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  서울 주택 매매 소비심리 두 달째 하락…경기·인천 소폭↑

  정부의 다주택 처분 압박과 부동산 금융 규제 강화 여파로 서울의 주택 매수 심리가 두 달 연속 위축된 것으로 나타났다. 다만 상대적으로 가격 상승폭이 덜했던 경기·인천은 매수 심리가 소폭 살아나는 흐름을 보였다. 15일 국토연구원 부동산시장정책연구센터의 '2026년 3월 부동산 시장 소비자 심리조사' 결과, 지난달 전국 주택 매매 소비심리는 전월(112.3)보다 1.7포인트(p) 내린 110.6으로 보합을 유지했다. 수도권은 114.4

  정진형기자2026.04.15 11:31:24

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  2월 전국 부동산 거래량 17.6%↓…아파트·오피스텔 모두 감소

  지난 2월 전국 부동산 시장은 아파트를 비롯한 주요 유형의 거래량과 매매 금액이 일제히 줄며 전반적인 침체 양상을 보였다. 14일 상업용 부동산 플랫폼 기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 2월 전국 부동산 매매 거래량은 8만2767건으로 전월(10만407건) 대비 17.6% 감소했다. 같은 기간 매매 거래금액도 38조2982억원에서 33조902억원으로 13.6% 줄었다. 전체 9개 부동산 유형 가운데 '공

  이종성기자2026.04.15 08:55:10

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  "다주택자 보유 주택 감소세 뚜렷…11~20채 구간 감소폭 최대"

  지난 1년간 다주택자들이 보유한 주택이 약 1.7% 줄어든 것으로 집계됐다. 고금리와 세금 부담이 겹치며 매도 속도가 전년 대비 두 배 가까이 빨라졌고, 특히 11~20채를 보유한 다주택자가 시장 이탈을 주도한 것으로 나타났다. 14일 부동산 정보 앱 집품이 법원 등기정보광장 데이터를 분석한 결과, 전국 집합건물 다소유지수는 2025년 3월 16.49%에서 2026년 3월 16.272%로 0.218%포인트(p) 감소한 것으로 나타났다.

  이종성기자2026.04.15 05:30:00

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  비규제·역세권 대단지 분양 '러시'…청약 수요 집중

  수도권 비규제 지역 내 역세권 입지를 갖춘 대단지 아파트들이 올봄 분양 시장에 대거 쏟아진다. 대출 규제와 실거주 의무에서 상대적으로 자유로운 데다 역세권 입지까지 더해지며 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 14일 부동산 업계에 따르면 인천 남동구, 경기 광주시, 인천 서구 등 수도권 비규제 지역을 중심으로 대형 건설사들의 아파트 공급이 이어진다. 먼저 현대엔지니어링은 4월 인천 남동구 구월동에 '힐스테이트 구월아트파크'를 분양할

  이종성기자2026.04.14 14:11:44

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  분양가·대출 규제에 '구축' 쏠림…서울 30년 초과 아파트 거래 4배↑

  서울 아파트 매매 시장에서 구축 아파트 거래 비중이 신축 아파트보다 4배 이상 높은 것으로 나타났다. 분양가 상승과 대출 규제가 맞물리면서, 자금 부담을 느낀 수요자들이 중저가 구축 아파트로 눈을 돌리고 있는 것으로 해석된다. 14일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해 1월1일부터 4월13일까지 서울 아파트 거래 중 준공 30년 초과 아파트가 차지하는 비중은 26.3%로 집계됐다. 이는 5년 이하 신축 아파트 거래 비중인 6

  이종성기자2026.04.14 06:00:00

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  서울 아파트 매물 다시 감소…양도세 유예에 시장 조정

  정부가 다주택자 양도소득세 중과 배제 시한을 연장하면서, 서울 아파트 매물 수가 감소한 것으로 나타났다. 대책 발표 직후 일시적으로 증가했던 매물이 다시 줄어들면서 매도 가능한 물량이 상당 부분 소진됐다는 분석도 나오고 있다. 13일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 13일 서울 아파트 매물은 7만5056건으로, 지난달 9일(7만4510건) 이후 한 달여 만에 최저치를 기록했다. 전날과 비교하면 하루 만에 1037건(1.4%)이 감

  이종성기자2026.04.13 15:07:52

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  서울 집값 부담…경기 매수 서울 거주자 비중 3년9개월만에 최대

  수도권 부동산 시장이 서울에서 경기도로 수요가 이동하는 흐름이 나타나고 있다. 서울의 버거운 집값과 높아진 대출 문턱에 부담을 느낀 수요가 이동하면서 서울 거주자가 경기도 부동산을 매수한 비중이 3년 9개월 만에 최고치를 기록했다. 13일 직방이 대법원 등기정보광장의 소유권이전등기(매매) 신청 자료를 분석한 결과에 따르면, 지난달 집합건물 기준 경기도 부동산 매수자 중 서울 거주자 비중은 15.69%로 집계됐다. 이는 전달(

