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집피지기

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  '무순위 청약' 알음알음 아는 사람만…정보 비대칭 논란

  요즘 청약홈의 무순위 게시판이 한산합니다. 최근 분양한 아파트 단지들이 미계약된 물량을 청약홈이 아닌 자체 홈페이지를 통해 무순위 청약에 나서고 있기 때문입니다. 서울 강동구 분양 대장주로 주목을 받았던 'e편한세상 강동 프레스티지원(천호3구역)'은 오는 4일 자체 분양 홈페이지를 통해 8가구에 대한 무순위 청약접수를 진행할 예정이라고 밝혔습니다. 앞서 인근 단지인 '더샵 강동센트럴시티(천호4구역)'의 경우에도 지난달 11~12일

  강세훈기자2023.12.02 06:00:00

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  청년·신혼부부, 집 사려면 내년부터

  생애 첫 주택을 구입하는 젊은 층이 올해 집값 회복세를 견인했다고 할 수 있습니다. 지난해 말부터 시작된 집값 급락으로 가격 메리트가 생겼고, 특례보금자리론 출시에 비교적 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있었기 때문인데요. 집값이 다시 일정 수준을 회복하고 특례보금자리론이 중단되면서 추석 즈음을 기점으로 다시 주택시장이 주춤하는 분위기입니다. 시장이 다시 냉각하는 상황에서 집을 사려고 마음 먹은 청년층 실수요자라면 내년 이후에 더 다양한 선

  이예슬기자2023.11.25 06:00:00

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  요즘엔 부동산도 '당근'한다고요

  "최근 서울 전셋집을 구하기 위해 여러 부동산에 연락을 돌렸는데도 조건에 맞는 집을 찾지 못했거든요. 근데 중고거래 플랫폼에서 부동산 거래도 가능하네요."(인천 거주 30대 직장인 A씨) 직장이 위치한 서울 마포구 인근에 전셋집을 구하고 있는 A씨는 최근 유명 중고거래 플랫폼인 당근마켓을 통해 집을 알아보고 있습니다. A씨가 알아본 집은 전세 2억2000만원 상당의 투룸 빌라로, 당근마켓은 해당 매물을 직거래하면 거래 금액의 최

  고가혜기자2023.11.18 06:00:00

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  "임대인 세금 체납 설명해야"…공인중개사 의무 강화

  전세 사기 사태가 발생한 지 어느덧 1년이 지났습니다. 서울 강서구와 인천 미추홀구에 수원과 대전 등 전국적으로 전세 사기 사건이 잇따라 터졌습니다. 금리 인상과 대출 규제 등으로 주거비 부담이 갈수록 커지는데, 전세 사기 범죄까지 기승을 부리고 있으니 참담합니다. 전 재산이나 다름없는 보증금을 돌려받지 못해 속을 끓이는 피해자도 늘어나고 있습니다. 전세 사기가 발생했다는 것으로도 큰 충격인데, 믿었던 공인중개사까지 가담했다는 사실이

  박성환기자2023.11.11 06:00:00

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  "○○○님 ○○아파트에 예비당첨되셨습니다"

  아파트 청약 당첨자 발표일. 떨리는 마음으로 기다리고 있는데 '000님 000아파트에 예비당첨되셨습니다'라는 문자 메시지를 받게 된다면 기분이 어떨까요. 앞쪽 번호라면 기대감이 생기겠지만, 뒤쪽 번호라면 어떻게 해야 할지 고민이 깊어질 것입니다. 청약 예비당첨이 무엇인지, 어떻게 선정하는지, 또 청약통장은 사용하는 것인지, 예비당첨에 대해 자세히 알아보겠습니다. 청약 예비당첨은 보통 당첨자의 일정 배수를 미리 뽑아 놓고 청약 당

  강세훈기자2023.11.04 08:48:00

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  "할인분양은 엘베 사용료 500만원"…집값 하락기 풍속도

  서울 등 핵심입지에서는 분양가 상승에도 높은 경쟁률로 청약 완판이 이어지고 있지만, 지방 사정은 다른 듯 합니다. 미계약 물량을 떨어내기 위해 사업주체들이 할인분양을 하는 경우도 생기고 있는데요. 이 과정에서 기존 수분양자들의 반발이 이어지면서 심각한 갈등 상황으로 번지는 곳도 있다고 합니다. 최근 온라인 공간에서는 전남 광양의 한 신축 아파트 단지가 화제가 되고 있습니다. 미분양 을 해소하기 위해 건설사가 할인분양을 하려 하자 입주자들이

  이예슬기자2023.10.28 09:00:00

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  시세 2.4억 소형 빌라·오피스텔 있어도 청약에선 무주택자

  앞으로 수도권에서 시세 2억4000만원짜리 소형 빌라나 오피스텔을 소유하고 있어도 아파트 청약에서는 무주택자로 간주합니다. 21일 국토교통부에 따르면 정부는 지난 9월 발표된 '주택공급 활성화 방안'의 후속조치로 이 같은 내용이 담긴 주택공급규칙 일부개정령안을 지난 17일부터 내달 3일까지 17일간 입법예고하고 있습니다. 개정안에 따르면 이번 정부는 청약 때 무주택으로 간주하는 소형주택(전용 60㎡ 이하)의 금액 기준을 확대했습

