집피지기

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  1962년 지어진 마포아파트 인체실험한 까닭은

  대한민국은 아파트 공화국입니다. 서울에서 아파트에 거주하는 가구가 167만9639가구 입니다. 전체 368만2384가구 가운데 45.6%에 이릅니다. 서울 시민 절반 가량이 아파트에 살고 있다는 뜻입니다. 우리나라 국민들에게 아파트는 집 그 이상의 의미를 가지고 있습니다. 삶의 공간이기도 하면서 자산 증식을 위한 가장 중요한 수단이기도 하기 때문입니다. 이처럼 지금은 아파트가 국민들이 가장 선호하는 주거형태가 됐지만 아파트가 처음

  강세훈기자2023.06.03 07:00:00

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  1인 가구, 전월세 계약 '안심계약 도움서비스' 받으세요

  전국적으로 전세 사기가 기승을 부리고 있는 가운데, 부동산 피해 예방을 위해 지방자치단체가 발 벗고 나서고 있습니다. 일명 '빌라왕'부터 '건축왕' 까지. 수십, 수백 채의 빌라를 가진 능력도 없는 임대업자로부터 어린 학생이나 사회초년생 등이 전세나 월세 보증금을 떼이는 사기 사건이 꼬리를 물고 있습니다. 전세 사기 피해자는 2030청년세대, 신혼부부 등 대부분 사회초년생들입니다. 이들은 거액의 빚을 지고 사회생활을 해야 하는 안타까운

  박성환기자2023.05.27 06:00:00

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  신축 아파트인데 하자투성이…하자 보수 어떻게 받나요?

  3년 전 수도권 아파트 청약에 당첨돼 '내 집 마련'의 꿈을 이룬 A씨. 설레는 마음으로 입주자 사전점검에 나섰는데 각종 하자가 눈에 띄자, 속이 타기 시작했습니다. 거실과 주방, 화장실, 안방 등 집 안 구석구석을 살펴보며 수십 건의 하자를 잡아냈지만, 입주 전까지 시공사가 하자 보수를 완벽하게 해 줄지, 보수가 제대로 이뤄지지 않을 경우 향후 절차는 어떻게 되는지 잘 몰라 걱정이 앞섰기 때문입니다. A씨처럼 분양가가 수억 원에

  홍세희기자2023.05.20 06:00:00

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  다음달부터 전월세신고 안 하면 100만원 내야 한다고?

  다음 달부터 전월세 계약 후 신고를 하지 않으면 최대 100만원의 과태료를 내야 할 수도 있습니다. 이는 이달 말 계도기간이 끝나는 '전월세신고제'를 국토교통부가 내달 1일부터 정식으로 시행하기로 했기 때문입니다. 전월세신고제는 지난 2020년 7월31일 국회에서 통과된 '임대차 3법' 가운데 하나인데요. 보증금이 6000만원을 넘거나 월세가 30만원을 초과하는 전월세계약의 경우 계약 체결일로부터 30일 이내에 임대인과 임차인이

  고가혜기자2023.05.13 06:00:00

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  전세대출, 서민 주거사다리 '선한 의도'였지만…

  선한 의도가 반드시 선한 결과를 가져오는 것은 아닙니다. 자산이 부족한 서민들에게 전세를 살 수 있도록 저리로 돈을 빌려주는 전세자금대출이 바로 그렇습니다. 전세사기 사건이 전국 각지에서 터지면서 목돈을 남에게 맡기는 전세제도 자체가 문제라는 목소리가 높아지고 있습니다. 사인 간 거래인 전세 자체를 정부가 나서서 금지할 수는 없는 노릇이죠. 다만 사실상 한도 없이 무분별하게 운영되는 전세대출 제도는 손을 봐야 한다는 의견이 나옵니다.

  이예슬기자2023.05.05 06:00:00

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  공공매입과 LH 매입임대, 비슷하지만 달라요

  요즘 전세사기 문제로 전국 곳곳이 시끌시끌합니다. 이에 정부가 며칠 전 특별법 제정을 통한 전세사기 피해지원 방안과 세부 요건 등을 발표했는데요. 야당과 피해자들이 요구하는 '공공매입'과 정부가 제시한 'LH매입임대' 방안을 두고 혼돈이 많이 생기는 것 같습니다. 일각에서는 정부가 공공매입을 안 하겠다고 하다가 다시 말을 바꾼 것 아니냐는 말도 나왔죠. 그런데 두 개념은 비슷해 보이지만 사실 많은 차이가 있는데요. 과연 어떤

  고가혜기자2023.04.29 06:00:00

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  "주변 시세의 75%"…서울 청년안심주택 입주하려면

  서울시가 오는 2030년까지 시세의 75~85% 수준까지 낮춘 청년안심주택 12만호를 공급합니다. 주변 시세보다 낮은 임대료에 교통까지 편리해 청년층에게 인기가 높아지면서 기존 6만5000호 목표였던 공급 물량을 두 배 가까이 늘린 것입니다. 또 대상지 역시 역세권뿐 아니라 대중교통 이용이 편리한 간선도로변까지 확대합니다. 청년안심주택의 시작은 지난 2017년 시작한 '역세권청년주택'입니다. 역세권청년주택은 무주택 청년의 주거 안정을

