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  서울 집값 다시 '들썩'…송파구 9주 만에 상승 전환

  서울 아파트 매매가격이 9주 만에 최고 상승폭을 기록했다. 송파구가 9주 만에 상승 전환했고 서초구와 용산구는 약세를 유지했지만 낙폭은 줄였다. 한강 벨트(광진·성동·마포·영등포·강동)와 재건축 호재(노원·도봉) 지역은 활발한 거래 속에 상승폭을 키워 최상급지와의 '키 맞추기' 양상을 이어가고 있다. 서울로 관문도시 역할을 하는 경기 비규제지역 중심으로 가격 상승폭도 확대되는 모습이다. 23일 한국부동산원이 발표한 4월

  변해정기자2026.04.23 14:00:00

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  1분기 전국 땅값 0.58% 상승…서울이 견인

  올해 1분기 전국 땅값이 0.58% 상승하며 37개월 연속 오름세를 이어갔다. 국토교통부와 한국부동산원이 23일 발표한 '2026년 1분기 지가변동률 및 토지거래량'에 따르면 올해 1분기 전국 지가는 0.58% 상승했다. 이는 지난해 4분기(0.61%) 대비 0.03%포인트(p) 축소된 수치이지만 전년 동기(0.50%)와 비교하면 0.08%p 확대된 수준이다. 지역별로는 수도권이 0.81% 상승해, 지난해 4분기(0.85

  정유선기자2026.04.23 14:00:00

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  기 못 펴는 강남 '대장 아파트'…압구정 한양 7억 하락

  올해 들어 서울 강남권 '대장주' 아파트들이 다주택 처분 압박과 세부담 강화, 고강도 대출 규제 등 삼중고를 맞으며 기를 펴지 못하고 있다. 상대적으로 매수 자금 부담이 덜한 강북 대단지들은 실수요가 몰리며 활발히 거래가 이뤄지며 대비되는 모습이다. 23일 KB부동산에 따르면, 지난달 KB선도아파트50지수는 132.4로 전월 대비 0.73%(0.9포인트) 하락했다. 선도아파트 50지수는 전국 주요 아파트 가운데 시가총액(세대수와 가격을

  정진형기자2026.04.23 11:36:56

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  서울 원룸 월세 70만원 돌파…한 달 새 5% 급등

  지난달 서울 지역 원룸 평균 월세가 전월 대비 5% 이상 오르며 70만원 선을 넘어선 것으로 나타났다. 강남구의 평균 월세는 100만원에 달했다. 23일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 올해 3월 서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 전월세 수준을 분석한 결과, 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 71만원으로 집계됐다. 이는 지난 2월 대비 4만원(5.2%) 상승한 수치다. 반면 서울 원룸의

  정유선기자2026.04.23 09:38:31

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  집주인도 세입자도 전세 꺼린다…임대차 시장 구조 변화

  "전세를 내놨던 집주인 대부분이 반전세나 월세로 조건을 바꿔 매물을 내놓고 있습니다." 지난 22일 서울 마포구의 대표적인 대단지인 마포래미안푸르지오 인근 한 공인중개업소 대표는 "전세를 찾는 대기 수요는 많은데 정작 전세 매물 자체가 부족하고 전셋값은 계속 오르고 있다"며 이같이 말했다. 그는 "전세 물건이 없다 보니 어쩔 수 없이 월세를 선택하는 세입자들이 늘고 있다"며 "그만큼 주거비 부담도 크게 증가하고 있는 상황"이라고 전했다

  박성환기자2026.04.23 06:00:00

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  서울 아파트 전셋값 오르자, 오피스텔 전셋값도 '껑충’

  서울 아파트 전셋값이 급등하면서 오피스텔 전셋값도 함께 상승하는 흐름이 이어지고 있다. 정부의 강도 높은 부동산 규제로 서울 아파트 전세 매물이 최근 2년 사이 절반 가까이 줄어든 데 이어 전세 품귀 현상까지 심화되면서 주택 임대 수요가 대체재인 오피스텔로 이동하는 양상이다. 아파트 전세난이 오피스텔 시장으로 번지면서 오피스텔 전세 물량 역시 빠르게 소진되며 전셋값 상승세도 가팔라지고 있다. 올해 1분기 서울 오피스텔 전셋값은 임대차

  박성환기자2026.04.22 06:00:00

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  서울 청약 당첨 4명 중 3명은 '30대 이하'…청약시장 세대교체

  올해 2월 서울 아파트 청약 당첨자의 75% 이상이 30대 이하인 것으로 나타났다. 청년과 출산 가구를 겨냥한 주거 지원 정책 등으로 수도권 청약 시장이 젊은 층 중심으로 빠르게 재편되는 모습이다. 22일 부동산 정보 앱 집품이 한국부동산원 통계를 분석한 결과에 따르면, 지난 2월 서울 아파트 청약 당첨자 전체 61명 중 30대 이하는 46명으로 전체의 75.4%를 차지했다. 전월(46.1%)과 비교하면 한 달 만에 29.3%포

