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  "가계약금 최대한 넣으세요"…동탄 집값 급등에 달라진 매매 풍경

  #. 직장인 A씨는 최근 경기 화성시 동탄구의 한 아파트 전용 84㎡ 매수계약을 맺으면서 계약금 10%에 중도금 일부를 더해 총 1억3000만원을 냈다. A씨는 "계약 파기 사례가 많으니 가계약금을 최대한 많이 넣고 본계약 때 중도금 일부도 같이 내라는 권유를 공인중개사로부터 받았다"고 전했다. 반도체 상승랠리 속에 이른바 '반세권'(반도체 직주근접), '셔세권'(통근 셔틀버스 인접)으로 불리는 경기 화성시 동탄구의 집값이 가파르게 오

  정진형기자2026.06.12 05:30:00

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  이달 상반기 최고 3.5만 가구 분양…핵심 입지 청약 쏠림 심화

  상반기 내내 숨 고르기에 들어갔던 분양시장이 6월 들어 급격히 물량을 쏟아내며 반등 조짐을 보이고 있다. 연초 이후 미뤄졌던 공급 일정이 한꺼번에 집중되면서 올해 들어 월간 기준 최대 물량이 풀릴 전망이다. 11일 부동산R114에 따르면 6월 전국 분양 물량은 총 3만5202가구(일반분양 2만2959가구·기분양 물량 포함)로 집계됐다. 이는 올해 들어 가장 많은 수준이다. 이달 초 지방선거 일정 등으로 공급이 제한됐지만, 이후 건설사들

  박성환기자2026.06.11 14:08:01

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  서울 집값 오름폭 커졌다…전셋값도 10년8개월來 최고

  서울 집값과 전셋값이 나란히 상승세를 이어가고 있다. 서울 아파트 매매가격은 이번 주 0.27% 오르며 3주 만에 상승폭이 확대됐고, 전셋값 상승률은 10년 8개월 만에 최고치를 기록했다. 경기 화성시 동탄구 집값은 반도체 산업 호재에 힘입어 1.98% 급등하며 전국 최고 상승률을 나타냈다. 11일 한국부동산원이 발표한 6월 둘째주(8일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.27% 상승했다. 지난해 2월

  변해정기자2026.06.11 14:00:00

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  금천구 무지개아파트 재건축 속도…지상 35층 906가구

  서울 금천구(구청장 유성훈)는 지난 4일 열린 서울시 제11차 정비사업 통합심의위원회에서 '시흥동 109-1번지 일대 무지개아파트 재건축의 건축·경관·교통분야 통합심의'가 조건부 의결됐다고 11일 밝혔다. 이번 심의 통과로 해당 구역에는 지하 5층, 지상 35층 규모 공동 주택 9개 동, 총 906가구(임대주택 87가구 포함)가 들어설 예정이다. 해당 지역은 1980년대 초 지상 10층 아파트 5개 동, 639가구 규모로 준공된

  박대로기자2026.06.11 13:11:00

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  전세난發 실수요 이동…서울 외곽 아파트 신고가 잇따라

  "전셋값이 급등하고, 전세 품귀 현상이 지속되면서 기존 세입자들의 매매 문의가 늘고 있어요." 지난 10일 서울 성북구 길음동 길음뉴타운9단지래미안 단지 내 한 공인중개업소 대표는 "단기간에 집값이 이렇게 오른 적이 있었나 싶을 정도"라며 이같이 말했다. 이 대표는 "전셋값 부담이 커지자 기존 세입자들 사이에서 차라리 집을 사겠다는 분위기가 확산하고 있다"며 "전세시장 불안이 지속되면서 내 집 마련 실수요자 중심으로 매수세가 유입되고

  박성환기자2026.06.11 06:00:00

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  서초 '서리풀2지구'에 2000가구 공급…착공 2년 앞당긴다

  서울 서초구 서리풀2지구가 공공주택택지로 새롭게 지정됐다. 앞서 지정된 1지구를 포함해 강남권 2만가구 공공주택 공급 계획이 완성된 가운데, 정부는 인허가 절차를 단축해 착공 시기를 2년 이상 앞당긴다는 방침이다. 11일 국토교통부는 서초구 우면동 19만3259㎡ 규모의 '서울서리풀2 공공주택지구'를 신규 지정하고 2000호의 주택을 추가 공급한다고 밝혔다. 서리풀지구는 서초구 원지·신원·염곡동 일대 개발제한구역을 해제해 조성하는

  이종성기자2026.06.11 06:00:00

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  16조 투입 '강북 전성시대' 속도…부동산 재평가 받나