  고가혜기자2023.10.21 06:00:00

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  반값아파트 '토지임대부 분양주택' 청년층들 관심

  공사비 급등으로 분양가 상승세가 이어지는 가운데, 상대적으로 분양가가 저렴한 공공분양에 관심이 집중되고 있습니다. 주변 시세보다 저렴하게 분양받을 수 있는 공공주택이 인기를 끌고 있습니다. 특히 상대적으로 청약가점이 낮고, 목돈이 부족한 2030 청년 세대에게 공공주택이 내 집 마련과 안정적인 임대 주택의 대안으로 떠오르고 있습니다. 이른바 '반값아파트'로 불리는 '토지임대부 분양주택'은 공공이 토지를 소유하고, 건축물 등의

  박성환기자2023.10.14 06:00:00

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  '깜깜이' 원룸 관리비, 중개 플랫폼·계약서로 확인하세요

  자취방을 찾던 A씨는 부동산 중개 플랫폼에서 매물을 살펴보다 이상한 점을 발견했습니다. 보증금 500만원에 월세 25만원짜리 원룸의 관리비가 월세보다 높은 30만원으로 기재돼 있었기 때문입니다. 이는 임대인이 전·월세 신고제 등을 피하기 위해 월세 대신 관리비를 올렸기 때문인데요. 전·월세 신고제가 본격 시행되면서 월세 30만원이 넘는 거래는 의무적으로 신고를 해야 하기 때문에 월세를 낮추는 대신 관리비를 대폭 올리는 '꼼수

  홍세희기자2023.10.07 09:00:00

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  견본주택 관람엔 나름의 법칙이 있다

  아파트 청약 전 필수 코스 중 하나가 견본주택 방문입니다. 내부 유닛과 단지 모형도 관람이 가능하고 청약 상담도 받을 수 있기 때문입니다. 한동안 사회적 거리두기 분위기로 비대면 사이버 견본주택이 유행하기도 했지만 최근엔 다시 오프라인 견본주택이 많아지는 추세입니다. 견본주택에 가려면 우선 아파트 형태와 구조에 대해 알고가는 게 기본입니다. 아파트는 크게 판상형과 타워형 두가지 형태로 나뉩니다. 판상형은 전형적인 아파트 형태입니다

  강세훈기자2023.09.30 07:00:00

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  지방소멸 대책으로 나온 '농산어촌 1가구1주택 규제 제외'

  "1가구 1주택 기준을 농·산·어촌에 대해서는 풀어야 한다고 생각한다. 수도권 인구가 지방에 집을 갖도록 해 한주에 4일은 도시에서, 3일은 농·산·어촌에서 생활하게 하고 단순히 주민등록인구 개념이 아니라 생활인구 개념으로 돌릴 필요가 있다." 원희룡 국토교통부 장관이 지난 21일 열린 신문방송편집인협회 토론회에서 한 말입니다. 부동산 정책을 관장하는 주무부처 장관이 다주택자 기준 완화를 직접 언급한 것인데요. 침체가 극심한 지방 부동산이

  이예슬기자2023.09.23 06:00:00

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  적금 붓듯 지분 모아 '내집 마련'...2028년 광교에 첫선

  분양가의 최대 4분의 1만 내면 나머지 잔금은 적금처럼 지분을 모아 살 수 있는 아파트가 생긴다는 사실 알고 계셨나요? 16일 경기주택도시공사(GH)에 따르면 광교신도시 내 A17 블록(옛 법원·검찰청 부지)에 '지분적립형' 분양주택이 시범도입됩니다. 해당 단지는 2025년 착공에 들어가 2028년엔 후분양 일정에 돌입할 예정입니다. 지분적립형 분양주택은 지분을 20~30년에 걸쳐 분할 취득하는 공공분양 모델입니다. 최초 분양을

  고가혜기자2023.09.16 09:00:00

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  "신생아 특공이 생긴다구요?" 출산 가구 혜택 커진다

  국민들이 선호하는 내 집 마련 유형 중 하나는 주택 청약입니다. 시세보다 저렴한 가격에 '신축'을 분양 받을 수 있는 만큼 입지가 좋은 단지에는 청약자가 대거 몰립니다. 다만, 청약 점수가 낮은 청년층이나 신혼부부들은 일반분양 가점제 물량은 당첨 가능성이 낮기 때문에 추첨제를 노리거나 특별공급 물량에 관심을 두게 됩니다. 정부는 그동안 2030세대와 신혼부부 등의 주거 안정을 위해 다양한 유형의 특별공급 물량을 공급해 왔는데요.

