오세훈 "신정동 정비사업 속도에 총력…정부, 보완대책 마련해야"

이주비 대출·조합원 지위양도 제한 규제로 사업 타격

"정부 규제로 사업 멈춰선 안 돼…추가지원 방안 마련"

[서울=뉴시스] 배훈식 기자 = 용산전자상가 현장 방문에 나선 오세훈 서울시장이 22일 오전 서울 용산구 선인상가에서 열린 상가 소유자, 상인 및 지역주민 등과의 간담회에서 발언하고 있다. 2026.01.22. [email protected]

[서울=뉴시스] 이재은 기자 = 오세훈 서울시장은 28일 신정4구역과 신정동 1152번지 일대를 방문해 사업 추진 상황을 점검했다.

신정4구역은 신속통합기획 2.0과 인허가 절차 병행을 통해 사업속도를 높였다. 2024년 7월 사업시행인가 후 불과 1년 2개월 만에 관리처분계획 인가를 완료했으며, 오는 4월 이주를 거쳐 2027년 착공 예정이다.

하지만 6·27 및 10·15 대책으로 이주비 대출 규제가 강화되면서, 오는 4월로 예정된 이주 일정에 차질이 발생할 수 있다는 조합과 주민들의 우려가 커지고 있는 상황이다.

신정동 1152번지 일대는 2012년 정비구역 지정 이후 낮은 사업성으로 10여 년간 개발이 중단됐으나, 신속통합기획으로 사업이 재개됐다.

시는 용도지역을 1종에서 2종으로 상향하고 용적률을 202%에서 250%까지 상향해 사업성을 대폭 개선했다. 이후 2023년 9월 정비구역 지정 이후 2024년 6월 조합설립인가, 2025년 7월 시공사 선정 등 사업 초기부터 속도감 있게 추진되고 있다.

이곳 역시 관리처분 이후 조합원 지위양도 제한, 이주비 대출 규제 등으로 인해 사업이 다시 지연될 지 모른다는 주민의 불안감이 확산되는 상황이다.

오 시장은 현장에서 "정비구역 지정, 계획 수립은 물론, 관리처분, 이주, 착공 등 주민이 체감할 수 있는 단계까지 시가 책임지고 챙기겠다"며 "신정4구역은 안정적으로 착공까지 이어지도록 지원하고, 신정동 1152번지 같은 초기 사업지도 불확실성을 해소해 정상 궤도에 올려놓겠다"고 강조했다.

시는 관리처분을 완료하고 이주를 앞둔 신정4구역은 3년 내 단기착공 물량 확대 1호 사업지로 선정, 이주·해체·총회 등 착공 전 조합업무 특별지원을 통해 조기 착공될 수 있도록 지원할 계획이다.

신정동 1152번지는 사업성 보정계수를 적용해 일반분양 세대를 약 40세대 늘려 조합원 분담금 경감을 지원한다. 통합심의 등 신속 행정지원을 통해 사업 추진 동력을 높일 방침이다.

오 시장은 "정부 정책 변화로 인한 현장의 어려움을 해소하기 위해 서울시가 할 수 있는 모든 범위의 추가 지원을 검토해 사업이 정상 추진될 수 있도록 지원하겠다"고 말했다.

이어 "정부는 더 이상 현장의 절박한 목소리를 외면하지 말고, 지역 여건을 고려하지 않은 획일적인 규제로 주민 피해가 발생하지 않도록 보완대책을 조속히 마련해달라"고 촉구했다.


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