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  수도권 아파트 경매시장 양극화…'재건축' 대 '실거주'

  고강도 대출 규제 영향으로 아파트 매매시장이 관망세에 들어가면서 수도권 경매시장도 투자 목적의 고가 재건축 아파트와 실거주 목적의 소형 아파트로의 수요 양극화가 나타나고 있다. 11일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션의 '2024년 11월 경매동향보고서'를 보면, 지난달 서울을 비롯한 수도권 아파트 낙찰가율은 모두 하락세를 기록했다. 서울의 낙찰가율은 94.9%로 전월(97.0%)과 비교해 2.1%포인트(p) 떨어졌고, 경기도 낙

  정진형기자2024.12.11 10:21:44

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  "탄핵정국에 재건축 발목 잡힐라"…1기 신도시 선도지구 주민 불안

  비상계엄 사태와 윤석열 대통령 탄핵안 부결로 국정의 불확실성이 극도로 높아지면서 부동산 시장에 불똥이 튀고 있다. 1기 신도시 정비사업 선도지구로 지정된 지역은 국정 공백이 길어지면서 사업이 표류할 것을 우려하고 있다. 10일 뉴시스 취재를 종합하면, 박상우 국토교통부 장관은 지난 9일 실·국장, 공공기관장 회의를 연달아 열고 "1기 신도시 재정비, 뉴:빌리지 등 민생과 관련된 정책들과 해외 건설 수주 등 민간 지원 정책도 차질 없이

  정진형기자2024.12.10 10:18:21

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  12월 지방광역시 4곳 1380가구 일반분양…지난해 절반

  지방 5대 광역시의 올해 마지막 분양시장에 일반 분양으로 1380가구가 공급된다. 10일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면, 이달 지방광역시 중에선 대전·부산·울산·대구에서 4개 단지 3040가구가 분양에 나선다. 이중 일반분양은 1380가구다. 작년 12월 일반분양 물량(2616가구)와 비교하면 올해 지방광역시 물량은 절반 수준에 그치는 셈이다. 특히 전체 지방광역시 5곳 중 광주는 유일하게 분양 물량이 없다. 청약홈

  정진형기자2024.12.10 08:38:23

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  전국 아파트 경매 두달째 3400건대…서울 낙찰가율 2.1%p↓

  계속되는 부동산 침체 영향으로 일부 지방 아파트가 잇따라 경매에 넘겨지면서 전국 아파트 경매 진행 건수가 두 달 연속 3400건을 넘긴 것으로 나타났다. 9일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션의 '2024년 11월 경매동향보고서'에 따르면, 전국 아파트 경매 진행 건수는 3408건으로 전달에 이어 2개월 연속 3400건 이상의 높은 수준을 기록했다. 특히 대구 아파트 진행 건수가 267건으로 2009년 1월(288건) 이후 약 1

  정진형기자2024.12.09 10:37:43

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  12월 분양시장 1만8247가구 일반분양…절반이 '분상제'

  12월 전국 분양시장에 분양가상한제가 적용되는 아파트 단지 1만여 가구가 새로 공급된다. 9일 부동산 시장 분석업체 부동산인포에 따르면, 이달 전국 24개 단지, 2만2090가구가 분양된다. 일반분양은 1만8247가구다. 지역별로는 서울, 경기, 인천 등 수도권에서는 1만548가구가 일반분양에 나서며, 이어 충남 2629가구, 충북 1705가구, 세종 698가구, 대전 394가구 등 충청권에 분양이 몰려 있다. 특히 주변 시

  정진형기자2024.12.09 08:59:41

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  서울 아파트값 2.6% 오를때 전세 6.3%↑…"전셋값 상승 지속"

  올해 서울 아파트 시장에서는 전세가격 강세가 이어졌다. 1~11월 서울 아파트 매매가격 상승률보다 전세가격 상승률이 2배 이상 높았다. 내년에는 매매수요 감소로 인한 전월세 수요 유입과 입주물량 감소 등으로 전세가격 상승 압박이 커질 것이란 전망이다. 6일 KB부동산 월간 주택가격 동향 시계열에 따르면 올해 서울 아파트 전세가격 상승률은 매매가격보다 2배 이상 높은 것으로 나타났다. 1~11월 서울 아파트 매매가격은 2.6% 올랐지만

  홍세희기자2024.12.06 09:37:20

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  삼성물산, 한남 4구역 '분담금 상환 최대 4년 유예·이주비 LTV 150%' 파격 제안

  삼성물산이 한남4구역 재개발 사업에 조합원 부담을 최소화하면서 혜택은 극대화한 금융 조건을 제시했다고 5일 밝혔다. 삼성물산 건설부문은 업계 유일 최고 신용등급(AA+)을 통한 안정적인 자금 조달 역량을 바탕으로 ▲분담금 상환 최대 4년 유예 ▲조합원 이주비 LTV(Loan to Value·주택담보인정비율) 150% ▲최저 이주비 12억원 등 한남4구역 조합원을 위한 역대급 금융 혜택을 마련했다. 삼성물산은 '분담금 납부 시점

