9호선 염창역 일대 '주거·창업·교육 결합된 복합거점' 조성

주택·상가·청년창업·평생학습시설 도입

SH공사 첫 참여하는 역세권 활성화사업

[서울=뉴시스]조감도.

[서울=뉴시스] 이재은 기자 = 서울 지하철 9호선 염창역 일대가 '주거·일자리·교육이 융합된 생활권 중심지'로 탈바꿈된다.

서울시는 노후 주거지와 시장 상권이 혼재된 양천구 목동 523-45번지 일대 역세권활성화사업 정비계획안이 수정가결됐다고 6일 밝혔다.

대상지는 지하철 9호선(급행) 염창역과 인접해 여의도·영등포 접근성이 뛰어난 도심 배후 주거지이며, 목2동 시장을 중심으로 상권과 유동인구가 활발한 지역이다.

하지만 이면부에는 저층 노후주택이 밀집해 도시환경이 열악하고 주거공급 수요가 꾸준히 제기돼 왔다.

대상지에는 용적률 317%, 지하 3층~지상 24층 규모의 공동주택 414세대와 근린생활시설, 창업·교육시설이 함께 들어설 예정이다.

시는 용도지역 상향에 따른 공공기여를 통해 광진·영등포 지역에 분산된 청년쿡 비즈니스센터를 통합·이전해 청년창업을 지원하고, 중·장년층 수요가 많은 평생학습센터를 신설해 지역 연령구조에 맞는 세대별 맞춤형 공공서비스를 제공할 계획이다.

교통환경 개선도 추진된다. 목동중앙북로 폭을 8m에서 10m로 확장해 차량 진출입 동선을 확보하고, 가로변에는 전면건축한계선을 지정해 3m의 전면공지를 확보한다. 단지 외곽에는 열린 보행공간을 조성해 보행자의 개방감과 이동 편의성을 높인다.

이번 사업은 서울주택도시공사(SH공사)가 처음 참여하는 역세권 활성화사업이다. SH공사는 용왕산 자락의 경사진 저층 주거단지라는 개발 제약을 고려해, 주민 부담을 줄이고 사업 실현 가능성을 높일 수 있는 정비계획을 수립해 지원하고 있다.

시 관계자는 "이번 사업을 통해 염창역 일대가 주거·창업·교육이 결합된 복합 거점으로 거듭나고, 목2동 시장과 연계한 지역상권 활성화 및 도심형 생활권 조성 효과가 나타날 것으로 기대한다"고 말했다.


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