  정유선기자2026.04.13 10:01:36

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  '20억 로또' 오티에르반포 등 6151가구 분양[분양캘린더]

  4월 셋째 주 전국 9개 단지 총 6151가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 3844가구 규모다. 12일 부동산R114에 따르면, 이번 주 서울 동작구 노량진동 '라클라체자이드파인', 서울 서초구 잠원동 '오티에르반포', 충남 천안시 업성동 '업성푸르지오레이크시티' 등이 분양에 나선다. 견본주택은 서울 강북구 미아동 '더리치먼드미아', 경기 광주시 양벌동 '경기광주역롯데캐슬시그니처(1단지)' 2곳이 문을 연다. 13일

  건설부동산부기자2026.04.12 14:00:00

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  10억 로또급 '줍줍' 나온다…내주 서울 강동·과천 8가구 청약

  이른바 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약이 내주 서울 강동구와 경기도 과천시에서 나온다. 모두 분양가 대비 약 10억원 수준이 시세차익이 기대되는 단지라 청약에 수만 명이 몰릴 것으로 예상된다. 11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 강동구 길동 '강동헤리티지자이'는 오는 13일 전용 59㎡B 타입 2가구에 대한 무순위 청약을 진행한다. 분양가는 각각 7억3344만원(102동 704호), 7억8686만원(102동 2804호

  건설부동산부기자2026.04.11 05:00:00

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  2월 서울 상업용 거래 16% 감소…'아이코리아' 빅딜

  지난 2월 서울 상업·업무용 부동산 거래 규모가 1조6000억원으로 전월 대비 다소 감소한 가운데, 5000억원 규모의 송파구 '아이코리아' 부지 매매가 전체 거래액의 3분의 1을 차지하며 시장을 견인한 것으로 나타났다. 10일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면, 2월 서울 상업·업무용 건물 거래 규모는 약 1조6000억원, 거래 건수는 146건으로 집계됐다. 이는 전월(1조91

  이종성기자2026.04.10 10:39:17

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  강북권 아파트 평균 매매가격 11억원 첫 돌파

  대출 규제 강화와 전세난이 맞물리며 서울 강북권 아파트 평균 매매가격이 처음으로 11억원을 넘어섰다. 10일 KB부동산 월간 통계에 따르면 서울의 한강 이북 14개지역 아파트 매매 평균가격은 2월 10억9671만원에서 3월 11억1831만원으로 오르며 처음으로 11억원을 돌파했다. 강북권 아파트값은 2022년 6월 10억1400만원으로 정점을 찍은 뒤 2023년 8월 9억1788만원까지 떨어졌지만 지난해 7월 10억원선을

  정유선기자2026.04.10 06:00:00

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  서울서 밀린 수요, 광명·구리·안양 집값 끌어올려

  대출 규제와 전세 매물 급감으로 서울 주택 시장 진입 장벽이 높아지면서, 매수세가 광명·구리·안양 등 수도권 인접 지역으로 이동하고 있다. 서울에서 밀려난 수요가 경기 지역 거래량과 집값을 동시에 끌어올리는 이른바 '풍선 효과'가 뚜렷하게 나타나는 모습이다. 9일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트가격 동향에 따르면, 4월 첫째 주 경기 광명시 아파트 매매가격은 전주 대비 0.38% 오르며 수도권 전체 상승률 1위를 기록했다. 이어 안양

  이종성기자2026.04.10 05:00:00

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  서울 아파트값 0.10% 올라…3주 만에 다시 상승폭 둔화

  서울 아파트값이 상승세를 이어갔지만 그 폭은 3주 만에 다시 둔화됐다. 최상급지인 강남3구(서초·강남·송파)의 약세가 지속되는 반면 한강벨트를 중심으로 가격조정 장세가 뚜렷해지는 모습이다. 9일 한국부동산원이 발표한 4월 첫째주(6일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.10% 상승했다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 61주 연속 상승세를 이어간 것이다. 다만 상승폭은 전주(0.12%)보

  변해정기자2026.04.09 14:00:00

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  입주 물량 2년 새 15만 가구 감소…주택 수요 '완성형 택지'로 이동

  전국 주택시장에서 입주 물량 감소가 뚜렷해지면서 생활 인프라가 이미 갖춰진 단지를 중심으로 청약 실수요가 이동하고 있다. 주택 공급 부족 우려와 분양가 상승 등으로 실수요자들의 부담이 커지는 가운데 안정적인 생활 인프라가 갖춰진 '완성형 택지지구'에 대한 선호가 더욱 높아지고 있다는 분석이 나온다. 특히 입주 물량 감소가 이어지는 가운데 완성형 택지지구 단지는 안정성과 희소성을 갖춘 주거지로 평가되며 실수요자 중심의 내 집 마

