광장

부동산 Today

• 

  서울 경매 낙찰가율 100.8% 두 달째↑…외곽 대단지 견인

  지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율이 외곽지역 구축 대단지의 낙찰가 상승에 힘입어 두 달 연속 오르며 100%선을 넘었다. 8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션의 '2026년 5월 경매동향보고서'에 따르면, 5월 전국 아파트 경매 진행건수는 전월(3409건) 대비 약 6% 줄어든 3204건, 낙찰률은 전달(35.7%) 대비 1.4%포인트(p) 하락한 34.3%를 기록했다. 낙찰률은 2023년 6월(32.9%) 이후 2년11개월 만

  정진형기자2026.06.08 10:39:45

• 

  5월 서울 아파트 국평 분양가 21억원 넘어

  지난 5월 서울 민간 아파트 국민평형(전용 84㎡)의 평균 분양가가 21억원을 넘어섰다. 8일 분양평가 전문 회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과, 2026년 5월 서울 전용 84㎡ 평균 분양가는 21억3608만원으로 집계됐다. 이는 전월 19억1585만원보다 2억2022만원(11.49%) 오른 수치다. 1년 전인 지난해 5월(16억1668만원)과 비교하면 32.13% 급등한 것이다. 서울 국평 분양가는 지난해 11

  이종성기자2026.06.08 10:20:37

• 

  동탄 신고가 행진 뒤엔 2030 영끌…집값의 70%가 대출

  동탄 부동산 시장에 2030세대의 '영끌' 매수세가 집중되고 있다. 반도체 산업 호재와 비규제 지역 이점이 맞물리며 화성시 동탄구 집합건물 거래시 매입 자금의 70% 이상이 대출로 충당된 것으로 나타났다. 6일 법원 등기정보광장에 따르면 지난 5월 경기도 화성시 동탄구의 집합건물(아파트·오피스텔·상가 등) 대출지수 평균은 71.55를 기록했다. 올해 1월 21.95에 불과했던 동탄의 대출지수는 ▲2월 60.29 ▲3월 61.81

  이종성기자2026.06.07 06:00:00

• 

  청약 당첨자 10명 중 6명이 '30대 청년'…특별공급 수혜

  특별공급과 중소형 평형 추첨제 확대에 힘입어 올해 1분기 전국 청약 당첨자 중 10명 중 6명이 '30대 이하 청년층'인 것으로 나타났다. 7일 한국부동산원 연령별 청약 당첨자 정보 분석 결과에 따르면, 올해 1~3월 전국 청약 당첨자 1만4241명 중 30대 이하 당첨자는 8266명(58%)으로 집계됐다. 1분기 기준 30대 청약 당첨자 수는 2021년 52.7%, 2022년 56.8%, 2023년 56.6%에서 2024년 50

  정진형기자2026.06.07 06:00:00

• 

  내주 전국 2000가구 분양…동탄 공공분양 등 청약 돌입[분양캘린더]

  6월 둘째 주 전국 9개 단지 총 2000가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 1193가구 규모다. 6일 부동산114에 따르면, 청약 일정은 경기 화성시 신동 '화성동탄2C-27블록(공공분양)', 강원 강릉시 홍제동 '강릉성보필리오더센트럴힐즈', 전북 익산시 팔봉동 '익산펠리피아' 등에서 진행된다. 견본주택은 경기 평택시 고덕동 '평택고덕우미린프레스티지', 충남 천안시 백석동 '백석시그니처자이1·2BL', 부산 수영구 민락동

  정진형기자2026.06.06 15:00:00

• 

  검단·청주에 불법행위 취소분 '줍줍'…84㎡ 1가구씩

  분양 시장에서 이른바 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약에 대한 수요자들의 관심이 이어지는 가운데, 충북과 인천에서 불법행위로 취소된 물량이 나란히 시장에 나온다. 6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 충북 '복대자이 더 스카이'와 인천 '신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크'가 불법행위 취소분으로 재공급되는 물량에 대한 청약 접수를 오는 10일 진행한다. 분양 물량은 두 단지 모두 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 각각 1가구씩

  이종성기자2026.06.06 05:00:00

• 

  수도권 상한제 단지 경쟁률 18.5대1, 일반 단지의 2.5배

  올해 수도권 분양가상한제 적용 단지의 청약 경쟁률이 일반 단지보다 2.5배 이상 높은 것으로 나타났다. 아파트 분양가 상승세가 이어지는 가운데 상대적으로 가격 부담이 낮은 '상한제 단지'로 수요가 몰리는 모습이다. 6일 주택도시보증공사에 따르면 올해 4월 기준 수도권 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가격은 3470만원으로 전년 동월(2888만원) 대비 약 20.2% 상승했다. '국민평형'인 전용면적 84㎡ 기준으로 환산하면, 1년만에 1억9

