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  '가을 성수기' 추석 전후 수도권 2만5000가구 분양

  추석 명절 전후 가을 분양 성수기를 맞아 수도권에 2만5000여가구가 공급된다. 6일 직방에 따르면, 10월 수도권 아파트 분양 예정 물량은 2만5134가구로, 이중 일반분양은 1만5536가구 규모다. 지역별로는 경기도가 1만8295가구(일반분양 1만2527가구)로 가장 많고, 서울이 4291가구(일반분양 701가구), 인천이 2548가구(일반분양 2308가구)로 뒤를 이었다. 비수도권은 1만2957가구가 분양되며, 이중 일

  정진형기자2025.10.06 09:00:00

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  “상징성보다 실리” 서울 오피스 시장, 임차인 선택 기준 달라졌다

  향후 서울 오피스 시장은 주요 권역의 오피스 공급과 경기 침체로 비용을 줄이려는 기업들의 외곽 이전이 맞물리며 공실이 늘어나는 등 변동성이 커질 수 있다는 관측이 나온다. 5일 알스퀘어 리서치센터의 2025 임차시장 트렌드 리포트 '산업별 경기 흐름과 임차시장 변화'에 따르면, 서울 오피스 공실률은 올해 들어 상승하는 추세다. 올해 2분기 기준 여의도(YBD)는 공실률 2.68%를 기록하고 있으며, 강남권(GBD) 대형 오피스 역

  정진형기자2025.10.05 08:00:00

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  "고층이 좋아요"…서울·경기 아파트, 층수 따라 수억 원 격차

  같은 지역 아파트라도 10층 이하 저층과 30층 이상 고층 세대의 매매가격 격차가 크게 벌어지는 것으로 나타났다. 4일 국토교통부 실거래가 자료를 통해 서울에서 지난 8월 한 달 동안 매매된 전용 84㎡ 타입 아파트의 층별(10층 단위) 가격을 살펴본 결과, '10층 이하' 저층 세대 매매가격이 평균 11억 3779만원이었다. 같은 타입 '31~40층' 고층 세대는 28억583만원으로 2.55배 더 높은 가격대를 형성했다. '11

  정진형기자2025.10.04 09:00:00

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  분양시장 침체기 속 대형 브랜드 아파트 선호 '뚜렷'

  올해 분양시장 내 브랜드 아파트 청약 경쟁이 치열하다. 건설경기 위축에 따른 공급 감소로 신축 단지에 대한 관심이 높아지는 가운데 브랜드 아파트로 수요자들의 쏠림이 심화되는 분위기다. 실제 한국부동산원 청약홈의 올해 1~8월 분양 단지 청약률을 분석한 결과에 따르면 1순위 청약 경쟁률 상위 20곳 가운데 17곳이 2025년 건설사 도급순위 상위 50위 내에 건설사가 공급한 곳들로 나타났다. 래미안, 푸르지오, 힐스테이트, 아이

  박성환기자2025.10.04 08:00:00

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  서울 아파트 분양가·매매가 고공행진…'탈서울' 행렬

  서울의 높은 집값에 부담을 느낀 수요자들의 '탈서울' 행렬이 이어지고 있다. 특히 경기 지역으로의 이동의 활발했는데, 지역별로는 광명, 파주, 안양, 양주 등의 순이동이 많았다. 3일 주택도시보증공사(HUG)의 '민간아파트 분양시장 동향 공표보고서'에 따르면 8월 말 기준 서울 민간아파트의 3.3㎡(평)당 평균 분양가는 4648만3000원으로 전월(4543만8000원) 대비 3.09%, 전년 동월(4311만7000원) 대비 8.64%

  홍세희기자2025.10.03 07:11:00

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  과천·수원·의왕 미분양 '제로'…평택은 4000가구 넘어

  경기도 분양시장에서 지역에 따른 양극화가 심화하고 있다. 과천과 수원, 의왕 등 지역은 미분양이 단 한가구도 없고, 청약 단지들도 수요자들이 몰리며 높은 경쟁률로 마감되고 있다. 반면, 평택과 양주, 이천 등은 수요에 비해 많은 주택이 공급되면서 미분양 주택이 속출하고, 청약 미달 사태도 이어지고 있다. 3일 국토교통부가 발표한 주택통계에 따르면 8월 말 기준 경기권에서는 과천과 수원, 의왕, 안산, 군포 등이 미분양 주택 0건

  홍세희기자2025.10.03 07:00:00

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  서울 집값 일주일새 0.43% 올라…6·27 이전 수준 복귀

