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  강남·서초 낙폭 확대…서울 집값은 91주째 상승

  서울 아파트 매매가격이 강남 3구(강남·서초·송파구)의 약세에도 91주 연속 상승 추세를 이어갔다. 5일 한국부동산원이 발표한 11월 첫째주(2일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 평균 0.07% 올랐다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 91주 연속 상승한 것이다. 다만 상승폭은 전주(0.09%)보다 0.02%포인트(p) 떨어져 3주 연속 둔화를 이어갔다. 부동산원은 "일부 단지에서 가격 조정된 매물

  변해정기자2026.11.05 14:00:00

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  인천도 국평 분양가 8억원 돌파…1년 새 1억6000만원 올라

  인천 민간아파트의 국민평형 평균 분양가가 1년 새 25% 넘게 올라 처음으로 8억원을 돌파했다. 5일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과, 지난달 말 기준 인천 민간아파트 전용 84㎡ 평균 분양가는 8억1370만원으로 집계됐다. 전월 7억7336만원보다 5.22% 오른 것으로, 통계 작성 이후 처음으로 8억원을 넘어섰다. 지난해 같은 달 6억5021만원보다는 1억6349만원(25.14%) 상승했다. 소형

  이종성기자2026.11.05 09:54:50

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  서울 오피스 5년간 257만㎡ 공급…노후 빌딩 생존 경쟁

  향후 5년간 서울 도심권과 강남권, 여의도권 등 3대 업무권역에 약 257만㎡(약 78만평) 규모의 신규 오피스가 공급될 전망이다. 같은 기간 도심권 프라임 오피스의 절반 이상이 준공 20년을 넘어서면서 노후 오피스의 경쟁력 확보가 주요 과제로 떠오르고 있다. 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 지난달 29일 '트렌드는 바뀌었다, 빌딩은 바뀌었는가'를 주제로 웨비나를 열고 이 같은 시장 전망과 노후 오피스 대응 전략을 제시했다고 4일 밝혔다.

  이종성기자2026.11.04 15:41:19

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  치솟는 세금·분담금 부담…강남 재건축 평형 작아지나

  서울 강남권 아파트 재건축 조합원들 사이에서 희망평형을 줄이려는 움직임이 나타나고 있다. 40억원 이상 고가주택에 대한 세 부담이 늘고 공사비 상승, 재건축 초과이익 현안이 겹치면서 조금이라도 부담을 줄이기 위해서다. 4일 정비업계에 따르면 서울 강남구 대치동 은마아파트 재건축 조합이 지난달 조합원들에게 분양신청을 받은 결과 펜트하우스인 전용 143㎡(56가구)는 1순위 신청자가 10명에 그쳐 미달됐다. 1년 전인 지난해 11월

  이연희기자2026.11.04 15:39:08

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  서울 아파트 매물 8만개 돌파…강남 이어 강북까지 확산

  서울 아파트 매물이 8만건을 넘어섰다. 지난 8월 정부의 세제개편안 발표 이후 석 달 만에 2만건 넘게 늘어난 것으로, 강남3구뿐 아니라 성북·강서·노원 등 서울 외곽까지 매물 증가세가 확산하고 있다. 4일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 서울 아파트 매물은 8만430건으로 집계됐다. 서울 아파트 매물은 5월9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 연초 5만7001건에서 3월 한때 8만건을 넘어섰다. 이후 매물

  이종성기자2026.11.04 08:43:02

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  다세대·다가구 면적 제한 660㎡→1000㎡…30년만에 건축기준 손질

  30년 이상 묶여 있던 다세대·다가구주택의 면적 제한이 660㎡에서 1000㎡로 완화된다. 다가구주택의 층수 제한도 3개층 이하에서 4개층 이하로 늘어난다. 국토교통부는 3일 국무회의에서 이 같은 내용을 담은 '건축법 시행령' 일부개정안이 의결돼 오는 12일부터 시행된다고 밝혔다. 이번 개정안은 '8·13 주택 신속공급 방안'의 후속 조치다. 개정안에 따라 1990년대 이후 30년 이상 유지됐던 다세대·다가구주택의 면적 제한이

  정유선기자2026.11.03 13:44:03

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  소득이 집값 갈랐다…경기 남부 집값 상승률 격차 12배

  경기남부에서 소득 수준이 높은 지역의 아파트값 상승률이 상대적으로 낮은 지역보다 12.5배 높은 것으로 나타났다. 고소득 일자리가 밀집한 지역에 직주근접 수요가 몰린 데다 대출 문턱이 높아지면서 자기자금을 동원할 수 있는 수요자가 주택 매수에 유리해진 영향으로 풀이된다. 2일 2025년 경기도 사회조사와 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향을 분석한 결과, 경기남부 20개 시 가운데 월평균 가구소득 800만원 이상 가구 비