  오세훈 서울시장의 연임으로 '강북 전성시대' 구상이 추진 동력을 이어가게 되면서 강북권 부동산 시장이 재평가받을 수 있을지 관심이 쏠린다. 10일 부동산업계에 따르면, 오세훈 서울시장은 지난 2월 '다시, 강북 전성시대 2.0' 프로젝트를 통해 강북 지역에 총 16조원을 투입하는 중장기 개발 계획을 발표했다. 서울고속버스터미널 개발 공공기여금 등을 활용한 4조8000억원 규모의 '강북전성시대기금'을 조성하고, 철도·도로 등 기반시설

  이종성기자2026.06.11 05:00:00

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  올해 경기 아파트 신축 입주 5.1만가구…11년만에 최저치

  올해 경기도 아파트 신축 입주 물량이 최근 11년 사이 가장 낮은 수준을 기록하면서 '얼죽신'(얼어죽어도 신축)으로 대표되는 신축 선호 현상이 강화될지 주목된다. 11일 부동산R114에 따르면, 올해 예정 물량을 포함해 입주 예정 신축 아파트는 총 5만1586가구(임대 제외)로 지난해 6만1003가구와 비교해 약 15.4%(9417가구) 줄어들었다. 연간 물량 기준으로는 지난 2015년(5만6682가구) 이후 11년 만에 최저치다.

  정진형기자2026.06.11 04:00:00

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  "25평 월세가 350만원"…소형 아파트일수록 월세 상승폭↑

  #. 30대 직장인 A씨는 월세를 알아보다가 눈을 의심했다고 한다. 서울 관악구 봉천동의 준공 2년차 신축 아파트가 보증금 5500만원에 월세 350만원으로 나온 것이다. 지역 중개업소는 "준공 승인이 늦어지는 등 부침이 있지만 봉천동에서 흔치 않은 신축 단지여서 임차 문의가 꾸준히 들어온다"고 전했다. 서울 아파트 전세 품귀 현상 속에 소형 아파트의 월세가 가파르게 오르는 것으로 나타났다. 청년과 신혼부부 수요가 많은 만큼 전세의 월

  정진형기자2026.06.10 14:27:04

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  집값·청약 모두 서울 쏠림…지방과 격차 더 커졌다

  서울과 지방의 부동산 시장 양극화가 갈수록 심화하고 있다. 서울은 집값 상승세와 청약 열기가 이어지고 있지만 지방은 미분양 적체와 수요 부진으로 침체에서 벗어나지 못하는 모습이다. 10일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 통계에 따르면 서울 아파트 매매가격은 5월 셋째 주 전주 대비 0.31% 상승하며 16주 만에 가장 큰 상승폭을 기록했다. 이후 2주 연속 각각 0.25% 상승하며 오름폭이 소폭 둔화됐으나 여전히 높은 수

  정유선기자2026.06.10 11:30:23

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  지방 미분양 부담에 분양전망 악화…서울은 100 유지

  비수도권을 중심으로 미분양 적체와 공사비 부담 확대 우려가 커지면서 전국 아파트 분양 전망이 크게 악화됐다. 9일 주택산업연구원(주산연)이 지난달 주택사업자를 대상으로 실시한 설문조사 결과, 6월 전국 아파트 분양전망지수는 전월 대비 10.6p 하락한 69.4로 집계됐다. 권역별로 수도권은 전월(85.6) 대비 1.3p 하락한 84.3을 기록했다. 수도권 내에서 서울은 100.0으로 전월과 동일한 수준이었고 인천(75.0→72.4

  정유선기자2026.06.09 11:00:00

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  서울 경매 낙찰가율 100.8% 두 달째↑…외곽 대단지 견인

  지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율이 외곽지역 구축 대단지의 낙찰가 상승에 힘입어 두 달 연속 오르며 100%선을 넘었다. 8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션의 '2026년 5월 경매동향보고서'에 따르면, 5월 전국 아파트 경매 진행건수는 전월(3409건) 대비 약 6% 줄어든 3204건, 낙찰률은 전달(35.7%) 대비 1.4%포인트(p) 하락한 34.3%를 기록했다. 낙찰률은 2023년 6월(32.9%) 이후 2년11개월 만

  정진형기자2026.06.08 10:39:45

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  5월 서울 아파트 국평 분양가 21억원 넘어

  지난 5월 서울 민간 아파트 국민평형(전용 84㎡)의 평균 분양가가 21억원을 넘어섰다. 8일 분양평가 전문 회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과, 2026년 5월 서울 전용 84㎡ 평균 분양가는 21억3608만원으로 집계됐다. 이는 전월 19억1585만원보다 2억2022만원(11.49%) 오른 수치다. 1년 전인 지난해 5월(16억1668만원)과 비교하면 32.13% 급등한 것이다. 서울 국평 분양가는 지난해 11

  이종성기자2026.06.08 10:20:37

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  동탄 신고가 행진 뒤엔 2030 영끌…집값의 70%가 대출

