광장

부동산 Today

• 

  10월 전국 청약경쟁률 7.42대 1 최저치…서울만 '활활'

  지난달 전국 아파트 1순위 청약 경쟁률이 25개월 만에 최저치를 기록한 가운데 수도권에선 서울과 경기의 청약 경쟁률 격차가 30배까지 벌어지는 등 청약시장 초양극화가 심화되고 있다. 28일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과, 10월 기준 전국 1순위 평균 청약 경쟁률은 7.42대 1(1년 이동평균, 단순평균은 8.08대 1)로 집계됐다. 이는 지난달보다 0.36포인트 낮아진 수치로, 25개월 만에 최저 수준이다.

  정진형기자2025.11.28 09:16:47

• 

  민간아파트 3.3㎡당 분양가 2000만원 첫 돌파…수도권 3000만원 넘어서

  10월 전국 민간아파트 3.3㎡(평)당 평균 분양가격이 처음으로 2000만원을 돌파했다. 28일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 10월 말 기준 최근 1년간 전국에서 신규 분양된 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가는 605만2000원으로, 전년 동월 대비 5.1% 상승했다. 이를 3.3㎡로 환산하면 2000만7000원이다. 2024년 초 1700만원대 수준이던 분양가는 2년여 만에 3.3㎡당 300여 만원 상승했다. 국민평형(34

  홍세희기자2025.11.28 09:16:26

• 

  지방 부동산, ‘입지+상품성’ 갖춘 새 아파트만 웃는다

  지방 부동산 시장에서 주택 수요가 신축 아파트에 쏠리는 양극화 현상이 뚜렷해지고 있다. 특히 노후 단지의 거래가 침체된 반면 상대적으로 입지가 우수하고, 상품성을 갖춘 새 아파트에는 주택 수요가 꾸준히 이어지고 있다. 28일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 올해 1월부터 10월까지 비수도권 지역별 아파트 거래량을 분석한 결과, 대부분 지역에서 입주 5년 이하 단지가 최다 거래량을 기록한 것으로 나타났다. 실제 ▲부산

  박성환기자2025.11.28 06:21:00

• 

  10월 서울 아파트 매매 1.1만건…'막차' 수요에 2배 늘어

  10·15 주택시장 안정화 대책이 나온 지난 10월 규제 전 '막차 수요'가 몰리며 서울 아파트 매매 거래량이 한 달 전보다 2배 가까이 늘어난 것으로 나타났다. '악성 미분양'으로 불리는 전국의 준공 후 미분양은 소폭 증가해 2만8000호를 넘겼다. 28일 국토교통부 2025년 10월 주택통계에 따르면, 지난달 전국 주택 매매거래량은 6만9718건으로 전월(6만3365건) 대비 10.0% 늘었다. 전년동기(5만6579건)와 비교하면

  정진형기자2025.11.28 06:00:00

• 

  전세 씨 마르고 월세만 오른다…4인 가족 소득 24%가 월세로

  10·15 대책 이후 서울 아파트 신규 월세 거래에서 100만원 이상 월세가 차지하는 비중이 확대된 것으로 나타났다. 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 커지는 가운데 월세가격 오름세까지 가팔라지면서 세입자들의 주거비 부담도 커질 것으로 보인다. 28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 10·15 대책 이후 5주(10월16일~11월20일)간 서울 아파트 신규 월세 거래에서 100만원 이상 월세 거래는 2870건으로 전체(51

  홍세희기자2025.11.28 06:00:00

• 

  외국인 소유 주택 10만4000호, 전체 0.53%…중국인이 과반 소유

  국토교통부(장관 김윤덕)는 올 6월 말 기준 외국인 토지·주택 보유통계를 공표한 결과 외국인이 보유한 토지면적은 2억6829만9000㎡ 었으며 소유 주택수는 10만4000호로 조사됐다. 국토부는 올 6월 말 외국인 보유 토지면적은 2억6829만9000㎡로 지난해 12월 대비 0.15% 증가했다고 28일 밝혔다. 증가율은 기존 0.85%에서 0.15%로 감소했다. 이는 전체 국토면적 100억4598만7400㎡의 0.27% 수준이다.

