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  10·15 대책 여파로 서울 아파트 매수심리 9주 만에 꺾여

  정부의 ‘10·15 부동산 대책’ 시행 이후 서울 아파트 매수 심리가 2개월여 만에 꺾인 것으로 나타났다. 강남권보다 강북권의 위축 폭이 더 컸다. 2일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 수급동향에 따르면 10월 넷째 주(10월 27일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 직전 주(105.4)보다 2.2포인트(p) 하락한 103.2를 기록했다. 이는 지난 8월 18일(99.1) 이후 9주 만의 하락 전환이다. 매매수급지수는 시장의 수요·

  김종민기자2025.11.03 08:19:49

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  '운정아이파크시티' 등 9927가구 분양예정[분양캘린더]

  11월 첫째 주 전국 11개 단지 총 9927가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 8692가구 규모다. 1일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 경기 파주시 서패동 '운정아이파크시티', 경기 김포시 사우동 '풍무역푸르지오더마크', 충남 서산시 예천동 '트리븐서산' 등에서 진행된다. 견본주택은 서울 서초구 반포동 '반포래미안트리니원', 경기 광명시 광명동 '힐스테이트광명11(가칭)', 경기 성남시 정자동 '더샵분당티에르원' 등

  정진형기자2025.11.01 06:00:00

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  11월 아파트 4.5만 가구 분양…수도권 비규제지역 주도

  11월 전국에서 아파트 약 4만5000가구가 공급될 예정이다. 31일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 11월 분양 물량은 총 51곳, 4만5507가구(임대 포함, 오피스텔 제외)로 집계됐다. 이 중 3만815가구가 일반분양된다. 권역별 일반분양 물량은 수도권 2만2548가구(73%), 지방 8267가구(27%)로, 수도권 비중이 높게 나타났다. 시·도별로는 경기 1만7507가구(57%), 인천 4455가구(14

  홍세희기자2025.10.31 15:03:40

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  악성 미분양 2.7만호 '소폭 감소' …수도권 인허가·착공·분양 늘어

  지난달 말 기준 전국의 미분양 주택이 6만6762호로 한 달 전보다 149호(0.2%) 증가했다. '악성 미분양'으로 분류되는 준공 후 미분양은 2만7248호로 소폭 감소했다. 31일 국토교통부 2025년 9월 주택통계에 따르면 전국의 미분양 주택은 수도권 1만5351호, 비수도권 5만1411호 등 총 6만6762호로 집계됐다. 수도권은 전월 대비 720호(4.9%) 늘었고, 비수도권은 571호(1.1%) 감소했다. 규모별로는 6

  정진형기자2025.10.31 06:00:00

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  서울 집값 상승률 2주째 감소…"매물 줄고 거래 한산"

  서울 집값 상승폭과 매수우위지수가 2주 연속 감소세를 보이는 등 10·15 주택 시장 안정화 대책 발표 이후 부동산시장이 숨고르기에 들어갔다. 30일 KB부동산 10월 넷째 주 주간 아파트 시장 동향(27일 기준)에 따르면 전국 아파트 가격 변동률은 1주 전보다 0.12% 오르며 9주 연속 상승했다. 서울 아파트 매매가격은 0.49% 상승해 39주 연속 상승했지만 오름폭은 0.17%포인트(p) 감소했다. 9월 1일 0.17%→9월

  정진형기자2025.10.30 15:19:20

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  서울 집값 '관망세' 확산…광진·분당·강동 상승폭 급감

  10·15 주택 시장 안정화 대책 시행으로 부동산 시장이 관망세로 접어들며 한강벨트를 비롯한 서울 아파트값 상승폭이 줄어들었다. 30일 한국부동산원 10월 넷째 주 주간 아파트가격 동향 조사 결과에 따르면, 지난 27일 기준 전국(0.12%→0.07%)과 수도권(0.25%→0.14%) 아파트 매매가격은 전주 대비 상승폭이 감소했다. 전국 매매가격은 9·7 주택 공급 확대 방안이 발표된 뒤 9월8일 0.01%→9월15일 0.02%

  정진형기자2025.10.30 14:00:00

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  3분기 서울 '국민평형' 아파트 13억원…전국 평균 2.3배

  올해 3분기 이른바 '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡ 기준 서울 아파트 매매가격이 전국 평균 보다 2.3배 더 비싼 것으로 나타났다. 부동산 정보 플랫폼 '다방'은 30일 전용 84㎡ 아파트의 평균 매매가와 전세 보증금 수준을 분석해 올해 3분기(7~9월) 기준 '아파트 다방여지도'를 발표했다 3분기 3분기 아파트 다방여지도에 따르면, 서울 지역 아파트 전용면적 84㎡의 평균 매매가는 13억429만원, 평균 전세 보증금은 7