  강세훈기자2026.06.06 02:00:00

• 

  10년 새 2배 뛴 분양가…서울 3.3㎡당 5800만원 돌파

  아파트 분양가 상승이 단기 흐름을 넘어 구조적 상승 국면으로 굳어지고 있다. 공사비 상승세가 장기화하면서 분양가 상단이 지속적으로 높아지고 있다. 전국 아파트 분양가격이 최근 10년간 두 배 이상 상승했다. 서울을 비롯한 수도권과 부산 등 주요 도시를 중심으로 오름폭이 확대되면서 실수요자들의 주거비 부담이 커지는 양상이다. 5일 한국부동산원에 따르면 지난 4월 기준 전국 ㎡당 평균 분양가격은 622만6000원으로 집계됐다. 10

  박성환기자2026.06.05 11:04:51

• 

  구로 온수동 빌라단지 재건축…최고 44층 1453가구

  서울시는 구로구 온수동 대흥·성원·동진빌라 재건축사업이 정비사업 통합심의를 통과해 최고 44층 1453가구 규모 주거단지로 조성된다고 5일 밝혔다. 시는 전날 제11차 정비사업 통합심의위원회에서 해당 사업의 건축·경관·교통·교육·재해·환경·공원 7개 분야 통합심의를 조건부 의결했다. 대상지는 2018년 11월 사업시행계획인가 이후 온수변전소 송전탑 이설 문제 등으로 사업 추진에 어려움을 겪었다. 시는 지난해 1월 정비계획 변경을

  최현호기자2026.06.05 10:00:00

• 

  반도체 벨트 '들썩'…동탄 집값 상승률 역대 최고

  경기 화성시 동탄구 아파트값이 동탄구 분리 이후 가장 큰 폭으로 올랐다. 삼성전자 반도체 부문의 실적 개선 기대감이 커지면서 향후 소득 증가와 자금 유입을 예상한 실수요자들이 선제적으로 매수에 나선 영향으로 분석된다. 4일 한국부동산원 주간 아파트가격 동향에 따르면 6월 첫째 주(1일 기준) 화성시 동탄구 아파트 매매가격은 0.60% 상승했다. 이는 동탄구가 일반구로 분리된 지난 2월 둘째 주 이후 가장 높은 상승률이다. 같은

  이종성기자2026.06.05 04:30:00

• 

  2030 매수 1·2위 수원 팔달·영통…반도체 벨트로 몰렸다

  올해 들어 20·30대의 아파트 매수가 반도체 산업단지와 광역교통망을 낀 수도권 지역으로 집중되고 있다. 전국에서 청년층 매수 비율이 가장 높은 곳은 경기 수원 팔달구로 나타났고, 상위권 대부분을 삼성전자 사업장이나 GTX 교통망을 낀 수도권 지역이 차지했다. 3일 한국부동산원의 매입자 연령대별 아파트 매매거래 현황에 따르면, 올해 1~4월 전국 시군구 가운데 2030세대의 아파트 매수 비율이 가장 높은 지역은 수원 팔달구로 나타났다

  이종성기자2026.06.03 06:00:00

• 

  꼬마빌딩은 찬바람, 300억 빌딩은 활황…상업용 시장 양극화

  고금리 장기화 여파로 상업용 부동산 시장에서도 '옥석 가리기' 현상이 뚜렷해지고 있다. 중소형 '꼬마빌딩' 거래는 위축된 반면, 300억원 이상 고가 빌딩 거래는 크게 늘며 시장 양극화가 심화하는 모습이다. 2일 부동산플래닛이 발표한 '4월 전국 상업·업무용 빌딩 매매거래 시장 분석'에 따르면, 지난 4월 전국 상업용 빌딩 거래량은 1142건으로 전월(1278건) 대비 10.6% 감소했다. 전년 동월과 비교해도 14.5% 줄어든 수준이

  이종성기자2026.06.02 10:34:01

• 

  선거에 미뤘던 물량 한꺼번에…6월 전국 4만가구 분양 러시

  6·3 지방선거 이후 전국 분양시장에 4만가구 물량 폭탄이 쏟아진다. 지난해 같은 기간보다 6배 이상 늘어난 규모로, 지방선거로 미뤄진 분양 물량이 시장에 풀릴 전망이다. 2일 부동산R114에 따르면, 6월 전국에서 임대 포함 3만9202가구가 분양에 나선다. 올해 1~5월 월간 물량은 물론 7~12월 월간 분양 예정 물량 대비로도 이번 달 예정 물량이 가장 많다. 수도권의 분양 예정 물량은 총 2만2059가구로, 전년 동기(53

  정진형기자2026.06.02 09:38:42

• 

  수도권 매입임대 목표 10% 달성 그쳐…국토부 "하반기 약정 집중"

