈 복사'란 말이 유행할 정도"라고 전했다.

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반면 안전자산 금에 대한 수요는 주춤하다. 지난해 8월 역대 최고치를 기록했던 금값은 올들어 하락세다.

한국거래소에 따르면 종가 기준 g당 금 시세는 지난해 8월7일 7만8400원을 기록하며 저점 대비 32.14%나 올랐다. 온스 당 가격도 2059.43달러로 사상 처음 2000달러를 넘어섰다. 최저 시세였던 3월17일(1484.70)대비 38.71% 급등했는데 이는 1979년 이후 가장 많이 오른 것이다.

금값은 올들어 하락세다. 특히 지난달 말에는 올들어 최저점인 6만1400원까지 떨어졌다. 약 8개월 만에 21.88% 하락한 셈이다.

이진호 미래에셋증권 연구원은 "코로나19 백신 접종이 본격화하면서 경기 정상화에 대한 기대감이 커지는 만큼 위험자산 선호 추세는 계속될 것"이라며 "금보다 위험자산으로 분류되는원자재나 비트코인 등으로 투자수요가 옮겨가는 분위기"라고 말했다.
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[서울=뉴시스]고승민 기자 = 성남주민연대 회원들이 24일 서울 청와대 분수대에서 LH 해체와 주택청 신설을 촉구하는 기자회견을 하고 있다. 2021.03.24. kkssmm99@newsis.com

부동산에서 주식으로 투자수요가 옮겨가는 분위기도 짙어지고 있다. 최근 2~3년 정부의 부동산 및 대출규제가 심화한 반면 집값은 계속 오르면서 부동산 시장이 얼어붙었다. 특히 지난해에는 서울과 세종의 아파트 가격이 크게 오르면서 '영끌(영혼까지 끌어모아)'해 막차타자는 수요가 몰렸지만 이제 그마저도 사그라드는 모양새다.

올들어 집값 상승에 주택매수를 포기하는 투자자가 늘어갔고, 정부의 부동산 정책 실패에 대한 국민 분노는 커져갔다. 이런 상황에서 LH공사 직원들의 '신도시 투기논란'이 불을 지폈다.

정부는 부동산 급등 문제를 3기 신도시와 주택공급으로 돌파하겠다고 밝혔지만 이를 주도하는 LH공사의 투기논란이 불거지면서 국민 분노가 확대됐다. 이번 서울시장 보궐선거에서 민주당의 참패로 이어졌을 정도다. 3기 신도시 사전청약과 공급확대에 제동이 걸릴 것이란 국민 불신이 확대되면서 부동산 매수심리가 크게 위축되는 모양새다. 

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[서울=뉴시스]최진석 기자 = 18일 오전 서울 영등포구 한국거래소에서 백신 개발·생산업체인 SK바이오사이언스의 코스피 신규상장 기념식이 진행되고 있다. 왼쪽부터 송영훈 한국거래소 유가증권시장본부장보, 안상환 한국IR협의회 회장, 조웅기 미래에셋대우 대표이사, 임재준 한국거래소 유가증권시장본부장, 손병두 한국거래소 이사장, 안재용 SK바이오사이언스 대표이사, 박찬중 SK디스커버리 사장, 정일문 한국투자증권 대표이사, 윤병운 NH투자증권 IB1사업부 대표, 김영균 상장회사협의회 전무. (공동취재사진) 2021.03.18. photo@newsis.com

반면 증시는 활황세다. 지난해 동학개미운동에 힘입어 반등하기 시작한 코스피는 올들어 처음으로 3000선을 넘어선 뒤 3100선도 웃돌고 있다. 단기 시세차익을 노린 투자자들이 증시로 유입되면서 주식을 담보로 빚내서 투자하는 '빚투'규모도 역대 최고치인 22조원을 넘어섰다.
 
IPO(기업공개) 공모주 열풍도 계속되고 있다. 올들어 SK바이오사이언스는 역대 최고 청약 흥행을 거뒀다. 정부가 손실의 20%까지 보장한다면서 이슈가 됐던 '국민참여 정책형 뉴딜펀드(국민참여 뉴딜펀드)'는 판매를 시작한 지 약 일주일 만에 완판됐다.

게다가 지난해 코로나19 사태로 국내 증시를 떠났던 외국인들이 이달들어 돌아오고 있어 증시 활황세는 당분간 계속될 것이란 전망이 우세하다. 이경수 메리츠증권 리서치센터장은 "국내 제조업 경기가 좋고 수출액도 잘 나오고 있다"며 "국내 증시가 지난해 상승한 뒤 조정과정을 거치고 안정화하면서 경기회복에 대한 기대감이 외국인들에게도 작용하는 것 같다"고 분석했다.


◎공감언론 뉴시스 joo47@newsis.com
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