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  중도금 대출 축소에 청약 수요자도 아우성…공급 위축 우려도

  10·15 대책으로 규제지역 분양 아파트 중도금과 잔금 대출 한도까지 축소되면서 청약 실수요자들도 타격을 받고 있다. 규제지역에서 신축 아파트 분양을 받은 경우 중도금 대출 LTV(주택담보인정비율)가 40%로 축소되면서 자금 마련 부담이 커졌기 때문이다. 업계에서는 중도금 대출 축소로 건설사들의 자금 확보에도 어려움이 생기면서 주택공급이 위축될 수 있다는 우려도 나온다. 28일 업계에 따르면 10·15 대책으로 서울 전역과 경기

  홍세희기자2025.10.28 06:02:00

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  3분기 전국 땅값 0.58% 상승…용산 1.96%·강남 1.68%↑

  올해 3분기(7~9월) 전국 지가(토지가격)는 0.58% 상승한 것으로 나타났다. 특히 서울 용산구, 강남·서초구 등의 지가 상승폭이 높았다. 국토교통부와 한국부동산원은 27일 '2025년 3분기 지가변동률 및 토지거래량 발표'를 통해 이같이 밝혔다. 상승폭은 지난 2분기(0.55%) 대비 0.03%포인트(p) 확대됐으며, 작년 3분기(0.59%)와 비교해선 0.01%p 축소된 것으로 나타났다. 9월 지가 변동률은 0.20%로 8

  정진형기자2025.10.27 14:00:00

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  11월 전국 아파트 2.2만 가구 입주…서울 '청담르엘' 등

  다음 달 전국 아파트 2만가구를 넘는 물량이 입주를 앞둔 것으로 나타났다. 특히 강남권 대단지 입주에 힘입어 서울 입주 물량이 7000가구를 넘겼다. 27일 직방 조사에 따르면 오는 11월 전국 아파트 입주 물량은 총 2만2203가구로, 전월(1만1357가구) 대비 약 2배 증가하는 것으로 집계됐다. 12월까지 각각 2만가구 이상이 입주 예정으로, 한동안 부족했던 공급 여건에 숨통이 트일 것으로 기대된다. 수도권 입주 물량은 1

  정진형기자2025.10.27 08:58:10

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  '김포 풍무역세권 B5블록 호반써밋' 등 7040가구 분양예정[분양캘린더]

  10월 마지막 주에는 전국 6개 단지 총 7040가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양 물량은 4567가구 규모다. 25일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 경기 김포시 사우동 '김포 풍무역세권 B5블록 호반써밋', 충북 청주시 신봉동 '두산위브 더제니스 청주 센트럴파크', 충남 천안시 부대동 '천안 휴먼빌 퍼스트시티' 등에서 진행된다. 견본주택은 경기 파주시 서패동 '운정 아이파크시티', 인천 미추홀구 용현동 '인하대역 수자인로이

  정진형기자2025.10.25 06:00:00

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  규제 직전 '패닉 바잉'…서울 1216건 거래, 가격도 역대급 급등

  10·15 주택 시장 안정화 대책 발표 후 막차 수요가 몰리며 닷새 동안 서울 아파트 매매 거래가 1000건 넘게 발생했다. 규제지역이 시행된 뒤에는 거래량이 90% 넘게 곤두박질쳤다. 신고가가 나오며 서울 아파트값이 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다. 이후 매물이 대거 소진되면서 당분간 거래가 끊기고 숨고르기 장세가 나타날 전망이다. 24일 국토교통부 실거래가 시스템을 보면 서울 아파트 거래량은 지난 15일부터 19일까지 닷새간

  정진형기자2025.10.24 11:56:41

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  "매물도 없고, 손님도 없네요"…규제 여파 '거래절벽' 이어질듯

  "사실상 개점휴업 상태예요." 지난 23일 서울 동작구 흑석동 대장단지로 불리는 아크로리버하임 단지 내 한 공인중개업소 대표는 "부동산 대책 발표 이후 매 문의가 뚝 끊겼다"며 이같이 말했다. 이 대표는 "매도, 매수자 모두 상황을 좀 더 지켜보겠다며 나서지 않고 있다"며 "말 그대로 시장이 얼어붙었다"고 전했다. 정부가 토지거래허가구역 확대 및 고가주택 대출 규제 등을 골자로 한 10·15 부동산 대책 발표한 이후 우려했던 거

  박성환기자2025.10.24 06:00:00

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  규제 피한 '주거형 오피스텔' 뜬다…매매가격지수 올해 최고

  정부의 초강력 부동산 대책 발표 이후 주거형 오피스텔이 실수요자들의 대체 주거지로 부상하고 있다. 이재명 정부는 출범 4개월 만에 세 번째 부동산 대책인 10·15 주택시장 안정화 대책 발표 이후 대출 문턱이 높아지면서 아파트·다세대·연립 등 ‘주택’으로 분류되는 상품의 실거주 진입 장벽이 크게 높아졌다. 반면 오피스텔은 건축법상 비(非)주택인 '준주택'으로 분류돼 해당 규제 대상에서 제외된다. 이에 따라 자금 조달이 상대적으로

