강남·용산·성수 등 노후청사 34곳 허물고 복합 주거지로[1·29 공급 대책]

강남 서울의료원·성수동 경찰 기마대 부지·쌍문동 연구시설 등 1만호

"유휴부지·낡은 청사를 주거 공간으로 재구성…입지 효율성 극대화"

성수동 구 경찰 기마대 부지. 사진 네이버 지도 *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스] 김종민 기자 = 도심 속 낡고 활용도가 낮았던 공공청사와 국공유지가 청년과 신혼부부를 위한 알짜 주거지로 화려하게 부활한다.

정부가 도심 내 접근성이 뛰어난 유휴부지와 노후 청사 등을 활용해 총 6만 호 규모의 주택을 공급한다. 특히 서울과 경기 등 수도권 요지의 노후 청사 34곳을 복합 개발하여 약 1만 호 규모를 공급할 계획이다. 이번 방안은 부지 확보가 어려운 도심에서 국·공유지의 활용성을 극대화해 주거 불안을 해소하려는 정부의 강력한 의지가 담겨 있다.

29일 정부가 발표한 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'에 따르면 서울 20곳(5700호), 경기 12곳(4100호), 인천 2곳(100호) 등이 노후 청사 복합 개발 사업 대상지로 확정됐다. 주요 대상지로는 강남 서울의료원 남측 부지(518호), 도봉 쌍문동 교육연구시설(1171호), 성동 성수동 구 경찰청 기마대 부지(260호) 등 입지가 뛰어난 곳들이 대거 포함되었다.

[서울=뉴시스]서울 강남구 삼성동 옛 서울의료원 부지 전경. 2016.12.01. [email protected]

또 중랑 면목행정복합타운(712호), 용산 유수지(480호), 송파구 ICT보안클러스터(300호) 등 지역 거점 부지도 주거 공간으로 재탄생한다.

행정 서비스와 주거의 '원스톱' 결합 개발 방식은 기존의 낡은 청사를 허물고 하층부에는 공공청사와 주민 편의를 위한 생활 SOC(사회간접자본)를 배치하며, 상층부에는 현대적인 주택을 짓는 '입체적 복합 개발' 모델을 적용한다. 예를 들어 동작우체국(30호), 관악세무서(25호), 광명세무서(238호), 성남세관(76호) 등 시민들의 발길이 잦은 행정 기관들이 주택과 하나로 묶인다. 이를 통해 입주민들은 단지 내에서 행정·복지 서비스를 누리는 원스톱 라이프가 가능해진다.

낮은 공급가와 높은 생활 만족도 기대 이러한 복합 개발은 별도의 토지 매입비가 들지 않아 주변 시세보다 저렴한 가격에 주택을 공급할 수 있다는 강력한 장점이 있다. 정부는 특히 청년층이 일자리와 문화가 가까운 도심 요지에 거주할 수 있도록 이들 물량을 배정할 계획이다.

구윤철 부총리는 "본래 기능이 축소된 유휴부지와 낡은 청사를 주거 공간으로 재구성하여 입지 효율성을 극대화할 것"이라며, "2027년부터 순차적으로 착공에 들어가 국민들이 신속한 공급을 체감할 수 있도록 밀착 관리하겠다"고 강조했다.

자료 국토부 *재판매 및 DB 금지

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