  이종성기자2026.11.03 06:00:00

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  공무원 대이동 앞둔 세종 집값·전셋값 '꿈틀'…내년 입주 물량 '0'

  수도권 중앙행정기관의 세종 이전 추진 이후 세종 아파트값이 상승폭을 키우고 있다. 지난주 세종 아파트값 상승률은 서울을 웃돌았으며, 전셋값도 전국 평균보다 높은 상승률을 기록했다. 내년 공동주택 입주 물량이 없는 상황에서 추가 주거 수요가 유입될 경우 전월세 시장의 수급 불균형이 심화할 수 있다는 전망이 나온다. 2일 한국부동산원에 따르면 10월 넷째주(26일 기준) 세종 아파트 매매가격은 직전 주 대비 평균 0.10% 상승했다.

  변해정기자2026.11.02 10:51:47

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  서울 집값, 10개월만에 작년 상승률 추월…강남 대신 강북 주도

  서울 아파트값이 올해 열 달 만에 지난해 연간 상승률을 넘어섰다. 최근 강남3구를 중심으로 상승폭은 줄고 있지만, 외곽 지역의 오름세가 이어져 올해 누적 상승률은 주간 통계 집계 이후 최고치를 기록했다. 2일 한국부동산원에 따르면 10월 넷째 주(26일 기준) 서울 아파트 매매가격 누적 상승률은 8.73%로 집계됐다. 지난해 연간 상승률(8.71%)보다 0.02%포인트 높다. 이는 한국부동산원이 주간 통계를 집계하기 시작한 2012년

  이종성기자2026.11.02 10:15:03

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  올해 서울 주택 착공 37% 늘어…경기는 27% 감소

  올해 1~9월 서울 주택 착공 실적이 지난해 같은 기간보다 36.5% 증가한 반면 경기는 27.0% 감소한 것으로 나타났다. 국토교통부가 30일 발표한 '9월 주택통계'에 따르면 지난 1~9월 누적 기준 수도권 주택 착공은 9만6047호로 전년 동기(10만1828호) 대비 5.7% 감소했다. 지역별로 보면 서울은 2만1855호로 전년 동기(1만6013호) 대비 36.5% 늘었고 인천도 1만9049호로 84.5% 급증했다.

  정유선기자2026.10.30 06:00:00

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  올해 서울 아파트 입주 13년 만에 최저…분양가는 5년 새 두 배

  올해 서울 아파트 입주 물량이 13년 만에 최저 수준으로 줄어든 가운데 평균 분양가는 5년 새 두 배 가까이 오른 것으로 나타났다. 공급 감소와 분양가 상승이 맞물리면서 서울에서 새 아파트를 마련하는 데 드는 부담이 커지고 있다. 30일 부동산114에 따르면 올해 서울 아파트 입주 물량은 총 1만7698가구로 집계됐다. 이는 2013년(1만6321가구) 이후 13년 만에 가장 적은 규모다. 지난해(3만2370가구)와 비교하면

  정유선기자2026.10.30 05:30:00

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  내년 도봉·동작·송파 등 서울 6개구 입주 '제로'…전월세 불안

  내년 서울 25개 자치구 중 6곳은 공동주택 입주가 한 가구도 없고 서초·성북·강동·마포 등 4개 구에 70% 가까운 물량이 몰린 것으로 나타났다. 정비사업 이주 수요와 입주 물량 간 불균형이 큰 권역을 중심으로 임대차시장 불안이 커질 수 있다는 우려가 나온다. 28일 한국부동산원과 부동산114가 공동 산정해 청약홈에 공개한 '공동주택 입주예정물량 추정치'(30가구 이상, 지난 6월 말 기준)를 분석한 결과, 내년 서울 공

  정유선기자2026.10.28 11:41:00

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  지금 전세난도 버거운데…'재건축發 전세난'까지 덮치나

  서울에서 재건축·재개발 사업에 따른 대규모 이주가 예정되면서 재건축발(發) 임대차시장 불안 우려가 커지고 있다. 정비사업이 본격화하면 기존 주택에서 나온 주민들이 새 보금자리를 찾아 전월세 시장으로 유입되면서 임대차 수요가 단기간에 몰릴 수 있어서다. 서울에서 향후 5년간 이주가 예정된 물량은 18만 가구에 달하고, 이 가운데 약 79%가 2028년 이후 집중돼 있다. 사업 일정이 겹치는 지역을 중심으로 전세시장 불안이 커질 수 있다는

  박성환기자2026.10.28 06:00:00

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  재초환 부담금 '강남 1호' 아파트 나오나…정비업계 긴장