  서울 집값이 1주 전보다 0.43% 오르며 상승폭이 6·27 대출규제 이전 수준으로 커진 것으로 나타났다. 특히 서울에서는 광진구와 강동구, 성동구, 경기도는 성남시 분당와 과천시가 1% 이상 오르며 수도권의 집값 상승을 이끌었다. 2일 KB부동산의 주간 아파트 시장 동향에 따르면 전국 아파트 가격 변동률은 1주 전보다 0.09% 오르며 6주 연속 상승했다. 9·8 주택공급 대책 발표 이후인 9월 둘째 주부터 상승폭이 점차 커지는 모

  이연희기자2025.10.02 15:15:24

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  10월 분양시장 전망지수 대폭 상승…서울 집값 상승세 영향

  서울 집값 상승세에 분양 시장 회복 기대감도 높아지면서 이달 아파트 분양전망 지수가 전월 대비 대폭 상승했다. 2일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과, 10월 아파트 분양전망 지수는 전국 평균 15.9포인트(p) 상승한 91.5로 나타났다. 수도권은 전월 대비 20.8p(79.4→100.2) 상승 전망됐으며, 비수도권은 14.8p(74.8→89.6) 상승 전망됐다. 수도권에서는 서울(97.2→111.1

  홍세희기자2025.10.02 11:00:00

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  9월 서울 아파트 낙찰률·낙찰가율 39개월 만에 최고

  고강도 대출 규제에도 서울 핵심지역 경매 열기가 달아오르며 낙찰률과 낙찰가율이 모두 39개월 만에 최고치를 기록했다. 2일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션의 '9월 경매동향보고서'에 따르면, 지난달 전국 아파트 경매 진행건수는 3461건으로 전월(2874건) 대비 약 20% 증가했다. 낙찰률은 전달(37.9%) 보다 3.0%포인트(p) 하락한 34.9%로 2023년 9월(34.9%) 이후 최저치를 기록했다. 낙찰가율은 87.0%

  정진형기자2025.10.02 09:58:21

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  6·27대책 이후 전세시장 '갱신 계약 급증·신규 계약 감소' 뚜렷

  6·27대책 시행 이후 지난 여름 두 달간 전국 아파트 전세 시장에서 신규 계약은 줄어들고 갱신요구권 등을 활용한 전세 계약 갱신이 늘어난 것으로 나타났다. 2일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 올해 7월부터 8월 전국 아파트 전세계약은 8만9220건으로, 지난해 같은 기간(10만4869건) 대비 15% 감소했다. 2년 전인 2023년(11만4361건)과 비교하면 22%나 줄었다. 이는 6·27대책으로

  정진형기자2025.10.02 09:20:02

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  8월 상업업무용 빌딩 거래액 2조4972억원…38.4% 감소

  지난 8월 서울의 상업 업무용 빌딩 거래가 급감하면서 전국 거래액이 1조5000억원 가량 줄어든 것으로 나타났다. 2일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 발표한 '2025년 8월 전국 상업업무용 빌딩 거래 시장 분석'에 따르면, 8월 전국 상업업무용 빌딩 거래량은 직전월보다 14.7% 줄어든 1037건으로 2025년 1월(832건)과 2월(1022건) 이후 최저치를 기록했다. 같은 기간 거래금액은 7월 4조553억원에서 2조4

  정진형기자2025.10.02 09:05:23

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  끝모를 월세 상승세…9월 아파트 월세지수 역대 '최고'

  주택 임대차 시장에서 월세가 대세로 자리 잡으면서 임차인들의 주거비 부담도 커지고 있다. 서울 아파트 월세 절반가량은 100만원 이상인 것으로 나타났고, 아파트 월세지수는 매달 최고 기록을 경신중이다. 정부가 집값 안정을 위해 수요 억제책과 공급 대책을 내놓고 있지만, 4분기에도 임대차 시장은 가격 상승 압력이 커질 것이란 전망이다. 2일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 9월 서울 아파트 월세지수는 129.7을 기록했다.

  홍세희기자2025.10.02 06:02:00

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  10월 전국 5만1121가구 분양…46개월 만에 최대 규모

  가을 분양 성수기를 맞아 청약 물량이 쏟아지면서 10월 분양 물량이 46개월 만에 최대 규모에 달하는 것으로 나타났다. 1일 부동산R114에 따르면, 이달 전국 아파트 57개 단지 총 5만1121가구(임대 포함)가 분양에 나선다. 계획된 물량이 모두 소화되면 2021년 12월(5만9477가구) 이후 3년10개월만에 가장 큰 장이 서는 셈이다. 수도권 분양 예정 물량은 총 3만211가구로 ▲경기(2만3328가구) ▲서울(433

  정진형기자2025.10.01 09:38:55

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  '지방 부동산 살리기'에도 악성 미분양 두 달째 증가