  이종성기자2026.04.22 05:30:00

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  분양시장 이끄는 '초고층'…4~5월 35층 이상 공급 잇달아

  분양 시장에서 35층 이상 고층 아파트의 강세가 이어지고 있다. 탁 트인 조망과 지역 내 랜드마크라는 상징성을 바탕으로 수요가 몰리면서, 건설사들도 올봄 고층 단지 분양 물량을 잇달아 선보이고 있다. 21일 업계에 따르면, 이달부터 수도권과 지방 주요 거점을 중심으로 상징성을 갖춘 35층 이상 고층 단지들이 본격적인 분양에 나선다. 현대엔지니어링은 4월 인천 남동구 구월동 옛 롯데백화점 부지를 개발해 지상 최고 39층 높이의

  이종성기자2026.04.22 04:30:00

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  전세 끼고 사던 시대 저문다…갭투자 비중 20%로 '절반 뚝'

  지난달 서울 전역의 갭투자(전세 끼고 매입) 비중이 20% 초반대로 급감한 것으로 나타났다. 지난해 시행된 '10·15 대책' 이후 토지거래허가구역 지정이 전면 확대된 영향으로 풀이된다. 21일 국회 국토교통위원회 소속 문진석 더불어민주당 의원실이 공개한 '주택취득자금 조달 및 입주계획서'에 따르면 올해 3월 25개 자치구의 자금조달계획서상 임대보증금 제출 비율은 20.16%로 나타났다. 이는 집을 살 때 세입자의 보증

  건설부동산부기자2026.04.21 11:30:21

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  1분기 분양 1.7만가구 '뚝'…15년 만에 최저 수준

  올해 1분기 전국 아파트 분양 물량이 급감하면서 사실상 15년 만에 최저 수준으로 떨어진 가운데, 신규 주택 공급 절벽 초입에 진입했다는 분석이 나온다. 이에 따라 분양시장 위축과 함께 신축 아파트의 희소성이 부각되며 향후 가격 상승 압력으로 작용할 가능성이 제기된다. 21일 부동산R114에 따르면 올해 1분기 전국 일반분양 물량은 총 1만7216가구로 집계됐다. 이는 직전 분기(4만4658가구) 대비 약 62% 급감한 수준이다. 분기

  박성환기자2026.04.21 10:08:41

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  대출 규제·전세난 겹쳐…경기 비규제지역 거래 20% 늘어

  "규제지역에서 벗어났다는 이유로 매매 문의가 엄청 많아졌어요." 지난 20일 경기 안양시 만안구 래미안안양메가트리아 단지 내 공인중개업소 관계자는 "최근에는 서울로 출근하는 실수요자뿐만 아니라 투자 문의까지 동시에 늘면서 하루에도 여러 건씩 상담이 이어지고 있다"며 이같이 말했다. 이 관계자는 "매수 문의가 늘어나면서 호가도 오르는 분위기"라며 "급매물은 이미 소진됐고, 일부 집주인들은 가격을 더 높여 내놓으려고 한다"고 전했다.

  박성환기자2026.04.21 06:00:00

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  5월 수도권 아파트 입주물량 61% 감소…올해 최저치

  다음 달 수도권 아파트 입주물량이 전월 대비 61.4% 급감하며 올해 들어 가장 적은 수준을 기록할 전망이다. 20일 직방 조사에 따르면 5월 전국 아파트 입주물량은 1만1685가구로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 대비 32.8%, 전월 대비 28.4% 각각 감소한 수치다. 권역별로 수도권이 3161가구, 지방이 8524가구로 지방 물량이 전체의 73%를 차지했다. 수도권의 경우 전월(8193가) 대비 61.4

  정유선기자2026.04.20 09:16:18

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  서울 아파트 2월 매매가 상승률 1.9%…전년比 15.7%↑

  서울 아파트 실거래 가격이 상승세를 이어가고 있는 것으로 집계됐다. 20일 서울시에 따르면 한국부동산원이 공표한 2월 서울 아파트 매매 실거래 가격은 전월(1월) 대비 1.90% 상승했다. 전년 동월(2025년 2월)과 비교하면 15.7% 올랐다. 생활권역별로는 모든 생활권역에서 상승했다. 동북권과 동남권이 모두 전월 대비 2.35% 상승하며 서울 전체 지수 상승을 견인했다. 규모별로는 전 규모에서 상승세를 보인 가운데 소

  박대로기자2026.04.20 06:00:00

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  내주 9200가구 쏟아진다…11개 단지 출격[분양캘린더]