  박성환기자2025.10.23 09:45:10

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  9월 서울 빌라 원룸 월세 3.6% 올라 72만원…강남 98만원

  지난 9월 서울 빌라(연립·다세대) 원룸 평균 월세가 소폭 오른 가운데 강남구 월세가 100만원 턱밑까지 치솟은 것으로 나타났다. 23일 부동산 정보 플랫폼 '다방'은 지난달 기준 서울 지역의 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸의 25개 자치구별 전·월세 수준을 분석한 '9월 다방여지도'를 통해 이같이 밝혔다. 지난달 보증금 1000만원 기준 서울 평균 월세는 72만원, 평균 전세보증금은 2억1486만원으로, 8월과 비교해 월

  정진형기자2025.10.23 09:08:05

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  규제 전 막차 '부동산 5일장' 끝나자…서울·경기 매물 1만건 사라져

  10·15 주택시장 안정화 대책 발표 후 규제 직격탄을 맞은 서울과 경기도 아파트 매물이 일주일 새 1만건 가까이 사라졌다. 규제가 효력을 발휘하기 전 매매가 빠르게 이뤄지는 '오일장'이 열린 여파로 향후 부동산시장의 숨 고르기가 이어질 전망이다. 22일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 이날 기준 수도권 아파트 매물은 서울이 6만8618건, 경기가 17만7083건으로 규제 발표 당일 대비 서울은 7.4%(5426건), 경기는 2

  정진형기자2025.10.22 11:56:30

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  초강력 규제에 부동산 '급냉'…이젠 전세대란 오나

  서울 전역을 규제지역을 묶는 초고강도 대책 발표 이후 부동산 시장이 빠르게 냉각되고 있다. 사실상 거래가 끊겼고, 대기 수요마저 관망세로 돌아서는 분위기다. 지나친 과열 양상이 심상치 않자 꺼낸 정부의 초강력 카드가 당장은 먹히는 흐름이다. 다만 주택 임대차 시장에선 전·월세 물건 감소로 세입자들의 주거비 부담 압박이 더욱 커질 것이란 우려가 커지고 있다. 정부가 서울을 포함한 수도권 집값 안정화를 위해 서울 전역과 경기 12

  박성환기자2025.10.22 06:00:00

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  분양시장 침체에도 대형 브랜드 타운 '선방'…신규 분양 단지는

  분양시장 침체가 장기화하는 가운데 대형 건설사의 브랜드 아파트가 밀집된 일명 '빅브랜드 타운'에 대한 수요자들의 관심이 이어지고 있다. 빅브랜드 타운은 대형 건설사의 기술력이 적용돼 최신 평면 설계와 고급 마감재, 조경 및 커뮤니티 시설을 갖추고 있다. 또 상품성이 우수해 주거 만족도가 높고, 브랜드 단지들이 밀집해 있는 만큼 주변 상권과 학교, 병원, 교통 등 생활 인프라도 우수하다. 게다가 입주 이후 상권 활성화화 주거 편의성 등

  박성환기자2025.10.21 10:07:33

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  "엄청 올랐네"…9월 서초·광진·과천 아파트 매매 절반이 신고가

  6·27 대출 규제 후 주춤했던 아파트 매매 시장이 다시 들썩이면서 10·15 주택시장 안정화 대책 발표 직전까지 신고가 거래가 증가세로 돌아선 것으로 나타났다. 20일 직방이 2025년 6월부터 10월까지 국토교통부 실거래 데이터를 분석한 결과, 서울 아파트 신고가 거래 비중은 6월 22%에서 9월 24%로 상승했다. 10월은 아직 초반 거래가 진행 중이라 누적 건수는 적지만, 현재까지 집계된 신고 기준으로는 신고가 비중이 9월

  정진형기자2025.10.20 09:48:55

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  인천 9월 주택 매매가 하락폭 둔화… 전·월세는 올라

  인천시는 2025년 9월 주택 매매가격의 하락폭이 둔화되고 전·월세가격은 상승세를 보였다고 20일 밝혔다. 시가 한국부동산원의 부동산 통계정보를 분석한 ‘9월 부동산시장 동향 보고서’에 따르면, 9월 인천의 주택 매매가격지수 변동률은 전월 –0.08%에서 –0.04%로 나타나 하락폭이 축소됐다. 지역별로는 연수구(-0.14%→-0.09%), 서구(-0.14%→-0.09%), 계양구(-0.13%→-0.06%), 부평구(-0.05%→-

  함상환기자2025.10.20 09:22:32

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  "규제 직전 막차 타자"…추석 연휴 서울 아파트 거래 폭증