  정부의 지방 건설경기 보완 대책에도 미분양 주택이 좀처럼 줄지 않고 있다. 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양 주택은 두 달 연속 증가했다. 준공 후 미분양 주택은 지방에 84%가 쌓여 있는 상황이다. 1일 국토교통부가 발표한 주택 통계에 따르면 8월 말 기준 전국 미분양 주택은 전월 대비 7.0% 증가한 6만6613채로 나타났다. 특히 다 짓고도 팔리지 않은 준공 후 미분양 주택은 전월 대비 1.9% 늘어난 2만7584채로

  홍세희기자2025.10.01 06:02:00

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  "1~2억씩 올려 달래요"…가을 이사철 앞두고 전세 품귀 '비상'

  "전세는 아예 없어요." 지난달 30일 서울 마포구 대장주로 불리는 마포래미안푸르지오 단지의 한 공인중개업소 대표는 "전셋집 구하기가 하늘의 별 따기만큼 어려워졌다"며 이같이 말했다. 이 대표는 "전세 호가를 1~2억원가량 올리려는 집주인들의 문의가 많아졌다"며 "전셋값은 '부르는 게 값'일 정도"라고 전했다. 가을 이사철을 앞두고 서울 아파트 전세 품귀 현상이 갈수록 뚜렷해지고 있다. 대출 문턱이 높아진 데다, 전세 매물이

  박성환기자2025.10.01 06:00:00

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  3주 연속 오름폭 키우는 집값…서울 전역 번지나

  서울 집값 상승세가 강남 등 한강벨트를 거쳐 전역으로 확산할 조짐을 보이고 있다. 6·27 대출 규제와 9·7 공급 대책에도 불구하고 아파트값이 3주 연속 오름폭을 키우는 등 불안한 흐름을 보이고 있다. 정부가 대출 문턱을 높이고, 주택공급 부족 우려를 잠재우기 위해 오는 2030년까지 수도권에 135만 가구에 달하는 주택을 공급하겠다고 발표했지만, 실질적 효과가 제한적이라는 지적이다. 특히 집값 상승의 진원지인 서울 강남과 상대적으

  박성환기자2025.09.30 06:04:00

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  "전세가 없어요" 서울 전세수급지수 4년 만에 '최고'…성북구 매물 40%↓

  서울 아파트값 상승세가 이어지면서 전세시장도 매물이 줄고, 가격이 상승하고 있다. 가을 이사철을 맞아 수요는 늘었는데, 입주 물량이 줄고 대출규제도 강화되면서 서울 아파트 전세 매물이 급감했다. 전세 수요 대비 공급이 부족한 상황이어서 당분간 전월세 가격 상승세가 이어질 것으로 보인다. 30일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 9월 서울 전세수급지수는 전월 대비 2.2포인트(p) 오른 154.2를 기록했다. 이는 2021년

  홍세희기자2025.09.30 06:02:00

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  서울 오피스텔 가격 8개월째 올라…'아파트 대체' 대형 강세

  서울 오피스텔 가격이 8개월째 상승세를 이어가고 있다. 특히 6·27 대출규제 이후 아파트 수요를 대체할 수 있는 '대형'면적의 매매가격이 상승을 주도하는 것으로 나타났다. 29일 KB부동산의 9월 KB오피스텔 통계에 따르면 전국 오피스텔 매매가격지수 변동률은 -0.05%를 기록했다. 지난달(-0.13%)보다 하락폭이 소폭 둔화했다. 수도권(-0.01%)도 전월 대비 낙폭이 줄었다. 서울 0.13%, 인천 -0.13%, 경기 -

  이연희기자2025.09.29 09:29:39

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  10월 전국 3만8091가구 분양…수도권 2만5134가구

  10월 수도권 아파트 분양 예정 물량이 2만가구를 훌쩍 넘기며 전국에 4만가구 가까이 공급된다. 29일 직방에 따르면, 10월 전국 아파트 분양 예정 물량은 3만8091가구로 지난해 같은 기간(1만9145가구) 대비 2배 가까이 증가했다. 일반분양도 2만3797가구로 같은 전년 동월(1만4575가구)보다 63% 늘었다. 권역별로는 수도권 2만5134가구, 지방 1만2957가구로 수도권이 전체의 3분의 2 비중을 차지했다. 경기도가

  정진형기자2025.09.29 08:31:55

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  '상봉센트럴아이파크' 등 1만4814가구 분양예정[분양캘린더]

  10월 첫째 주에는 전국 18개 단지 총 1만4814가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양 물량은 1만628가구 규모다. 27일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 서울 중랑구 망우동 '상봉센트럴아이파크', 경기 광명시 철산3동 '철산역자이', 인천 서구 당하동 '검단센트레빌에듀시티' 등에서 진행된다. 추석 연휴가 시작됨에 따라 견본주택 개관을 예정한 단지는 없다. HDC현대산업개발은 서울 중랑구 망우동 일원에 주상복합아파트 '

  정진형기자2025.09.27 06:00:00