서울 아파트값, 국평보다 중대형 더 올라…10년새 3배 뛰어

2014년 6.2억원→2024년 18.8억원 '202% 상승'

강남3구 중대형 25억원…비강남 격차 10억원

[서울=뉴시스] 부동산 정보 플랫폼 다방은 11일 국토교통부 실거래가를 기반으로 2014년부터 2024년까지 서울 지역 아파트 매매 거래 분석 결과를 발표했다. (그래픽=다방 제공) 2025.03.11. [email protected] *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 국민평형으로 불리는 전용면적 85㎡보다 큰 서울의 '중대형' 평형 아파트 매매가격이 10년 새 3배 넘게 오른 것으로 나타났다.

부동산 정보 플랫폼 다방은 11일 국토교통부 실거래가를 기반으로 2014년부터 2024년까지 서울 지역 아파트 매매 거래 분석 결과를 발표했다.

다방에 따르면, '전용면적 85㎡ 초과 102㎡ 이하' 아파트의 평균 매매가는 2014년 6억2424만원에서 지난해 18억8701만 원으로 202% 상승하며 가장 큰 폭으로 상승했다.

'60㎡ 초과 85㎡ 이하' 평형은 같은 기간 4억4847만원에서 12억4038만원으로 177% 상승하며 뒤를 이었다.

이어 ▲60㎡ 이하(2억9869만원→7억9634만원, 167%) ▲102㎡ 초과 135㎡ 이하(6억8534만원→18억2246만원, 166%) ▲135㎡ 초과(13억938만원→32억4866만원, 148%) 순이었다.

지역별로 보면 강남3구의 중대형 평형은 2014년 8억3411만원에서 지난해 25억133만원으로 200% 상승했다. 같은 기간 그 외 지역의 중대형 평형은 5억2552만원에서 14억6370만원으로 179% 올랐다.

강남3구와 그 외 지역의 중대형 평형 평균 매매 가격 차이는 2014년 3억859만원에서 2024년 10억3763만원으로 벌어졌다.

서울 아파트 평균 매매가격이 10년 새 크게 올랐지만 거래량은 3분의 2 수준으로 감소한 것으로 나타났다.

서울 지역 아파트의 전체 거래량은 2014년 8만5532건에서 지난해 5만6926건으로 33% 줄었다. 평균 매매가가 가장 많이 오른 중대형 평형의 거래량의 경우 2582건에서 1407건으로 10년새 46% 하락했다.

이 외에도 ▲102㎡ 초과 135㎡ 이하(9614→5347건, 44%) ▲135㎡ 초과(3353→2070건, 38%) ▲60㎡ 초과 85㎡ 이하(3만7114→2만4024건, 35%) ▲60㎡ 이하(3만2869→2만4078건, 27%) 등 모든 평형에서 거래량이 줄었다.

다방 관계자는 "상대적으로 ‘국평’이라 불리는 전용면적 84㎡가 포함된 중소형 아파트의 평균 매매가보다 중대형 면적에서 더 큰 상승폭을 보이는 결과가 나왔다"며 "특히 거래량이 감소했음에도 전 면적에서 매매가는 상승하는 결과를 확인할 수 있었다"고 밝혔다.


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