  홍찬선기자2025.11.28 06:00:00

• 

  서울 아파트값 0.27% 상승…오름폭 6주 만에 확대

  10·15 주택 시장 안정화 대책 이후 주춤하던 서울 아파트값 상승폭이 6주만에 다시 확대된 것으로 나타났다. 27일 KB부동산 11월 넷째 주 주간 아파트 시장 동향(24일 기준)에 따르면 전국 아파트 가격 변동률은 전주 대비 0.07% 오르며 13주 연속 상승했다. 서울 아파트 매매가격은 0.27% 상승해 43주 연속 상승했다. 9월29일 0.43%→10월13일 0.68%→10월20일 0.66%→10월27일 0.49%→11월3

  정진형기자2025.11.27 15:24:10

• 

  12월 전국 3만9384가구 분양…수도권 2만6896가구

  오는 12월 전국 아파트 분양시장에 4만가구에 육박하는 물량이 공급된다. 지난 2022년 이후 3년만에 4만가구에 육박하는 규모다. 27일 부동산R114에 따르면, 다음 달 전국 59개 단지 총 3만9384가구(임대 포함)가 분양에 나선다. 연도별 12월 분양 물량은 ▲2021년 5만9477가구 ▲2022년 4만2518가구 ▲2023년 3만1220가구 ▲2024년 2만430가구로 감소세를 보였으나 올해는전년동기 대비 92.8%가량

  정진형기자2025.11.27 14:09:29

• 

  서울 집값 상승폭 0.18%로 축소…10·15 대책 후 혼조세

  서울 아파트값 상승폭이 지난주보다 소폭 줄어들었다. 10·15 주택시장 안정화 대책 시행 이후 오름폭이 둔화된 가운데 혼조세가 이어지는 양상이다. 27일 한국부동산원 11월 넷째 주 주간 아파트가격 동향 조사에 따르면, 지난 24일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주(0.07%) 대비 0.01%포인트(p) 하락한 0.06% 상승으로 나타났다. 수도권(0.13%→0.10%)과 서울(0.20%→0.18%), 지방(0.02%→0.01%)

  정진형기자2025.11.27 14:00:00

• 

  "지금 분양해도 괜찮을까"…건설사들, 연말 분양 속속 연기

  대출규제 강화와 미분양 리스크가 연말 분양시장의 최대 변수로 떠올랐다. 건설사들의 연말 밀어내기 분양으로 11~12월 분양물량 증가가 예상되지만, 수도권에서 분양 일정을 연기하는 단지가 늘고 있어 분양 실적은 미지수다. 27일 부동산R114에 따르면 이달 전국 분양예정 물량은 4만7837가구다. 이는 올해 월간 기준 최대 물량으로, 특히 2021년 12월 5만9447가구 분양 이후 최근 4년간 월간 기준 가장 많은 물량이다. 다

  홍세희기자2025.11.27 06:00:00

• 

  전세수급지수 4년 만에 '최고'…공급 부족한데 내년 입주물량 감소

  전세수급지수가 4년1개월 만에 최고치를 기록했다. 연이은 수요 억제책으로 전세 물건이 감소하고 있는 가운데 내년에는 아파트 입주물량까지 줄어들어 전월세 시장 불안이 이어질 수 있다는 우려가 나온다. 26일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 11월 전국 전세수급지수는 전월대비 1.6포인트(p) 오른 159.6을 기록했다. 이는 2021년 10월(164.8) 이후 최고치다. 전세수급지수는 0~200 범위로, 지수가 100을 초과할수록 '

  홍세희기자2025.11.26 06:02:00

• 

  "강남·과천, 돈 되는 곳만 몰린다"…청약시장 온도차 심화

  청약시장 양극화가 갈수록 뚜렷해지고 있다. 서울 강남과 과천시 등 선호 지역과 시세차익이 기대되는 일부 단지에는 수만 명이 몰렸지만, 수도권 외곽 지역과 지방 단지에서는 미달 사태가 속출하고 있다. 정부의 고강도 부동산 규제 정책을 추진하면서 청약 수요가 시세차익이나 집값 상승이 기대되는 일부 단지에만 몰리는 등 '옥석 가리기'가 본격화하고 있다는 분석이다. 부동산R114에 따르면 올해 서울에서 분양한 15개 단지의 1순위 청

  박성환기자2025.11.26 06:00:00

• 

  "초강력 규제에 대출 막히고 주담대도 껑충"…서울 외곽 거래도 '급냉각'

  초강력 대출규제로 주택담보대출(주담대) 한도가 줄어든 가운데 은행들이 가계대출 총량 관리를 위해 대출 창구까지 걸어 잠그고 있다. 기준금리 인하기에도 주담대 금리가 오르는 역주행 현상도 지속되면서 차주들의 주거비 부담도 커질 것으로 보인다. 전문가들은 강화된 대출 규제와 주담대 금리 인상 등의 영향으로 서울 외곽지와 수도권 6억원 이하 중저가 밀집 지역의 수요 위축이 이어질 것으로 보고 있다. 25일 업계에 따르면 연말을 앞두고