  정부가 전월세 시장 안정을 위해 내년까지 수도권에 매입임대주택 9만 가구 공급을 추진하고 있지만, 올해 계약 실적이 3200가구 수준에 머물고 있다. 이에 대해 정부는 신축매입약정 공고 시기와 과거 약정 체결 추이를 고려하면 현재 실적만으로 공급 목표 달성 가능성을 평가하는 것은 무리가 있다는 입장이다. 2일 국토교통부에 따르면 한국토지주택공사(LH)가 수도권 매입임대주택 공급을 위해 올해 1~4월 민간 사업자와 체결한 약정은

  박성환기자2026.06.02 06:00:00

• 

  내 집 마련 '양극화'…서울 집 사는 데 5분위 4.4년, 1분위 29.3년

  서울에서 내 집 마련을 하는 데 걸리는 기간이 길어지는 가운데, 특히 저소득층의 부담이 가팔라지면서 계층 간 격차가 크게 벌어졌다. 고소득층은 성과급 등을 바탕으로 부동산 시장에서의 입지를 강화하고 있지만, 저소득층에게 내 집 마련의 꿈은 더욱 멀어지고 있다는 분석이 나온다. 2일 KB부동산 데이터허브에 따르면 지난 3월 기준 서울 소득 3분위(상위 40~60%) 가구가 서울 3분위 주택을 구입할 때의 PIR은 10.49로 집계됐다. P

  정유선기자2026.06.02 06:00:00

• 

  서울 집값 12% 하락했지만…17개 자치구 '대장주'는 신고가

  올해 1분기 서울 아파트 평균 실거래가가 1년 새 12% 하락했지만, 지역 '대장주 아파트'는 오히려 연달아 신고가를 쓴 것으로 나타났다. 2일 한국도시연구소가 국토교통부 실거래가 데이터를 토대로 발간한 '전국 실거래가 분석 보고서'에 따르면, 올해 1분기 서울 아파트의 호당 실거래 매매가는 11억1000만원으로 지난해 같은 기간(12억7000만원)보다 12.6% 낮아졌다. 월별로 보면 하락세는 더 뚜렷하다. 서울 아파트 호당

  이종성기자2026.06.02 04:30:00

• 

  경매시장도 '가성비' 대세…10억 이하 낙찰 비중 66%

  고강도 대출 규제와 전세 부족으로 서울 아파트 매매 시장이 '10억원 이하'를 중심으로 재편된 것처럼 경매시장도 중저가 아파트가 강세를 보이고 있다. 1일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면, 지난 5월 서울 아파트 경매 낙찰률은 전월 대비 8.7%포인트(p) 내린 40.0%, 낙찰가율은 0.3%p 오른 100.8%로 집계됐다. 응찰자수는 5.86명으로 소폭 줄었다. 지난달 낙찰된 56건을 가액대로 보면, 감정가 기준 '1

  정진형기자2026.06.01 14:25:17

• 

  6월 전국 3만가구 분양…작년보다 2배 늘어난다

  이달 전국 아파트 분양 물량이 지난해 같은 기간보다 2배 이상 늘어날 전망이다. 수도권은 1만9524가구가 공급된다. 1일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 6월 전국에서 분양 예정인 아파트는 총 3만126가구로 집계됐다. 이는 전년 동월 실적(1만4998가구) 대비 약 101% 급증한 수준이다. 일반분양 물량 역시 지난해 1만2790가구에서 올해 2만5097가구로 약 96% 늘어날 것으로 보인다. 6월 전체 물량 중 약 65%

  정유선기자2026.06.01 09:22:57

• 

  '호반써밋풍무Ⅱ' 등 2437가구 분양예정[분양캘린더]

  6월 첫째 주 전국 7개 단지 총 2437가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 1555가구 규모다. 30일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 경기 김포시 사우동 '호반써밋풍무Ⅱ', 경기 수원시 평동 '수원역아너스빌타임원', 강원 춘천시 소양로1가 '더리치먼드리버센트소양' 등에서 진행한다. 6월3일 열리는 제9회 지방선거로 인해 견본주택 개관 단지는 없다. 호반건설은 경기 김포시 사우동 일원에 주상복합 아파트 '호반써밋풍무Ⅱ

  정진형기자2026.05.30 06:00:00

• 

  분양가 10년 새 2배↑…서울·대구 등 대도시 상승세 주도

  전국 아파트 분양가가 건설 원자재 가격과 인건비 상승 등의 영향으로 지난 10년간 두 배 이상 오른 것으로 나타났다. 특히 대구·서울·부산 등 주요 대도시를 중심으로 분양가 상승세가 가팔랐다. 29일 한국부동산원에 따르면 올해 4월 기준 전국 아파트 ㎡당 평균 분양가는 622만6000원으로 집계됐다. 이는 10년 전인 2016년 4월(278만1000원)과 비교해 123.9% 상승한 수준이다. 지난해 같은 달(575만5000원)과 비교해

  이종성기자2026.05.29 09:48:52