  박성환기자2023.04.22 06:00:00

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  입주기간? 사전점검? 복잡한 입주절차 A to Z

  올해 처음으로 분양받은 아파트에 입주하는 A씨는 입주 예정 월이 다가오자 기대 반, 걱정 반으로 하루하루를 보내고 있습니다. 3년 전 계약을 마치고, 중도금 대출을 받은 뒤 "입주는 아직 멀었다"며 생업에 집중하고 있었는데 며칠 전 '사전점검 안내문'을 받았기 때문입니다. A씨는 "첫 내 집 마련이라 모르는 게 너무 많은데 안내문을 받고 마음이 조급해졌다"라며 "부랴부랴 사전점검과 입주 관련 절차를 알아보고 있다"고 말했습니다.

  홍세희기자2023.04.15 06:00:00

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  나만 관리비 폭탄?…옆 단지 관리비 궁금할 땐

  지난 겨울 관리비 고지서를 받고 놀란 이들이 적지 않을 것입니다. 도시가스비를 포함한 관리비가 40~50만원에 달하는 가정이 많았기 때문입니다. 관리비 급등의 주범은 전기요금과 가스요금(난방비)입니다. 생산원가가 크게 오른 게 원인입니다. 이처럼 훌쩍 오른 요금 때문에 가정마다 관리비에 대한 관심이 높아졌습니다. 그렇다면 내가 내는 관리비가 적정 수준인지, 옆 단지 관리비는 얼마나 나왔는지 궁금할 때는 어떻게 해결할 수 있을까요.

  강세훈기자2023.04.08 06:00:00

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  분양권 전매되는데 실거주 의무라니...입법공백에 '모순'

  부동산 시장이 급격히 얼어붙으면서 정부가 각종 규제 완화책을 내놨지만 상당 부분이 법 개정 사항이라 반쪽 짜리 대책이 될 가능성이 높아졌습니다. 입법 공백인 상황에서 새 아파트 분양권을 매수하는 등 투자에 나섰다가는 손발이 안 맞는 규제로 골치 아플 수 있으니 주의해야 합니다. 예를 들면 이렇습니다. 정부는 1.3대책에서 발표했듯 분양권 전매제한 완화를 추진 중인데요. 수도권의 경우 공공택지 및 규제지역(서울 강남·서초·송파·용산구)은 3

  이예슬기자2023.04.01 06:00:00

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  같은 아파트단지에서도 토지거래허가 여부 나뉜다고?

  토지거래허가구역, 서울 주요 재건축단지들을 울상짓게 만드는 대표적인 규제죠. 그런데 같은 아파트 단지 내, 같은 평형 중에서도 대지면적(지분)에 따라 허가의무 발생여부가 갈릴 수 있다는 사실 알고 계셨나요? '토지거래허가구역'은 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 성행할 우려가 있는 지역 및 지가가 급격히 상승하거나 상승할 우려가 있는 지역에 땅 투기를 방지하기 위해 설정하는 구역입니다. 국토교통부장관 또는 시·도지사 등이 5년 이내의

  고가혜기자2023.03.25 06:00:00

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  "6000만원 무이자로"…서울시 '장기안심주택' 자격은?

  서울시가 무주택 시민에게 전·월세 보증금 일부를 무이자로 지원하는 '보증금지원형 장기안심주택'을 확대·시행합니다. 보증금지원형 장기안심주택은 전월세 세입자가 입주를 원하는 주택의 보증금 30%, 최대 6000만원을 서울시가 무이자로 지원하는 제도입니다. 최장 10년까지 보증금 인상 고민을 덜고, 거주할 수 있는 서울시 공공임대주택입니다. 서울시는 일반공급 보증금 최대지원액을 기존 4500만원에서 올해 6000만원으로 높였습니다

  박성환기자2023.03.18 06:00:00

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  둔촌주공 줍줍은 '전국구', 과천은 '지역민'…왜 다를까

  지난 8일 서울 강동구 둔촌주공 아파트를 재건축한 '올림픽파크 포레온' 무순위 청약(줍줍)에 4만1540명이 몰리면서 평균 46.2대 1의 높은 경쟁률을 기록했습니다. 업계에서는 정부가 무순위 청약 규제를 완화하면서 수요자들이 대거 몰린 것으로 보고 있는데요. 지난달 28일 '주택공급에 관한 규칙' 개정안이 본격 시행되면서 무순위 청약의 해당 지역 거주 요건과 무주택 요건이 폐지되자 타지역에 거주하는 다주택자들도 둔촌주공 줍줍에

  홍세희기자2023.03.11 06:00:00

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  '더, 더 높이' 서울 123층·제주 38층…지역별 최고층은