  박성환기자2024.12.05 15:01:52

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  전국 아파트 매매가격 3주 연속 하락…서울 0.04% 소강 상태

  전국 아파트 매매가격이 3주 연속으로 하락세를 이어가고 있다. 다만 하락폭은 지난주와 같은 수준을 유지했다. 5일 한국부동산원이 12월 첫째 주(지난 2일 기준) 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 전국 아파트 매매가격은 -0.02%를 기록, 지난주(-0.02%) 대비 하락폭이 유지됐다. 이는 지난 11월 셋째주 당시 27주 만에 하락세로 전환된 이후 3주 연속으로 하락세를 보이고 있는 것이다. 수도권(0.01%→0.01%) 및

  고가혜기자2024.12.05 14:00:00

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  서울 아파트 청약 경쟁률 3년 만에 최고…"로또청약 영향"

  올해 서울 아파트 평균 청약 경쟁률이 전년 대비 두배 이상 오르면서 3년 만에 최고치를 기록했다. 5일 부동산R114에 따르면 올해 1월부터 11월까지 서울 아파트 평균 경쟁률은 154.50대 1를 기록했다. 이는 지난해 연간 경쟁률(57.36대 1)의 2.7배에 달하는 수치다. 서울 연간 청약 경쟁률은 2021년 164.13대 1을 기록한 후 2022년 금리 인상 등의 영향으로 10.90대 1까지 낮아진 바 있다. 그러나 지난

  고가혜기자2024.12.05 11:23:43

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  여의도 수정·진주아파트 재건축 허가…49~57층 변신

  서울시는 지난 4일 제16차 도시계획위원회를 열고 여의도 수정아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안과 여의도 금융중심지구 지구단위계획 변경 및 세부개발계획 수립을 수정 가결했다고 5일 밝혔다. 이로써 1976년 지어진 수정아파트는 용적률 503.20%, 공동주택 498세대(임대 61세대), 최고 49층 규모 공동주택 단지로 탈바꿈한다. 브라이튼 여의도와 연계되는 공공 보행 통로가 조성된다. 여의도 금융중심 지구단

  박대로기자2024.12.05 09:00:00

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  서울역 옆 동자동 쪽방촌 앞에 37층 고층 빌딩 짓는다

  서울시는 지난 제16차 도시계획위원회를 열고 용산구 동자동 15-1번지 일대 '동자동 제2구역 도시정비형 재개발 정비계획 결정 변경안'을 수정 가결했다고 5일 밝혔다. 건폐율 50% 이하, 용적률 1300% 이하, 높이 170m이하로 건물이 지어진다. 지하 7층 지상 37층 규모 업무 시설이 조성될 예정이다. 대지 내 지형 단차를 활용해 개방형 녹지와 면한 마트, 푸드코트가 결합한 그로서란트(식재료와 레스토랑의 합성어)를 도입한다

  박대로기자2024.12.05 09:00:00

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  '얼죽신' 이미 옛말…서울 새 아파트도 분양가 이하 급매 잇달아

  정부의 대출 규제 강화와 부동산 경기 침체 여파로 서울의 새 아파트에서도 이른바 '마이너스 프리미엄(분양가보다 낮은 가격)' 급매물이 잇따라 등장하고 있다. 지난 9월 이후 금융당국의 대출 규제가 강화되며 주택 매수 심리가 꺾이자, '손절'에 나선 집주인이 증가할 것이란 전망이 나온다. 한국은행이 두 차례 연속 기준금리를 인하했지만, 대출 문턱이 여전히 높아 주택 매수세가 회복되기 어렵기 때문이다. 4일 분양업계에 따르면 내년

  박성환기자2024.12.04 06:10:00

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  응암3동 74억 투입해 도시재생 추진…3000가구 재개발

  서울시는 지난달 28일 제5차 도시재생위원회 심의 결과 응암3동 754번지 일대 도시재생활성화 계획안과 가리봉·수유1동 도시재생활성화 계획 변경안 등 총 3건을 원안 가결했다고 4일 밝혔다. 시는 응암3동 일대(16.8만㎡)에 2026년까지 74억원을 투입해 3개 분야별 마중물 사업을 추진한다. 응암3동 일대는 20년 이상 노후 건축물이 91.2%에 이르고 지속적인 인구 감소와 사업체 이탈로 상권이 침체되고 있다. 2019년 4월

  박대로기자2024.12.04 06:00:00

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  대출 규제로 주춤해진 아파트 시장…재건축 단지만 '활발'

  대출규제로 아파트 매매시장 관망세가 짙어지고 있지만, 서울 상급지 내 재건축 단지에는 여전히 수요가 이어지며 몸값이 치솟고 있다. 대출 규제가 강화된 9월 이후 서울 아파트 매매가격은 재건축 단지가 상승을 주도하고 있고, 경매시장에서도 재건축 아파트는 감정가보다 높은 가격에 낙찰되고 있다. 3일 부동산R114에 따르면 대출규제 강화가 본격화한 9월 이후 서울 아파트 매매가격은 재건축 단지가 상승을 주도하고 있는 것으로 나타났다.