  홍세희기자2025.11.25 06:00:00

• 

  서울 집값 5년래 최고치…'10·15 규제 적응' 강남권 착시효과도

  10·15 주택시장 안정화 대책이 시행됐지만 이달 서울 아파트값 상승폭이 5년 2개월만에 최고치를 기록했다. 거래량이 10분의 1 수준으로 급감했지만 기존 규제지역인 강남권 거래가 견조한 흐름을 보이면서 집값이 오르는 착시효과가 나타났다는 해석이 나온다. 24일 KB부동산 11월 주택 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 1.72% 상승으로 2020년 9월(2.00%) 이후 최고치를 기록했다. 서울 아파트값은 18개월째 상승 중

  정진형기자2025.11.24 10:27:42

• 

  12월 송파 '잠래아' 등 수도권 아파트 1만2000가구 입주

  내달 수도권 신축 아파트 단지에 1만 가구 이상이 입주한다. 대부분 서울과 경기지역 랜드마크 대단지다. 24일 직방 조사에 따르면 12월 전국 아파트 입주 물량은 32개 단지 2만77가구로 집계됐다. 이는 전월(2만2999가구) 대비 약 13% 가량 적은 물량이다. 이 중 수도권 입주 물량은 15개 단지 1만2467가구(62%)다. 경기가 6448가구로 가장 많고, 이어 서울 4229가구, 인천 1790가구 순이다. 서울은

  정진형기자2025.11.24 09:15:28

• 

  11월 서울 아파트값 1.72% 상승…2020년 9월 이후 최고

  11월 서울 아파트 매매가격이 전달보다 1.72% 오르면서 2020년 9월 이후 최고 상승률을 기록했다. 23일 KB부동산이 발표한 11월(조사기준 11월10일) 전국주택가격동향 자료에 따르면 전국 주택 매매가격 변동률은 전월(조사기준 10월13일) 대비 0.3% 상승했다. 주택 유형별로 아파트(0.41%), 연립주택(0.09%)은 상승, 단독주택(0.00%)은 보합을 기록했다. 서울 주택 매매가격은 전월 0.96% 대비 상승폭을

  홍찬선기자2025.11.23 14:19:20

• 

  10·15 대책 이후 규제지역 전셋값 2% 이상 급등…전세 매물 급감에 ‘직격탄’

  정부의 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’ 시행 이후 규제지역으로 편입된 지역의 아파트 전셋값이 한 달 만에 2% 넘게 상승한 것으로 나타났다. 갭투자 차단 조치로 전세 매물이 급감하면서 임대차 시장의 수급 불균형이 심화되고 있다는 분석이 제기된다. 부동산 중개·분석업체 집토스는 23일 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 대책 시행 전후의 전세 거래를 비교한 결과, 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 새로 지정

  김종민기자2025.11.23 12:28:59

• 

  '복정역에피트' 등 2802가구 분양예정[분양캘린더]

  11월 마지막 주에는 전국 9개 단지 총 2802가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양 물량은 2034가구 규모다. 22일 부동산R114에 따르면, 경기 성남시 복정동 '복정역에피트' , 경기 시흥시 거모동 '시흥거모지구대방엘리움더루체Ⅰ·Ⅱ' , 울산시 울주군 범서읍 '다운2지구유승한내들에듀포레' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택은 인천 미추홀구 학익동 '시티오씨엘8단지' , 인천 서구 원당동 '인천검단호반써밋Ⅲ' , 충남 천안

  정진형기자2025.11.22 06:00:00

• 

  주택공급 선행지표 일제히 감소…"수요 억제보다 신속 공급 중요"

  올해 1~3분기 주택 공급 선행지표인 인허가·착공·분양 물량이 전년 대비 모두 감소한 것으로 나타났다. 인허가·착공·분양 물량의 감소는 향후 준공(입주) 물량 감소로 이어져 주택시장 불안 요인이 될 수 있다. 전문가들은 정부가 6·27 대책, 10·15 대책 등 수요 억제책을 내놓고 있지만, 주택시장 안정을 위해서는 신속한 주택공급 확대가 중요하다고 강조한다. 21일 국토교통부가 발표한 주택통계 자료에 따르면 올해 1~9월 전국

  홍세희기자2025.11.21 06:00:00

• 

  서울 집값 0.20%↑…10·15대책 한 달 만에 오름폭 확대

  10·15 주택시장 안정화 대책 시행 한 달 만에 서울과 수도권 아파트 매매가격 상승폭이 다시 확대됐다. 강남3구와 한강벨트의 집값 역시 오름폭을 키웠다. 20일 한국부동산원 11월 셋째 주 주간 아파트가격 동향 조사에 따르면, 지난 17일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주(0.06%) 대비 0.01%포인트(p) 오른 0.07% 상승으로 나타났다. 수도권(0.11%→0.13%)과 서울(0.17%→0.20%), 지방(0.01%→0.

  정진형기자2025.11.20 14:00:00