  홍세희기자2023.09.02 09:00:00

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  애 낳으면 취득세 면제, 둘째 낳으면 다자녀 특공 기회

  정부가 부동산 분야에서도 저출산 대응을 위해 청약·세제 지원 확대에 나서고 있습니다. 지난해 합계출산율이 0.78명까지 떨어지자 출산과 관련해 청약 혜택을 확대하고 주택 당첨 기회를 늘려주고, 부동산 세제를 완화해 경제적 부담을 덜어주려는 것입니다. 우선 행정안정부는 지난 17일 발표한 내년도 지방세제 개편안을 통해 '출산 장려와 양육지원을 위한 주택 취득세 감면'을 신설키로 했습니다. 이에 따라 내년부터 출산 가구가 실거

  강세훈기자2023.08.26 09:00:00

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  아파트 두른 철제 펜스, 불법 아닌가요

  대지진으로 폐허가 된 서울. 모든 것이 무너졌지만 황궁아파트 103동만은 멀쩡하다. 이 소식을 들은 외부인들이 아파트로 몰려들자 입주민들은 바리케이트를 쳐 외부인들의 출입을 금지하고 주민들만의 유토피아를 공고히 구축하는데… 최근 개봉한 영화 '콘크리트 유토피아'의 내용입니다. 주민들은 "아파트는 주민의 것"을 연호하고, 부녀회장은 확성기에 대고 "단지 안에 들어올 수 있는 건 오직 주민 뿐이에요"를 외치는데요. 이 영화의 내용에서 언뜻 최

  이예슬기자2023.08.19 07:50:00

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  같은 '무량판'이지만...'드롭 패널' 방식은 철근 누락과 무관

  최근 한국토지주택공사(LH) 지하주차장 철근누락 사태로 무량(無梁)판 구조에 대한 궁금증이 늘어나고 있는데요. 사실 무량판 구조에는 두 가지 종류가 있다는 것 알고 계셨나요? 무량판은 말 그대로 '대들보' 없이 기둥만으로 천장을 지탱하는 것을 말합니다. 수평구조 자재인 '보'가 없는 상태에서 기둥이 직접 슬래브(콘크리트 천장)를 지지하기 때문에 층 사이가 높고, 건설비용과 기간이 단축되는 것으로 알려졌죠. 이러한 무량판 구조는 세

  고가혜기자2023.08.12 09:00:00

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  "우리 집도 무량판?"…아파트 구조 이렇게 확인하세요

  인천 검단 신축 아파트 지하주차장 붕괴 사고에 이어 한국토지주택공사(LH)가 발주한 아파트에서도 잇따라 철근 누락 사태가 나오면서 아파트 입주민들의 불안이 커지고 있습니다. 지하주차장을 무량판 구조로 지은 LH 아파트 단지 91곳 중 15곳 지하주차장 기둥에서 '전단보강근(보강 철근)'이 빠진 것으로 드러났습니다. 정부는 아파트 입주민들의 불안이 확산하자, 지하주차장이 무량판 구조로 지어진 민간아파트 293곳에 대해 오는 9월

  박성환기자2023.08.05 06:00:00

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  실거래가 확인했다면 등기 여부도 체크하세요

  부동산 거래를 앞두고 있다면 관심 있는 주택의 시세부터 파악해야 합니다. 시세를 파악하기 위해서는 최근 실거래가를 확인하면 되는데요. 앞으로는 실거래가와 함께 등기 정보도 확인할 수 있게 됐습니다. 국토교통부는 지난 25일부터 공동주택에 대한 실거래가 공개 시 등기 정보도 함께 공개하기로 했습니다. 정부가 등기 정보를 공개하게 된 이유는 최근 높은 가격에 부동산 거래 신고 후 소유권 이전 등기 없이 계약을 해제하는 이른바 '

  홍세희기자2023.07.29 06:00:00

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  임차권등기, 이제부터 집주인 확인없이도 가능합니다

  #1. 이른바 서울 강서구 '빌라왕 사건'의 피해자 중 한 명인 A씨는 보증보험 청구를 위해 집주인 김모(42)씨의 집에 수 차례 법원 임차권 등기명령 결정문을 보냈으나 계속 송달이 되지 않아 골치를 앓던 중 김씨의 사망 소식을 들었습니다. #2. 역전세가 난 신축 빌라에 거주하던 직장인 B씨는 전세 보증금을 돌려주지 못한다는 집주인의 말에 임차권등기를 신청하기 위해 집주인에게 이를 통보했으나 집주인이 갑자기 연락을 피하기 시작해 절차

  고가혜기자2023.07.22 09:00:00

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  구축은 괜찮고 신축아파트만 침수 피해?

  최근 입주한 지 얼마 안 된 신축, 혹은 입주를 앞두고 있는 아파트에서 침수·누수 피해가 빈번히 발생하면서 관련 사진과 동영상이 인터넷 공간을 뜨겁게 달구고 있습니다. 수 십억을 호가하는 강남 유수의 단지에서 소비자들의 재산피해를 막지 못하는 데 대한 불만이 이어지는 한편 아파트 브랜드명을 희화화하는 '밈'도 회자되고 있죠. ('자이아가라', '흐르지오' 등의 별명 들어보셨을 겁니다.) 신축 아파트에서 비 피해 이슈가 꾸준히 나오자

  이예슬기자2023.07.15 06:00:00