공공분양 고덕강일4단지, 980억 수익냈다…"분양원가 1765억"

서울시·SH, 아파트 분양원가 공개

전국 최초 택지조성원가 등 포함

[서울=뉴시스]서울시와 서울주택도시공사(SH공사)가 15일 분양원가를 공개한 고덕강일4단지 조감도. (사진=SH공사 제공). 2021.12.15. [email protected]

[서울=뉴시스] 조현아 기자 = 서울주택도시공사(SH공사)가 건설한 고덕강일4단지 분양원가가 1765억 여원으로 나타났다. 분양수익은 약 980억원이었다.

15일 서울시와 SH공사가 공개한 '고덕강일4단지' 아파트 분양원가에 따르면 택지조성원가는 ㎡당 271만7119원, 건설원가는 ㎡당 208만6640원으로 총 분양원가는 1765억800만원으로 산정됐다.

서울시와 SH공사는 이날 고덕강일4단지를 시작으로 최근 10년치 건설단지 34곳에 대한 택지조성원가를 포함한 분양원가를 내년까지 홈페이지를 통해 모두 공개한다고 밝혔다. 분양원가 공개항목은 건설원가 61개, 택지조성원가 10개 등 71개다. 택지조성원가를 공개한 것은 서울시가 처음이다.

이번에 분양원가가 공개된 고덕강일 강동리버스트 4단지는 전용면적 49㎡ 345세대, 59㎡ 297세대 등 642세대로 분양됐다. 지난 2019년 분양 당시 가격은 전용 49㎡이 3억8810만원, 전용 59㎡이 4억6761만원으로 책정됐다.

SH공사는 분양수익으로 980억5300만원을 거둔 것으로 나타났다. 분양수익은 고덕강일4단지 임대주택 건설비로 260억1100만원 사용됐고, 지난 2019년 SH공사 임대주택 수선유지비(475억4500만원), 2019년 다가구 임대주택 매입 (244억9700만원) 등에 쓰였다.

서울시와 SH공사는 분양원가뿐만 아니라 분양수익 사용계획도 투명하게 공개하겠다는 방침이다. 이렇게 되면 SH공사의 경영 투명성을 확보하고 분양가 거품을 제거할 수 있을 것이라는 기대다.

내년 상반기 중에는 사업정산이 완료된 마곡지구, 내곡지구, 세곡2지구, 오금지구, 항동지구 등 28개 단지에 대한 분양원가를 공개하고, 사업정산을 앞둔 마곡지구 9단지, 고덕강일지구 8·14단지, 위례신도시 A1-5BL·A1-12BL 등 5개 단지에 대해서는 내년 하반기 중 추가로 공개하겠다는 계획이다.

이들 단지를 비롯해 지난해 공개된 항동 공공주택지구 4단지 등의 설계·도급내역서는 이미 SH공사 홈페이지에 공개돼있다.

김헌동 SH공사 사장은 "풍선처럼 부풀려진 주택분양가의 거품 제거에 기여할 수 있길 바란다"며 "앞으로도 주택가격 안정화를 위해 모든 노력을 다하겠다"고 말했다.


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