  동탄 부동산 시장에 2030세대의 '영끌' 매수세가 집중되고 있다. 반도체 산업 호재와 비규제 지역 이점이 맞물리며 화성시 동탄구 집합건물 거래시 매입 자금의 70% 이상이 대출로 충당된 것으로 나타났다. 6일 법원 등기정보광장에 따르면 지난 5월 경기도 화성시 동탄구의 집합건물(아파트·오피스텔·상가 등) 대출지수 평균은 71.55를 기록했다. 올해 1월 21.95에 불과했던 동탄의 대출지수는 ▲2월 60.29 ▲3월 61.81

  이종성기자2026.06.07 06:00:00

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  청약 당첨자 10명 중 6명이 '30대 청년'…특별공급 수혜

  특별공급과 중소형 평형 추첨제 확대에 힘입어 올해 1분기 전국 청약 당첨자 중 10명 중 6명이 '30대 이하 청년층'인 것으로 나타났다. 7일 한국부동산원 연령별 청약 당첨자 정보 분석 결과에 따르면, 올해 1~3월 전국 청약 당첨자 1만4241명 중 30대 이하 당첨자는 8266명(58%)으로 집계됐다. 1분기 기준 30대 청약 당첨자 수는 2021년 52.7%, 2022년 56.8%, 2023년 56.6%에서 2024년 50

  정진형기자2026.06.07 06:00:00

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  내주 전국 2000가구 분양…동탄 공공분양 등 청약 돌입[분양캘린더]

  6월 둘째 주 전국 9개 단지 총 2000가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 1193가구 규모다. 6일 부동산114에 따르면, 청약 일정은 경기 화성시 신동 '화성동탄2C-27블록(공공분양)', 강원 강릉시 홍제동 '강릉성보필리오더센트럴힐즈', 전북 익산시 팔봉동 '익산펠리피아' 등에서 진행된다. 견본주택은 경기 평택시 고덕동 '평택고덕우미린프레스티지', 충남 천안시 백석동 '백석시그니처자이1·2BL', 부산 수영구 민락동

  정진형기자2026.06.06 15:00:00

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  검단·청주에 불법행위 취소분 '줍줍'…84㎡ 1가구씩

  분양 시장에서 이른바 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약에 대한 수요자들의 관심이 이어지는 가운데, 충북과 인천에서 불법행위로 취소된 물량이 나란히 시장에 나온다. 6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 충북 '복대자이 더 스카이'와 인천 '신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크'가 불법행위 취소분으로 재공급되는 물량에 대한 청약 접수를 오는 10일 진행한다. 분양 물량은 두 단지 모두 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 각각 1가구씩

  이종성기자2026.06.06 05:00:00

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  수도권 상한제 단지 경쟁률 18.5대1, 일반 단지의 2.5배

  올해 수도권 분양가상한제 적용 단지의 청약 경쟁률이 일반 단지보다 2.5배 이상 높은 것으로 나타났다. 아파트 분양가 상승세가 이어지는 가운데 상대적으로 가격 부담이 낮은 '상한제 단지'로 수요가 몰리는 모습이다. 6일 주택도시보증공사에 따르면 올해 4월 기준 수도권 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가격은 3470만원으로 전년 동월(2888만원) 대비 약 20.2% 상승했다. '국민평형'인 전용면적 84㎡ 기준으로 환산하면, 1년만에 1억9

  강세훈기자2026.06.06 02:00:00

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  10년 새 2배 뛴 분양가…서울 3.3㎡당 5800만원 돌파

  아파트 분양가 상승이 단기 흐름을 넘어 구조적 상승 국면으로 굳어지고 있다. 공사비 상승세가 장기화하면서 분양가 상단이 지속적으로 높아지고 있다. 전국 아파트 분양가격이 최근 10년간 두 배 이상 상승했다. 서울을 비롯한 수도권과 부산 등 주요 도시를 중심으로 오름폭이 확대되면서 실수요자들의 주거비 부담이 커지는 양상이다. 5일 한국부동산원에 따르면 지난 4월 기준 전국 ㎡당 평균 분양가격은 622만6000원으로 집계됐다. 10

  박성환기자2026.06.05 11:04:51

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  구로 온수동 빌라단지 재건축…최고 44층 1453가구

  서울시는 구로구 온수동 대흥·성원·동진빌라 재건축사업이 정비사업 통합심의를 통과해 최고 44층 1453가구 규모 주거단지로 조성된다고 5일 밝혔다. 시는 전날 제11차 정비사업 통합심의위원회에서 해당 사업의 건축·경관·교통·교육·재해·환경·공원 7개 분야 통합심의를 조건부 의결했다. 대상지는 2018년 11월 사업시행계획인가 이후 온수변전소 송전탑 이설 문제 등으로 사업 추진에 어려움을 겪었다. 시는 지난해 1월 정비계획 변경을

  최현호기자2026.06.05 10:00:00