서울 아파트값 90주 연속 상승…강남3구 하락폭 커져

부동산원 주간 동향…매매가 0.09%↑, 2주 연속 둔화

강남·서초 12주째, 송파 8주째 약세…낙폭은 더 커져

공무원 대이동 앞둔 세종 아파트값 1주 새 0.1% 뛰어

[서울=뉴시스] 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 아파트 단지 모습. [email protected]

[서울=뉴시스] 변해정 기자 = 서울 아파트 매매가격이 강남 3구(강남·서초·송파구)의 약세에도 90주 연속 상승 추세를 이어갔다.

서울과 인접한 경기남부 선호 지역과 비규제 가성비 지역의 강세는 더욱 두드러지는 양상이다.

29일 한국부동산원이 발표한 10월 넷째주(26일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 평균 0.09% 올랐다.

지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 90주 연속 상승한 것이다. 다만 상승폭은 전주(0.13%)보다 0.04%포인트 떨어져 2주 연속 둔화를 이어갔다.

부동산원은 "일부 지역 및 재건축 추진단지에서 하락 매물이 출회되며 매매가격이 떨어진 데 반해 수요가 견고한 선호도 높은 단지에서는 상승 거래가 발생하는 등 지역별 상승·하락이 혼재한 가운데 서울 전체적으로 상승했다"고 말했다.

강남 3구(서초·강남·송파)가 일제히 낙폭을 키웠다.

서초구(-0.32%→-0.35%)와 강남구(-0.31%→-0.38%)가 전주 대비 각각 0.03%포인트, 0.07%포인트 떨어지면서 12주째 내림세를 이어갔다. 송파구(-0.13%→-0.22%)는 0.09%포인트 더 내려 8주째 약세를 보였다.

반면 성북구(0.39%), 서대문구(0.36%), 종로구(0.35%), 강북구·도봉구(0.32%), 금천구·중랑구(0.30%), 마포구(0.27%), 동대문구·구로구(0.26%) 등 중하위권 지역은 여전히 높은 오름세를 유지했다.

경기(0.26%→0.21%→0.20%)도 2주 연속 상승폭이 둔화했다.

그러나 수원시 영통구(0.58%)·권선구(0.42%)·팔달구(0.35%)·장안구(0.33%), 용인시 기흥구(0.54%)·수지구(0.34%), 화성시 동탄구(0.41%) 등 이른바 '반도체 벨트'인  남부권의 집값 상승세는 더 가팔라지고 있다.

이는 주변 지역으로의 키 맞추기 현상으로 이어지고 있다.

규제지역이나 상대적으로 선호도가 낮은 의왕시가 전주에 이어 0.47% 올랐다. 의왕시에 인접한 비규제 지역인 군포시는 전주보다 0.05%포인트 뛴 0.58%의 상승률을 보였다. 서울과 붙어 있는 부천시 원미구도 0.34%나 상승했다.

남혁우 우리은행 부동산연구원은 "수원을 포함한 경기 남부 반도체산업 배후 지역의 가격 과열 현상이 지속되고 인근 지역으로의 가격 키 맞추기 현상이 보이고 있다"면서 "경기 비규제 지역이 전월세 매물 부족 장기화와 맞물려 가격 상승으로 이어지기 시작한 점에 주목할 필요가 있다"고 말했다.

인천(0.02%→-0.01)의 아파트값은 하락 전환했다. 부평구(0.03%)와 계양구(0.01%) 위주로 올랐고 미추홀구(-0.14%)와 영종구(-0.03%), 서해구(-0.02%)는 내렸다.

수도권 전체로는 0.14% 상승했다.

지방은 3주 연속 0.01% 상승했다. 세종(0.10%)과 전남광주(0.02%)는 상승하고 4대 광역시(0.00%)와 7개 도(0.00%)는 보합을 보였다. 세종의 경우 중앙행정기관과 공공기관 이전 소식에 한 주 만에 상승폭이 0.06%포인트 뛰었다.

전국 평균 매매가격은 0.07% 올라 전주(0.08%)보다 상승률이 낮아졌다.

전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.10% 올라 3주 만에 소폭 둔화됐다. 최근 2주간 상승률은 0.11%를 유지해왔다.

서울 전셋값이 0.17% 올랐다. 이는 전주(0.16%)보다 0.01%포인트 오른 수치다. 국지적으로 가격 조정된 거래가 발생한 가운데 대단지·역세권과 같은 선호 단지를 중심으로 오르며 서울 전체적으로 상승했다는 게 부동산원의 판단이다.

서초구(-0.10%)가 대단지 입주 물량의 영향으로 11주 연속 하락세를 이어갔다.

반면 강남구(-0.12%→0.12%→0.10%)는 2주 연속 상승했지만 오름폭은 다소 축소됐다.

도봉구(0.34%), 동대문구(0.32%), 성북구·금천구(0.31%), 노원구(0.29%), 강서구(0.23%), 종로구(0.22%), 양천구(0.21%), 관악구(0.20%) 등은 여전히 높은 상승률을 보였다.

서울 전셋값의 올해 누적 상승률은 8.91%로 매매 상승률(8.73%)을 웃돈다.

경기는 0.18% 올라 전주와 같았다. 용인시 기흥구(0.42%), 수원시 권선구(0.41%)·영통구(0.34%) 등이 전셋값 상승을 견인했다.

인천(0.10%)은 계양구(0.18%), 연수구·영종구(0.16%), 서해구·제물포구(0.12%) 위주로 올랐다.

지방은 0.03% 상승했다. 세종(0.11%)과 4대 광역시(0.05%), 7개도(0.03%), 전남광주(0.01%) 모두 올랐다.

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