  박성환기자2026.04.09 11:35:33

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  아파트 입주전망 69.3으로 뚝…15개월 만에 70선 붕괴

  대출 규제 강화와 대외 불확실성 확대로 이달 전국 아파트 입주전망지수가 15개월 만에 70선 아래로 뚝 떨어졌다. 9일 주택산업연구원(주산연)이 지난달 18~27일 주택사업자들을 대상으로 설문조사한 결과에 따르면 올해 4월 전국 아파트 입주전망지수는 69.3으로 전달(94.4) 대비 25.1포인트(p) 급락했다. 전국 입주전망지수가 70 밑으로 떨어진 것은 탄핵정국으로 불확실성이 확대됐던 지난해 1월 이후 15개월 만이다.

  정유선기자2026.04.09 11:00:00

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  서울 아파트 매매 7건 중 1건은 '노원'

  지난 2~3월 서울 아파트 매매 계약 7건 중 1건이 노원구에서 발생한 것으로 집계됐다. 대출 규제로 고가 지역의 매입이 어려워지면서, 강남권 등에서는 매매 거래가 전세보다 더 가파르게 줄어드는 '거래 절벽' 현상이 뚜렷해지고 있다. 9일 부동산 정보 앱 집품에 따르면 올해 2~3월 서울 아파트 매매 거래 8834건 중 노원구가 14.5%(1277건)를 차지해 자치구 중 거래 비중 1위를 기록했다. 이어 성북구 6.9%(610건), 강

  이종성기자2026.04.09 10:24:41

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  서울 빌딩 매매 20% 줄고 오피스 165% 늘어

  서울 업무용 부동산 시장에서 수백억원대 빌딩 대신 상대적으로 진입 장벽이 낮은 층·호실 단위의 '사무실'로 매수세가 쏠리고 있다. 오피스 빌딩은 자금 부담 등으로 거래가 줄어든 반면, 집합건물 사무실은 개인 투자자들이 대거 몰리며 거래액이 세 자릿수 증가율을 기록했다. 9일 상업용 부동산 종합 플랫폼 기업 부동산플래닛이 발표한 '2026년 2월 서울시 오피스 매매시장 동향 보고서'에 따르면, 2월 서울 오피스빌딩(일반건물) 거래량은 8

  이종성기자2026.04.09 09:05:31

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  200m 길이 꽉찬 커뮤니티…'오티에르 반포' 가보니[르포]

  "기존 더샵이 기능과 디자인의 균형, 실용과 세련됨의 조화를 추구했다면, 오티에르는 보다 품격 높은 삶과 선망받는 특권의 실현을 추구합니다." 지난 8일 서울 서초구 잠원동 '오티에르 반포' 15층 스카이라운지. 개방감을 주는 높은 천장 아래 천장에 트인 둥근 하늘창을 통해 흘러든 빛이 폴 스미스의 패브릭 디자인이 적용된 공간을 비췄다. 통창 너머로 아파트 단지 사이를 굽이치며 뻗어나가는 가로수길이 한눈에 들어왔다. 포스코이앤씨의

  정진형기자2026.04.09 09:00:00

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  다주택자 '3주 퇴로' 열렸지만…시장 이미 관망 국면[양도세 중과 D-30③]

  다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 매물이 줄어들던 서울 아파트 시장에 대해 정부가 '막판 출구'를 열어주는 방안을 검토하면서 시장의 향방에 관심이 쏠린다. 다만 이미 상당수 매물이 소화된 만큼 시장 전반에 미칠 영향은 제한적일 것이란 전망이 우세하다. 9일 부동산 업계에 따르면 서울 아파트 시장은 올해 초부터 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 매물이 급증했다. 1월 말 이후 빠르게 늘어난 시장 매물은 지난달 8만 건 수준까지 확대

  정유선기자2026.04.09 06:10:00

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  "지금 아니면 못산다"…서울 외곽은 신고가 '속출'[양도세 중과 D-30②]

  양도소득세 중과 유예 종료 시한이 한 달 앞으로 다가오며 서울 아파트 시장에 이른바 '키 맞추기' 장세가 나타나고 있다. 다주택자 매물이 늘어난 강남권 등 상급지는 급매가 쏟아지며 가격이 하락한 반면, 서울 외곽지에는 매수세가 몰리며 가격이 급등하는 양상이다. 9일 한국부동산원에 따르면 3월 다섯째 주 기준 관악구(0.26%), 구로구(0.24%), 노원구(0.24%) 등 서울 외곽 지역은 서울 아파트 평균 상승률인 0.12%의 두 배

  이종성기자2026.04.09 06:05:00