  2000년까지만 해도 대한민국 최고층 빌딩 하면 떠오르는 건물은 63빌딩(63스퀘어)이었습니다. 1983년 지어진 63빌딩은 2002년까지 20년 동안 국내 최고층 빌딩 타이틀을 유지했습니다. 2003년 완공된 목동 '하이페리온 101동'에 최고층 타이틀 자리를 내줬고 지금 가장 높은 건물은 2016년 12월 완공된 롯데월드타워입니다. 우리나라 초고층 경쟁은 2003년 전후로 시작됐다고 보면 됩니다. 양천구 목동 하이페리온이 69

  강세훈기자2023.03.04 06:00:00

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  나랑 집 바꿀 사람?…아파트 교환거래 급증

  "아파트 교환거래 관심있으신 분 찾습니다. 차액은 협의하고 경기 안성 아파트를 경기 의정부, 서울 노원구와 바꾸고 싶습니다.", "청라 000단지 비과세로 교환거래 하실 분 계신가요? 같은 아파트로 바꾸는 조건입니다." 최근 카카오톡 오픈채팅이나 온라인 부동산 커뮤니티 등에 아파트를 바꿔 살자는 글이 심심치 않게 올라오고 있습니다. 본인 소유 아파트의 조건을 밝히고 희망지역과 가격 등을 제시한 뒤 물물교환을 하자는 것인데, 이를 '교환거래

  이예슬기자2023.02.25 06:00:00

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  동·호수도 지정 가능한 '선착순 분양'...'줍줍(무순위청약)'과 다른 점은

  최근 분양시장에 한파가 몰아치면서 일반분양에서 모집 가구수를 다 채우지 못하는 아파트 단지들이 계속 늘어나고 있습니다. 그런데 우리가 '줍줍'이라는 호칭으로 많이 알고 있는 '무순위 청약' 말고 '선착순 분양'이라는 방식으로도 분양 후 남은 아파트를 분양 받을 수 있다는 사실, 아셨나요? '선착순 분양'이란 일반분양이나 무순위 청약에서 경쟁률 1대1 미만을 기록한 아파트 단지들이 자체적으로 선착순 계약을 받는 분양 방식을 말합니다

  고가혜기자2023.02.18 06:00:00

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  안전한 부동산 거래의 시작 '등기부등본' 제대로 보려면?

  등기사항전부증명서(등기부등본)는 부동산 권리를 확인할 수 있는 자료입니다. 부동산 매매계약이나 임대차계약을 할 때 기본적으로 확인해야 합니다. 등기부등본을 통해 실소유자 확인과 근저당권, 가압류 등 권리 관계를 한눈에 파악할 수 있습니다. 계약 이후 권리관계 등으로 인한 법적 분쟁과 불미스러운 일을 예방할 수 있습니다. 등기부등본은 누구나 발급 및 열람이 가능합니다. 통상 등기부등본은 부동산 거래를 진행하는 공인중개업소를

  박성환기자2023.02.11 06:00:00

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  내 집에 살면서 월세 수익도…세대분리형 아파트 장단점은

  이달 입주를 시작하는 서울 동작구 '흑석리버파크 자이' 전세 매물을 보면 같은 평형인데도 호가가 크게 차이 나는 것을 볼 수 있습니다. 네이버 부동산 기준 흑석리버파크 자이 전용면적 84㎡ 전세 시세는 6~7억원 대로 형성돼 있습니다. 그런데 같은 전용 84㎡인데 전셋값이 2억원 대인 물건들이 눈에 띄는데요. 2억원대 전세 매물의 설명을 보면 '부분 임대형 원룸', '세대 분리형 원룸', '신축 풀옵션 원룸', '프리미엄 커뮤니티

  홍세희기자2023.02.04 10:05:00

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  '임차권 등기'는 어떻게…A부터 Z까지

  최근 '역전세난'에 전세 보증금을 제때 돌려받지 못하는 세입자가 늘면서 임대인과 분쟁이 급증하고 있습니다. 집값이 급락하면서 전세 시세가 계약 당시보다 하락한 데다 전세 세입자를 구하기 어려워지자 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주는 것이 어려워졌기 때문입니다. 실제로 작년에 전·월세 보증금을 돌려받지 못해 '임차권등기명령'을 신청하기 위해 법원에 달려간 세입자가 역대 최고치를 기록했다고 합니다. 전세금을 돌려받기가 힘든 상황에서

  강세훈기자2023.01.28 10:00:00

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  할인 분양하면 소급 적용...재등장한 '안심보장제'

  수 년 간 이어져 왔던 '청악불패' 시대가 끝났습니다. 미분양 단지는 지방에서 수도권으로, 중소 건설사 단지에서 대형건설사 단지로 점차 확대되는 모습입니다. 청약 경쟁률이 급감한 것은 물론 당첨되고도 통장을 포기하는 수요자가 많아질 정도로 분양 시장이 극도로 얼어붙었는데요. 이에 금융위기 당시 성행했던 계약조건 안심보장제가 다시금 고개를 들었습니다. 악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양 단지 대부분은 상승기에서 하락기로 넘어가는 과도기

  이예슬기자2023.01.21 06:00:00