홍제동 267-1번지 재개발 확정…인왕산 품은 877세대 단지로

노후 저층주거지 88.2%, 반지하 주택 76.4%

[서울=뉴시스] 종합구상도. 2025.08.17. (자료=서울시 제공) *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스] 박대로 기자 = 서울시가 홍제동 267-1번지 일대 신속통합기획을 확정해 인왕산과 조화를 이루는 877세대 규모 아파트 단지를 짓는다고 17일 밝혔다.

홍제동 267-1번지 일대는 노후 건축물 비율이 88.2%에 달하고 도로 66.1%가 폭 4m 미만인 급경사지라 보행과 차량 진입이 어려웠다. 반지하 주택 비율이 76.4%로 주거 환경이 열악했다. 2023년 9월 신속통합기획 후보지로 선정돼 재개발 사업이 추진됐다.

기존 제2종 일반주거지역 일부를 제3종으로 상향 조정하고 사업성 보정계수 1.81을 적용했다. 용적률 299.73%에 최고 높이 28층(82m)으로 877가구가 들어선다.

세무서길은 기존 폭 10~12m에서 15m로 확장되고 2차로에서 3차로로 개편된다.

단지 내 순환형 보행 동선 체계를 구축하고 단차를 활용한 입체형 지하 주차장을 도입한다.

인접 아파트 단지와의 연계를 고려한 보행 가로를 확보한다.

인왕산 조망을 극대화하기 위해 폭 15m 이상 통경축을 확보한다. 지형에 순응하는 단차형 배치를 적용한다. 생활 가로에는 근린 생활 시설을 배치한다.

서울시와 서대문구는 올 하반기 정비구역 지정을 목표로 정비계획 입안, 도시계획위원회 심의 등 절차를 추진할 예정이다. 이후 조합설립인가와 사업시행인가 등 후속 절차가 원활히 진행될 수 있도록 통합 심의 등을 통해 행정 지원을 이어갈 방침이다.

최진석 서울시 주택실장은 "이번 홍제동 신속통합기획은 오랜 기간 정비가 지연된 지역에 활력을 불어넣고 877세대 주택 공급이 빠르게 이뤄지는 계기가 될 것"이라며 "자연과 도시, 그리고 주민의 일상이 조화롭게 어우러지는 주거 공간으로 전환을 기대한다"고 밝혔다.


◎공감언론 뉴시스 [email protected]