  서울 서초구가 올해 안에 반포현대(현 반포센트레빌아스테리움)에 재건축 초과이익환수(재초환) 부담금을 부과하겠다고 밝히면서 재건축 시장이 긴장하고 있다. 강남권에서 첫 재초환 납부 아파트가 나오는 경우 제도 폐지 자체가 어려워질 수 있다는 관측이 나온다. 재건축을 추진 중인 단지에서는 사업성이 악화될 수 있다는 우려가 제기된다. 28일 정비업계에 따르면 서울 서초구는 준공 후 5년이 지난 반포현대 아파트에 재건축 부담금을 부과하겠다는

  이연희기자2026.10.28 05:30:00

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  압구정 '억'소리 나는 하락세…재건축 앞두고 급매 속출

  초고가주택이 밀집한 서울 강남구 압구정동 아파트 시장에서 대형 매물을 중심으로 하락 거래가 잇따르고 있다. 특히 재건축 사업시행계획인가를 앞둔 2구역과 3구역을 중심으로 급매물 위주의 거래가 나타나면서 압구정 집값 조정이 본격화하는 모습이다. 27일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 압구정 신현대 12차 아파트 전용 182㎡ 매물은 지난 14일 88억원, 21일 92억원에 거래됐다. 이 아파트 동일 면적 매물은 지난 7월만 해

  이연희기자2026.10.27 05:30:00

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  강북 아파트 평균 전셋값 첫 6억 돌파…서민들 한숨 커진다

  서울 강북권 아파트 평균 전셋값이 처음으로 6억원을 넘어섰다. 상대적으로 주거비 부담이 적었던 강북권에서도 전셋값이 가파르게 오르면서 세입자들의 부담이 커지고 있다. 26일 KB부동산 '10월 전국주택가격동향'에 따르면 서울 강북14개구 아파트 평균 전세가격은 6억281만원으로 집계됐다. 전월 5억9943만원보다 338만원(0.56%) 오른 금액이다. 강북권 아파트 평균 전셋값이 6억원을 넘어선 것은 관련 통계가 시작된 20

  이종성기자2026.10.27 05:00:00

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  강남 집값, 버티던 '59㎡'도 꺾였다…하락세 확산 조짐

  서울 강남3구(강남·서초·송파구)가 포함된 동남권에서 중·대형에 이어 전용 60㎡ 이하 소형 아파트마저 가격이 하락 전환한 것으로 나타났다. 세제 개편안과 금리 불확실성 등의 변수가 맞물리면서 강남권 주택 시장 전반으로 가격 조정 여파가 확산하고 있다는 분석이 나온다. 26일 한국부동산원 규모별 아파트 매매가격지수에 따르면 9월 동남권(강남·서초·송파·강동구) 아파트값은 전 면적에서 전월 대비 하락했다. 세부 면적별로 전용

  정유선기자2026.10.26 14:19:03

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  수도권 청약자 64% 서울에 몰려…청약 쏠림 뚜렷

  올해 수도권에서 1순위 청약에 나선 수요자 10명 중 6명 이상이 서울 분양 단지에 몰린 것으로 나타났다. 일반분양과 입주 물량이 동시에 줄면서 새 아파트 희소성이 커진 영향으로 풀이된다. 26일 부동산114가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 1~9월 수도권에서 청약을 받은 94개 단지의 1순위 청약자는 21만8629명으로 집계됐다. 이 가운데 서울 21개 단지에 13만9717명이 신청해 수도권 전체 1순위 청약자의

  이종성기자2026.10.26 11:22:10

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  아파트 부담에 아파텔로…서울 중형 오피스텔 거래 늘어

  서울 오피스텔 시장에서 1~2인 가구 중심의 초소형 면적 거래는 줄어든 반면, 전용면적 40㎡를 초과하는 중소형 이상 면적의 거래 비중은 커진 것으로 나타났다. 26일 직방이 국토교통부 오피스텔 실거래가를 분석한 결과에 따르면 올해 9월 서울 오피스텔 개인 매수(581건) 중 전용면적 40㎡ 초과 거래는 163건으로 전체의 28.1%를 차지했다. 이는 전년 동월(22.8%) 대비 5.3%p 높아진 수치이자 최근 1년 중 가장

  정유선기자2026.10.26 10:13:20

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  강북 아파트 평균 매매가 첫 12억 돌파…7개월 새 1억 올라

  서울 강북권 아파트 평균 매매가격이 처음으로 12억원을 넘어섰다. 26일 KB국민은행 KB부동산의 '10월 전국주택가격동향'에 따르면 서울 강북14개구 아파트 평균 매매가격은 12억194만원으로 집계됐다. 전월 11억9366만원보다 0.69%(828만원) 상승했다. 강북권 평균 매매가격이 12억원을 넘어선 것은 관련 통계가 공표되기 시작한 2008년 12월 이후 처음이다. 강북권은 용산·성동·마포·노원 등 한강 이북 14

  이종성기자2026.10.26 10:10:00