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  회복세 보이는 오피스텔…대형은 '매매' 소형은 '임대' 수요↑

  부동산 규제가 주택 시장에 집중되면서 오피스텔이 반사이익을 누리고 있다. 서울 오피스텔 거래량은 전년 대비 16.5% 늘었고, 매매가격과 임대수익률도 상승세를 보이고 있다. 26일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1~8월 서울 오피스텔 매매거래량은 8853건으로 집계됐다. 이는 전년 동기(7598건) 대비 16.5% 늘어난 수치다. 매매가격도 상승세다. KB부동산에 따르면 서울 오피스텔 매매가격지수는 올해 1월 12

  홍세희기자2025.09.26 06:02:00

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  1기 신도시, 내년 재건축 물량 최대 2.6만호→7만호로 확대

  정부가 수도권 주택공급을 확대하기 위해 내년도 1기 신도시의 정비물량 한도를 최대 2만6000호에서 7만호로 늘리기로 했다. 후속사업은 공모 없이 주민제안 방식으로 이뤄질 예정으로, 국토부는 재건축 기간을 6개월 이상 단축할 수 있다고 봤다. 국토교통부는 지난 25일 서울에서 경기도, 고양시, 성남시, 부천시, 안양시, 군포시 등 1기 신도시 지자체와 선도지구 사업 추진상황을 점검하고 주민제안방식으로 진행될 후속사업에 대해 논의했

  이연희기자2025.09.26 06:00:00

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  서울 집값 5주째 상승폭 커져…분당 올들어 최고 상승

  9·7 주택공급 대책 발표 이후에도 서울 집값이 한강벨트 중심으로 5주 연속 상승폭을 키워가고 있다. 1기 신도시 재건축 호재가 있는 경기도 성남시 분당도 1주 전보다 1.16% 오르며 올해 들어 가장 높은 상승률을 보였다. 25일 KB부동산이 발표한 주간 아파트 시장 동향에 따르면 지난 22일 기준 전국 아파트 가격 변동률은 1주 전보다 0.05%, 수도권은 0.13% 상승했다. 전국 아파트 매매가격은 8월18일 0.00%→8

  이연희기자2025.09.25 15:06:47

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  서울 집값 상승폭 3주째 커져…한강벨트 강세

  정부가 9·7 주택공급 대책을 발표한 후 서울 집값 상승폭이 3주 연속 커졌다. 특히 성동구와 마포구, 광진구 등 '한강벨트' 중심으로 집값이 오르는 모양새다. 경기도에서도 재건축 등 개발 호재가 가시화된 분당, 광명, 과천 위주로 상승했다. 25일 한국부동산원의 주간 아파트가격 동향 조사 결과에 따르면 지난 22일 기준 전국 아파트 매매가격(0.02%→0.03%)과 수도권(0.04%→0.07%)의 상승폭이 확대됐다. 전국 매매가

  이연희기자2025.09.25 14:00:00

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  아파트 재건축 더 힘들어진다…"맞춤형 리모델링 활성화해야"

  높은 공사비와 낮은 사업성 등으로 향후 재개발·재건축 등 정비사업 추진이 더욱 어려워질 것이란 전망이다. 소수의 정비 사업지를 제외한 대부분의 사업지는 향후 사업 추진이 어려워질 수 있는 만큼, 업계에서는 맞춤형 리모델링을 활성화해야 한다는 의견이 나온다. 25일 업계에 따르면 정비사업에서 토지비를 제외한 사업비 중 공사비가 차지하는 비중은 약 65~75%에 달한다. 그러나 공사비가 급등하면서 상당수 정비사업지에서는 공사비 갈등으로

  홍세희기자2025.09.25 06:02:00

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  성동·마포 등 한강벨트 집값 '꿈틀'…"주택공급 부족 우려 여전"

  "집을 사려는 매수 문의가 많아요." 지난 23일 서울 마포구 대장주로 불리는 마포래미안푸르지오 단지의 한 공인중개업소 대표는 "정부의 9·7공급 대책 발표 이후 매도·매수자 모두 집값이 더 오를 것으로 예상하고 있다"며 이같이 말했다. 이 대표는 "추가 집값 상승을 기대하는 집주인들의 호가를 올리겠다는 문의가 많아졌다"며 "매수 문의는 늘었는데, 매물이 부족한 상황"이라고 전했다. 이재명 정부가 오는 2030년까지 총 135만

  박성환기자2025.09.24 06:03:00

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  9월 동작·성동·강동 아파트값↑…규제 전 매수세 확대 움직임