  정진형기자2025.10.30 09:31:35

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  "고가 단지는 끄떡없네"…대출 규제 이후 서울 집값 더 벌어져

  서울 아파트 가격 격차가 확대하면서 양극화를 나타내는 지수가 역대 최고치를 기록했다. 서울의 상위 20%(5분위) 평균 아파트 가격은 올해도 상승세를 이어가며 33억원을 돌파한 반면, 하위 20%(1분위) 평균 아파트값은 22개월째 4억원대에 머물고 있다. 30일 KB부동산 월간 주택가격 동향 시계열 자료에 따르면 10월 서울 5분위 아파트 평균 가격은 33억4409만원으로 나타났다. 서울 고가 아파트 평균 가격은 지난 5월 30억원

  홍세희기자2025.10.30 06:00:00

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  수도권 월세 상승률 10년 만에 최고…월세화 더 빨라진다

  "전세 물건 자체가 없다 보니 월세로 쏠리는 추세예요." 지난 28일 서울 동작구 흑석동 대장아파트로 불리는 아크로리버하임 단지 내 한 공인중개업소 대표는 "부동산 대책 발표 이후 갭투자가 사실상 막히면서 전세 물건 자체가 줄어든 데다, 기존 전세 계약을 연장하는 임차인들이 많아졌다"며 "전세 물건이 없다 보니 임차인 대부분이 월세로 거주할 수밖에 없는 상황"이라고 전했다. 주택임대차시장의 불안이 갈수록 고조되고 있다. 전셋값이

  박성환기자2025.10.29 06:00:00

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  수도권 아파트 월세 상승률 10년 만에 최고…서울 7.25%↑

  6·27 대출 규제 이후 전세 수요가 보증부월세(반전세)나 월세로 이동하면서 수도권 아파트 월세 상승률이 조사 이래 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 28일 리얼하우스가 국민은행 월간 시계열자료를 집계한 결과, 올해 9월 기준 수도권 아파트 월세 상승률은 6.27%로 집계됐다. 지역별로는 서울 7.25%, 경기 5.23%, 인천 7.8%이었다. 같은 기간 아파트 전세 가격은 서울이 2.08%, 경기 0.99%, 인천 0.39% 오

  정진형기자2025.10.28 11:44:49

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  중도금 대출 축소에 청약 수요자도 아우성…공급 위축 우려도

  10·15 대책으로 규제지역 분양 아파트 중도금과 잔금 대출 한도까지 축소되면서 청약 실수요자들도 타격을 받고 있다. 규제지역에서 신축 아파트 분양을 받은 경우 중도금 대출 LTV(주택담보인정비율)가 40%로 축소되면서 자금 마련 부담이 커졌기 때문이다. 업계에서는 중도금 대출 축소로 건설사들의 자금 확보에도 어려움이 생기면서 주택공급이 위축될 수 있다는 우려도 나온다. 28일 업계에 따르면 10·15 대책으로 서울 전역과 경기

  홍세희기자2025.10.28 06:02:00

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  3분기 전국 땅값 0.58% 상승…용산 1.96%·강남 1.68%↑

  올해 3분기(7~9월) 전국 지가(토지가격)는 0.58% 상승한 것으로 나타났다. 특히 서울 용산구, 강남·서초구 등의 지가 상승폭이 높았다. 국토교통부와 한국부동산원은 27일 '2025년 3분기 지가변동률 및 토지거래량 발표'를 통해 이같이 밝혔다. 상승폭은 지난 2분기(0.55%) 대비 0.03%포인트(p) 확대됐으며, 작년 3분기(0.59%)와 비교해선 0.01%p 축소된 것으로 나타났다. 9월 지가 변동률은 0.20%로 8

  정진형기자2025.10.27 14:00:00

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  11월 전국 아파트 2.2만 가구 입주…서울 '청담르엘' 등

  다음 달 전국 아파트 2만가구를 넘는 물량이 입주를 앞둔 것으로 나타났다. 특히 강남권 대단지 입주에 힘입어 서울 입주 물량이 7000가구를 넘겼다. 27일 직방 조사에 따르면 오는 11월 전국 아파트 입주 물량은 총 2만2203가구로, 전월(1만1357가구) 대비 약 2배 증가하는 것으로 집계됐다. 12월까지 각각 2만가구 이상이 입주 예정으로, 한동안 부족했던 공급 여건에 숨통이 트일 것으로 기대된다. 수도권 입주 물량은 1

  정진형기자2025.10.27 08:58:10

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  '김포 풍무역세권 B5블록 호반써밋' 등 7040가구 분양예정[분양캘린더]

