"내 집 마련도 이름값"…상반기 10대 건설사 청약에 20만명 몰렸다

브랜드·상품성 갖춘 대단지에 청약 수요 집중

하반기 대형 건설사 브랜드 단지 분양 예정

[서울=뉴시스] 올해 상반기 1순위 청약 평균 경쟁률 비교. (출처=한국부동산원)

[서울=뉴시스] 박성환 기자 = 올해 상반기 분양시장에서 대형 건설사의 이른바 '1군 브랜드' 아파트에 청약 수요가 집중된 것으로 나타났다. 시장 변동성이 이어지는 가운데 브랜드 인지도와 상품 경쟁력, 향후 자산가치 등을 고려해 검증된 대형 건설사 단지를 선택하는 수요자가 늘어난 것으로 풀이된다.

26일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 올해 1~6월 전국에서 분양한 시공능력평가 상위 10개 건설사의 브랜드 아파트 51곳(일반분양 1만9917가구)에 1순위 청약자 19만6206명이 몰렸다. 평균 경쟁률은 9.85대 1을 기록했다.

반면 같은 기간 비브랜드 아파트 82곳(일반분양 3만1304가구)의 1순위 청약자는 7만4866명으로 평균 경쟁률이 2.39대 1에 그쳤다. 1군 브랜드 아파트의 청약 경쟁률이 비브랜드 단지보다 4배 이상 높았던 셈이다.

부동산 시장의 불확실성이 커질수록 청약자들이 단순히 분양가나 입지만 보는 것이 아니라 브랜드와 상품성까지 꼼꼼하게 따지는 경향이 강해지고 있다는 분석이 나온다.

대형 건설사 브랜드 단지는 그간 축적한 시공 경험과 기술력을 바탕으로 차별화된 평면 설계와 조경, 커뮤니티 시설 등을 적용하는 경우가 많다. 스마트홈 등 첨단 주거 시스템을 비롯해 입주민의 주거 편의성을 높이는 상품도 적극적으로 도입하고 있다.

브랜드 인지도 역시 청약 수요를 끌어들이는 요인으로 꼽힌다. 지역 내 대표 단지로 자리 잡을 경우 입주 이후에도 상대적으로 높은 선호도를 유지할 가능성이 있기 때문이다. 특히 실수요자 입장에서는 주거 만족도뿐만 아니라 향후 주택을 처분할 때의 환금성과 자산가치까지 고려할 수밖에 없다.

분양업계 관계자는 "최근 실수요 중심으로 재편된 분양시장에서 브랜드와 상품성은 내 집 마련을 결정하는 중요한 기준이 되고 있다"며 "대형 건설사의 시공 능력과 브랜드에 대한 신뢰도가 주거 편의성은 물론 향후 자산가치 측면에서도 긍정적으로 평가받는 만큼 브랜드 아파트에 대한 선호는 당분간 이어질 것"이라고 말했다.

하반기에도 대형 건설사들의 신규 분양이 이어지면서 브랜드 아파트를 기다려온 예비 청약자들의 관심이 높아질 전망이다.

대우건설은 이달 충남 천안시 서북구 성정동에서 '두정역 푸르지오 그랑피크'를 선보인다. 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 총 1438가구 규모의 대단지로 전용면적 59~114㎡ 등 다양한 평면으로 구성된다. 넓은 동간거리와 효율적인 단지 배치를 통해 개방감을 확보하고 커뮤니티 시설과 첨단 주거 시스템 등을 적용할 예정이다.

GS건설·현대건설·코오롱글로벌 컨소시엄은 인천 부평구 산곡동에서 '산곡역자이힐스테이트&하늘채'를 공급한다. 총 20개 동, 2706가구 규모로 이 가운데 전용 50~84㎡ 1289가구가 일반분양된다. 단지 중앙에는 수공간을 갖춘 통합형 중앙광장이 조성되며 교보문고와 협업한 작은도서관 등 차별화된 커뮤니티 시설도 마련된다.

서울에서는 GS건설이 양천구 목동 옛 KT 부지에 '목동윤슬자이'를 공급한다. 전용 114~203㎡, 총 651실 규모로 중대형 면적 위주로 구성되며 전 호실에 발코니가 적용된다. 복층형 펜트하우스도 마련된다. 건축물 외관에는 글로벌 키네틱 아티스트 네드 칸의 작품을 접목해 차별화된 외관 디자인을 선보일 계획이다.


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