  홍세희기자2024.12.03 06:02:00

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  전세의 월세화 가속…무주택자 "주거 사다리 끊길라" 한숨

  서울 아파트 월세가 가파르게 오르고 있다. 금융당국이 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 범위 확대 대출 문턱을 높이자 월세 수요가 급증한 데다, 전세 사기 여파로 주택 임대 수요가 아파트에 몰리면서 불안한 흐름을 보이고 있다. 전세 물량이 줄고 월세가 급증하는 ‘전세의 월세화’ 현상이 가속화하면서 무주택자들의 주거 사다리가 자칫 끊길 수 있다는 우려가 나온다. 월세가 갈수록 높아지면서 무주택자들의 주거 부담이 덩달아 커지고 있

  박성환기자2024.12.03 06:00:00

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  흑석11구역, 1511세대 아파트 단지…청계천변에 25층 업무시설

  서울 동작구 흑석동 '흑석11재정비' 구역에 1500여 세대의 아파트 단지가 들어선다. 서울시는 지난달 29일 제8차 정비사업 통합심의위원회에서 '흑석11재정비촉진구역 주택재개발사업(변경)' 등 3건의 심의안을 통합해 통과시켰다고 1일 밝혔다. 흑석11재정비촉진구역은 지하철 8호선 흑석역과 현충원 인근에 자리잡고 있는 주택지역으로, 16층 높이의 공동주택 30개동, 1511세대로 탈바꿈한다. 근린생활시설 1개동과 공공청사도 건

  조현아기자2024.12.01 11:15:00

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  내년 아파트 26만4425가구 입주 예정…올해보다 10만 가구 감소

  내년 아파트 입주 물량이 약 10만 가구 줄어드는 것으로 나타났다. 입주 감소와 함께 분양 물량도 수년째 적은 수준을 유지하고 있어 당분간 새 아파트 공급 가뭄이 예상된다. 1일 부동산R114에 따르면 내년 전국 아파트 입주 예정 물량은 총 26만4425가구다. 올해 연말까지의 36만3851가구보다 약 27%(9만9426가구) 줄어든 것으로 2013년 이후 가장 적다. 지역별로는 경기도의 물량 감소가 가장 두드러진다. 경기도는

  홍세희기자2024.12.01 09:38:00

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  "노원구 4년 만에 신축"…서울원 아이파크 갤러리 '북적'[부동산 현장]①

  "광운대역이 바로 앞에 있고 GTX-C노선 개통도 예정돼 있어서 입지적으로 장점이 있다고 생각해요." 서울 성북구 장위동에 거주 중인 40대 이모씨는 지난 22일 '서울원 아이파크 갤러리'를 찾아 "장위동 신축 아파트에 거주 중인데 서울원 아이파크가 아이들 키우기에 더 좋은 환경인 것 같아 이사를 고민하고 있다"며 이같이 말했다. 이 씨는 "장위동은 교통 여건이 좀 아쉬운데 이곳은 역세권이라 입지도 좋다"며 "중계동 학원가도 더

  홍세희기자2024.11.23 09:22:00

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  수능 이후 서울 학군지 아파트 거래 활발…대출규제에도 가격 상승

  대학수학능력시험(수능) 이후 서울 학군지를 중심으로 아파트 매매와 전월세 거래가 활기를 띠고 있다. 22일 중개업계에 따르면, 수능 전후로 강남구 대치동, 양천구 목동, 노원구 중계동 일대 공인중개업소에는 이삿집을 찻는 문의가 꾸준히 이어지고 있다.특히 학원가 밀집 지역 등 학군지 아파트에 대한 학부모들의 관심이 높아지고 있다. 대치동의 한 공인중개사는 "수능 전과 비교해 현재 문의가 증가했다"며, "수능 점수가 나오고 면접이나

  정진형기자2024.11.22 12:01:35

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  "팔아야 할지, 사야 할지"…극심한 '눈치싸움'에 서울 아파트 거래절벽

  고금리 장기화와 경기 침체 우려 등으로 위축됐던 서울 부동산시장이 정부의 대출 규제 강화 이후 꽁꽁 얼어붙고 있다. 매수자와 매도자가 희망하는 가격 격차가 커지며 거래절벽이 심화하는 양상이다. 특히 미국 대선과 당분간 대출 규제 강화 기조가 이어질 것으로 전망되면서 이 같은 분위기가 한동안 계속될 것으로 보인다. 서울 아파트 매매 거래량이 감소하고 있다. 서울 부동산정보광장에 따르면 지난 9월 서울 아파트 총 매매 건수는 30

  박성환기자2024.11.22 06:00:00