  10월 마지막 주에는 전국 6개 단지 총 7040가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양 물량은 4567가구 규모다. 25일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 경기 김포시 사우동 '김포 풍무역세권 B5블록 호반써밋', 충북 청주시 신봉동 '두산위브 더제니스 청주 센트럴파크', 충남 천안시 부대동 '천안 휴먼빌 퍼스트시티' 등에서 진행된다. 견본주택은 경기 파주시 서패동 '운정 아이파크시티', 인천 미추홀구 용현동 '인하대역 수자인로이

  정진형기자2025.10.25 06:00:00

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  규제 직전 '패닉 바잉'…서울 1216건 거래, 가격도 역대급 급등

  10·15 주택 시장 안정화 대책 발표 후 막차 수요가 몰리며 닷새 동안 서울 아파트 매매 거래가 1000건 넘게 발생했다. 규제지역이 시행된 뒤에는 거래량이 90% 넘게 곤두박질쳤다. 신고가가 나오며 서울 아파트값이 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다. 이후 매물이 대거 소진되면서 당분간 거래가 끊기고 숨고르기 장세가 나타날 전망이다. 24일 국토교통부 실거래가 시스템을 보면 서울 아파트 거래량은 지난 15일부터 19일까지 닷새간

  정진형기자2025.10.24 11:56:41

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  "매물도 없고, 손님도 없네요"…규제 여파 '거래절벽' 이어질듯

  "사실상 개점휴업 상태예요." 지난 23일 서울 동작구 흑석동 대장단지로 불리는 아크로리버하임 단지 내 한 공인중개업소 대표는 "부동산 대책 발표 이후 매 문의가 뚝 끊겼다"며 이같이 말했다. 이 대표는 "매도, 매수자 모두 상황을 좀 더 지켜보겠다며 나서지 않고 있다"며 "말 그대로 시장이 얼어붙었다"고 전했다. 정부가 토지거래허가구역 확대 및 고가주택 대출 규제 등을 골자로 한 10·15 부동산 대책 발표한 이후 우려했던 거

  박성환기자2025.10.24 06:00:00

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  규제 피한 '주거형 오피스텔' 뜬다…매매가격지수 올해 최고

  정부의 초강력 부동산 대책 발표 이후 주거형 오피스텔이 실수요자들의 대체 주거지로 부상하고 있다. 이재명 정부는 출범 4개월 만에 세 번째 부동산 대책인 10·15 주택시장 안정화 대책 발표 이후 대출 문턱이 높아지면서 아파트·다세대·연립 등 ‘주택’으로 분류되는 상품의 실거주 진입 장벽이 크게 높아졌다. 반면 오피스텔은 건축법상 비(非)주택인 '준주택'으로 분류돼 해당 규제 대상에서 제외된다. 이에 따라 자금 조달이 상대적으로

  박성환기자2025.10.23 09:45:10

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  9월 서울 빌라 원룸 월세 3.6% 올라 72만원…강남 98만원

  지난 9월 서울 빌라(연립·다세대) 원룸 평균 월세가 소폭 오른 가운데 강남구 월세가 100만원 턱밑까지 치솟은 것으로 나타났다. 23일 부동산 정보 플랫폼 '다방'은 지난달 기준 서울 지역의 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸의 25개 자치구별 전·월세 수준을 분석한 '9월 다방여지도'를 통해 이같이 밝혔다. 지난달 보증금 1000만원 기준 서울 평균 월세는 72만원, 평균 전세보증금은 2억1486만원으로, 8월과 비교해 월

  정진형기자2025.10.23 09:08:05

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  규제 전 막차 '부동산 5일장' 끝나자…서울·경기 매물 1만건 사라져

  10·15 주택시장 안정화 대책 발표 후 규제 직격탄을 맞은 서울과 경기도 아파트 매물이 일주일 새 1만건 가까이 사라졌다. 규제가 효력을 발휘하기 전 매매가 빠르게 이뤄지는 '오일장'이 열린 여파로 향후 부동산시장의 숨 고르기가 이어질 전망이다. 22일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 이날 기준 수도권 아파트 매물은 서울이 6만8618건, 경기가 17만7083건으로 규제 발표 당일 대비 서울은 7.4%(5426건), 경기는 2

  정진형기자2025.10.22 11:56:30

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  초강력 규제에 부동산 '급냉'…이젠 전세대란 오나

  서울 전역을 규제지역을 묶는 초고강도 대책 발표 이후 부동산 시장이 빠르게 냉각되고 있다. 사실상 거래가 끊겼고, 대기 수요마저 관망세로 돌아서는 분위기다. 지나친 과열 양상이 심상치 않자 꺼낸 정부의 초강력 카드가 당장은 먹히는 흐름이다. 다만 주택 임대차 시장에선 전·월세 물건 감소로 세입자들의 주거비 부담 압박이 더욱 커질 것이란 우려가 커지고 있다. 정부가 서울을 포함한 수도권 집값 안정화를 위해 서울 전역과 경기 12

  박성환기자2025.10.22 06:00:00