  최근 서울 성동구와 동작구, 강동구 등 이른바 '한강벨트' 지역의 아파트값 상승세가 이어지고 있다. 서울 주요 지역에 대한 추가 규제 가능성이 거론되면서 규제 전 매수를 서두르는 수요 확대로 부동산 시장 상승세가 이어질 것이란 전망이다. 23일 부동산R114에 따르면 9월 누적(1일~19일) 서울 아파트 매매가격은 동작구가 0.74%로 가장 많이 올랐다. 이어 ▲성동(0.73%) ▲강동(0.72%) ▲송파 위례신도시(0.71%)

  홍세희기자2025.09.23 06:00:00

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  8월 서울 아파트 매매 4000건 돌파…'한강벨트 옆'도 꿈틀

  "젊은 신혼부부처럼 보였는데 집을 한 시간도 안 보고 계약하더라. 우리도 바로 이사갈 곳에 계약금부터 걸었다." 서울 동작구 대방동에 아파트를 보유한 40대 직장인 김모씨는 최근 집을 내놓자마자 팔리는 경험을 했다며 이같이 말했다. 김씨는 "동작구 구축도 호가가 무섭게 오르고 있다. 지금 아니면 갈아타기를 못 할 것 같아서 빠른 매수를 선택했다"고 전했다. 6·27 대책 시행 이후 잠잠했던 서울 아파트 매매 시장이 다시 들썩이고

  정진형기자2025.09.22 14:54:47

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  10월 수도권 입주 1128가구 뿐…10년5개월 만에 최저치

  올 10월 전국 아파트 입주 물량이 1만가구 수준에 그치면서 수도권 물량도 최근 10년 만에 가장 적은 것으로 나타났다. 22일 직방 조사에 따르면, 올해 10월 전국 아파트 입주물량은 총 1만232가구로, 9월(1만916가구)과 비슷한 것으로 나타났다. 권역별로 보면 수도권 입주 물량은 4개 단지 1128가구로 전월(5395가구) 대비 79% 줄며, 2015년 5월(1104가구) 이후 가장 적은 수준을 보였다. 이는 서울(

  정진형기자2025.09.22 09:32:38

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  서울 '6억원 이하' 아파트 씨마른다…10년새 80.5%→15.8%

  청년과 신혼부부의 내 집 마련 수단이었던 서울 6억원 이하 아파트가 10년새 5분의 1 수준으로 쪼그라든 것으로 나타났다. 22일 부동산 중개업체 집토스 분석에 따르면, 서울 전체 거래에서 '6억 원 이하' 아파트가 차지하는 비중은 2015년 80.5%에서 2025년 15.8%로 급감했다. 면적대별로는 신혼부부 최소 주거 면적인 '전용 50㎡ 이상'으로 조건을 좁히자, 6억원 이하 거래 비중은 2015년 78%에서 2025년 9.

  정진형기자2025.09.22 09:06:55

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  '서면어반센트데시앙' 등 2081가구 분양예정[분양캘린더]

  9월 넷째 주에는 전국 3개 단지 총 2081가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양 물량은 281가구 규모다. 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 인천 미추홀구 숭의동 '힐스테이트 숭의역', 부산 부산진구 부암동 '서면 어반센트 데시앙', 광주 남구 지석동 '힐스테이트 지석' 등에서 진행된다. 견본주택은 서울 중랑구 망우동 '상봉 센트럴 아이파크', 경기 구리시 교문동 '중흥S클래스 힐더포레', 인천 부평구 부개동 '두산위브&수

  정진형기자2025.09.20 06:00:00

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  '분당' 9월 신고가 단지 1위…9·7 대책이후 수도권 아파트 3주 연속 상승

  9·7 대책 발표 이후에도 9월 수도권 아파트 시장이 오름세가 이어지면서 서울 한강벨트와 강남과 가까운 경기권에서 신고가를 찍는 단지가 나타나고 있다. 19일 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과, 9월 거래에서 종전 최고 거래가격을 넘어서는 단지가 다수 확인됐다. 지역별로는 경기도 성남시 분당구(49건)에서 가장 많은 단지가 최고가를 경신했다. 이어 서울 성동구(37건), 강동구(29건), 마포구(22건), 송파

  정진형기자2025.09.19 10:01:43

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  성동·마포·광진 '한강벨트' 들썩…"규제 임박에 막차 수요"

  6·27 대출 규제로 주춤했던 서울 아파트값이 다시 오름세를 타고 있다. 특히 추가 규제 전 막차 수요가 한강벨트로 몰리면서 서울 전체 집값 상승세를 견인하는 양상이다. 19일 한국부동산원 9월 셋째주(15일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.03%포인트(p) 오른 0.12% 상승으로 나타났다. 특히 서울 성동구(0.41%), 마포구(0.28%), 광진구(0.25%) 등 한강벨트가 전 주

  정진형기자2025.09.19 06:03:00

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  올해 지방 아파트 1순위 마감 7% 불과…'똘똘한 한 채' 심화