  10·15 주택시장 안정화 대책 발표를 앞둔 지난 추석 연휴 규제 지역 확대를 우려한 '패닉 바잉' 수요가 몰리며 서울 아파트 거래량이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 19일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 개천절인 3일부터 연휴 마지막 날인 10일까지 8일간 서울에서 신고된 아파트 매매 계약은 총 653건으로 집계됐다. 현행법상 주택 매매 계약일로부터 30일 안에 실거래 신고를 하면 돼, 실제 거래량은 더욱 늘어날 것으

  정진형기자2025.10.19 12:30:13

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  '회천중앙역파라곤' 등 4500가구 분양 예정[분양캘린더]

  10월 넷째 주에는 전국 10개 단지 총 4500가구가 분양에 나선다. 이중 일반분양 물량은 2497가구 규모다. 18일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 경기 양주시 회정동 '회천중앙역파라곤', 부산 사상구 감전동 '더파크비스타동원', 경북 구미시 광평동 '두산위브더제니스구미' 등에서 진행된다. 견본주택은 경기 김포시 사우동 '풍무역푸르지오더마크', 충남 서산시 예천동 '트리븐서산', 충북 청주시 신봉동 '두산위브더제니스청주

  정진형기자2025.10.18 06:00:00

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  9월 서울 주택 매수심리 상승…3차 부동산 대책 효과 관심

  9월 서울을 비롯한 수도권의 주택 매수심리가 9·7 주택 공급 확대 대책 발표에도 오름세를 보이며 627 대출 규제 이전 수준을 회복한 것으로 나타났다. 17일 국토연구원 부동산시장정책연구센터가 발표한 '2025년 9월 부동산 시장 소비자 심리조사'에 따르면, 지난달 서울 주택 매매 소비심리지수는 전월 대비 10.7포인트(p) 오른 133.4로 상승 국면을 유지했다. 부동산 소비자심리지수는 부동산 중개업소와 일반 가구를 대상으로

  정진형기자2025.10.17 11:00:00

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  8월 서울 상업·업무용 부동산 거래액 1조원…"일시 조정"

  8월 서울의 상업·업무용 부동산 거래금액이 한 달 전의 3분의 1 수준으로 줄어든 것으로 나타났다. 17일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 발표한 8월 서울 상업·업무용 거래 동향에 따르면, 지난 8월 서울 상업·업무용 부동산 거래규모는 1조 211억 원, 거래건수는 130건으로 집계됐다. 거래 취소 건, 지분 매입 건, 집합 건물 거래 건은 제외한 수치다. 전월(2조9,418억원·190건)과 비교하면 거래액은 65.3

  정진형기자2025.10.17 08:53:29

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  성동·광진·마포 등 2주새 1%대 상승…안정화 대책 영향 주목

  추석 연휴 이후 2주 만에 실시된 아파트 가격 동향 조사 결과 서울 한강벨트와 경기 과천의 집값 상승폭이 1%대를 넘긴 것으로 나타났다. 서울 전역과 경기 남부 일부를 규제지역으로 대거 묶은 10·15 주택 시장 안정화 대책 영향은 차주 조사에서 드러날 것으로 보인다. 16일 한국부동산원 10월 둘째 주 주간 아파트가격 동향 조사 결과에 따르면, 지난 13일 기준 전국 아파트 매매가격(0.06%→0.13%)과 수도권(0.12%→0.25

  정진형기자2025.10.16 14:00:00

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  8월 부동산시장 거래액 12.1% 감소…연립·다세대 7.4% 증가

  지난 8월 전국 부동산 시장 거래가 2개월째 감소세를 보인 것으로 나타났다. 부동산 유형 중에선 빌라(연립·다세대)만 유일하게 거래 지표가 상승했다. 16일 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛이 발표한 2025년 8월 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서에 따르면, 전국 부동산 거래량은 7만8466건, 거래금액은 27조8509억원으로 전월(8만4645건, 31조6890억원) 대비 각각 7.3%, 12.1% 줄었다.

  정진형기자2025.10.16 09:45:04

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  "전세 씨가 말랐다"…이사철 앞두고 '수도권 전세대란' 우려

  본격적인 가을 이사철을 앞두고 수도권 ‘전세 대란’이 우려가 커지고 있다. 전셋값이 치솟는 데다, 전세 물건이 빠르게 줄면서 '전세의 월세화' 흐름은 더욱 거세지는 분위기다. 특히 올해 하반기 예정 입주 물량이 지난해 대비 40% 가까이 급감하는 등 입주 물량 감소가 내년까지 이어지면서 주택 임대차 시장의 불안이 당분간 지속될 것이란 분석이 나온다. 전셋값 상승세가 이어지고 있다. 국회 국토교통위원회 소속 이연희 더불어민주당

  박성환기자2025.10.15 06:00:00