  4월 넷째 주 전국 11개 단지 총 9258가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 8432가구 규모다. 18일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 경기 양주시 옥정동 '옥정중앙역대방디에트르', 대전 유성구 용계동 '도안자이센텀리체', 충북 청주시 미평동 '청주푸르지오씨엘리체' 등에서 진행된다. 견본주택은 경기 평택시 고덕동 '고덕신도시아테라', 전남 여수시 소호동 '여수소제중흥S-클래스우미린', 충남 천안시 업성동 '엘리프성성

  정진형기자2026.04.18 06:00:00

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  서울 아파트 전셋값, 3년4개월 만에 6억원 돌파…고점 근접

  서울 아파트 평균 전세가격이 공공 통계 기준 3년 4개월 만에 6억원대를 다시 넘어섰다. 가파른 가격 상승세가 이어지면서 과거 전세대란 당시 역대 최고점에도 점차 가까워지고 있다. 18일 한국부동산원에 따르면 지난 3월 기준 서울 아파트 평균 전세가격은 전월 5억9823만원 대비 325만원 오른 6억149만원으로 집계됐다. 권역별로 강남 지역이 6억8353만원, 강북 지역이 5억1675만원을 기록했고 서울 25개 자치구 중에서는

  정유선기자2026.04.18 06:00:00

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  "이사비 안주면 안 나가"…퇴거비 번지는 전세시장[르포]

  "세입자는 갈 곳이 없는데 주인은 집을 팔아야 하니까, 어쩔 수 없이 퇴거 위로비 명목으로 몇천만원씩 주는 경우가 있어요. 금액이 맞으면 나가는 거고, 그렇지 않으면 소송으로 이어지기도 합니다." 16일 뉴시스 취재진이 방문한 서울 송파구 잠실동의 한 중개사무소 대표는 양도세 중과 유예 종료를 앞둔 다주택자들의 매매 동향을 묻는 말에 이같이 답했다. 오는 5월9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고, 서울 강남·송파 등

  이종성기자2026.04.17 06:00:00

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  "당첨돼도 어차피 못 사"…청약통장 5개월 새 26만명 이탈

  청약통장 가입자 감소세가 이어지고 있다. 분양가 상승과 대출 규제 강화로 청약통장에 대한 선호가 떨어진 데 따른 영향으로 분석된다. 15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 3월 말 기준 청약통장(주택청약종합저축·청약저축·청약부금·청약예금) 가입자 수는 2605만1929명이다. 10·15 부동산 대책 발표 직후인 지난해 10월 말 가입자 수 2631만2993명에서 26만1064명이 이탈했다. 불과 한 달 전인 2월 말(2608만75

  건설부동산부기자2026.04.17 05:30:00

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  대출 규제에 수요 분산…비규제지역 분양 잇따라

  서울 핵심 지역의 높은 집값 때문에 가격 부담이 상대적으로 낮은 서울 외곽과 경기·인천 비규제지역으로 수요가 이동하는 흐름이 나타나고 있다. 17일 부동산R114 자료에 따르면, 10·15 부동산 대책 발표 이후인 지난해 11월부터 올해 3월까지 서울에서는 동대문구·성북구·서대문구(3.4%), 영등포구(3.2%), 구로구·강서구(2.9%) 등 중저가 지역 상승률이 서울 평균 상승률 2.8%를 상회했다. 수도권에서는 비규제지역을

  건설부동산부기자2026.04.17 05:00:00

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  강남3구 8주 연속 하락…서울 집값 0.10% 상승 유지

  서울 아파트 매매가격이 62주 연속 상승세를 이어갔다. 다만 최상급지인 강남3구(서초·강남·송파)의 약세는 8주째 지속되고 있고 용산구는 3주 만에 다시 하락 전환했다. 전셋값은 81주 만에 최고치를 찍었다. 전국적으로도 0.09% 뛰어 매매가 상승률의 3배에 달했다. 16일 한국부동산원이 발표한 4월 둘째주(13일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.10% 상승했다. 지난해 2월 첫째주 상승 전

  변해정기자2026.04.16 14:00:00

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  서울 전세값, 매매 상승률 앞질러…전세가율 11개월만 반등

  서울 아파트 매매 상승세는 꺾인 반면 전셋값은 가파르게 오르며 전세가율이 11개월 만에 반등했다. 마포·용산 등 한강벨트 지역이 약 2년 만에 상승 전환을 이끈 가운데, 전문가들은 공급 부족 여파로 당분간 임대차 시장 강세가 이어질 것으로 내다봤다. 15일 한국부동산원이 발표한 3월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면, 서울 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율(평균)은 52.1%를 기록했다. 이는 전월 52.0%에서 0.1%포인트(p

  이종성기자2026.04.16 11:30:51