  올해 지방에서 분양한 아파트 중 전 주택형이 1순위 마감한 사례는 전체 7%에 불과한 것으로 나타났다. 18일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 올해 1월부터 지난 16일까지 한국부동산원 청약홈을 통해 청약 접수를 진행한 지방권역 분양 아파트 83개 단지 중 전 주택형 1순위 마감 단지는 6곳(7.2%)인 것으로 조사됐다. 1순위 마감에 성공한 단지는 충북 청주 '청주테크노폴리스 하트리움 더 메트로', '청주테크노폴리스 아테라

  이연희기자2025.09.18 10:57:50

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  평택·이천·양주 미분양, 경기도의 60%…수도권 규제 확대에 '울상'

  경기도 전체 미분양 주택의 60%가 평택과 양주, 이천에 쌓여 있는 것으로 나타났다. 이들 지역은 공급 과잉으로 미분양 물량이 좀처럼 줄어들지 않고 있지만, 정부의 미분양 해소 대책은 지방에 집중돼 있다. 업계에서는 수도권과 지방을 일률적으로 구분하기 보다는 지역별 특성에 맞는 '핀셋' 대책이 필요하다고 강조한다. 18일 국토교통부와 경기도 미분양 통계 자료에 따르면 7월 경기 미분양 주택은 1만513가구다. 경기 미분양 주택은

  홍세희기자2025.09.18 06:00:00

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  서울 민간아파트 분양가 평당 4684만3000원, 8.6%↑…'잠실 르엘' 영향

  서울 민간아파트의 3.3㎡(평)당 분양가가 4684만3000원으로 지난해 11월 이후 가장 높은 액수를 기록했다. 지난달 송파구에서 분양한 하이엔드 브랜드 단지 '잠실 르엘'의 분양 영향으로 한 달 전보다는 140만5000원(3.09%) 올랐다. 17일 주택도시보증공사(HUG)의 '민간아파트 분양시장 동향 공표보고서'에 따르면 8월 말 기준 전국 민간아파트 분양가는 ㎡당 587만2000원, 3.3㎡(평) 기준 1941만2000만원으로 나타

  이연희기자2025.09.17 09:45:46

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  "보상액 늘려 달라" 3기 신도시 4700억대 소송전

  3기 신도시 개발 과정에서 토지수용을 두고 동시다발적으로 소송전이 벌어지는 것으로 나타났다. 소송 가액은 4700억원을 넘겼다. 16일 한국토지주택공사(LH)가 더불어민주당 윤종군 의원실에 제출한 통계에 따르면 지난 2022년부터 이달 초까지 토지 수용 관련 제기된 소송은 1601건, 소송가액은 약 4725억원에 달하는 것으로 나타났다. 이 중 개인·기업이 LH에 보상액을 상향해줄 것을 요구하는 사건이 61%로 과반을 차지했다.

  이연희기자2025.09.16 12:44:51

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  '공급대책' 기대감? 청약통장 가입자 수 소폭 반등

  5개월째 감소세가 이어지던 청약통장 가입자 수 지난달 약 7000명 증가한 것으로 나타났다. 장기가입한 1순위 이탈은 계속 됐으나 2순위 가입자 유입이 늘어났다. 정부가 최근 공공주택 위주로 5년 내 약 135만호의 주택을 공급하겠다고 발표한 만큼 장기가입자들의 이탈 추세가 잠잠해질 것인지 관심이 모아진다. 16일 한국부동산원 청약홈의 청약통장 가입현황 통계에 따르면 8월 말 기준 전체 청약통장 가입자 수는 2637만3269명으로 전

  이연희기자2025.09.16 11:52:12

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  9월 수도권 주택사업 경기 전망 일부 회복…"핵심지 가격 상승 영향"

  이달 수도권 주택사업경기 전망지수가 전월 대비 16.8포인트(p) 상승했다. 6·27 대책으로 주택시장이 잠시 소강상태를 보였지만 최근 '마용성(마포·용산·성동)' 등 핵심 지역의 집값 상승폭이 확대된 영향으로 분석된다. 16일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과, 9월 수도권 주택사업경기 전망지수는 전월대비 16.8p 상승한 83.4로 나타났다. 지역별로는 서울 28.2p(64.1→92.3), 경기 17.2p

  홍세희기자2025.09.16 11:00:00

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  6·27 대책 후 거래 위축…7월 부동산 거래금액 39.5%↓

  6·27 대출 규제 시행 이후 주거용 부동산 거래가 위축되면서 지난 7월 전국 부동산 시장 거래량과 거래액이 모두 줄어든 것으로 나타났다. 16일 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 분석한 2025년 7월 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서에 따르면, 전국 부동산 거래량은 8만4437건, 거래금액은 31조6081억원으로 전월(10만4415건, 52조2414억원) 대비 각각 19.1%, 39.5% 감소했다. 부동

  정진형기자2025.09.16 08:46:08