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  "현금부자들, 대출규제는 남 얘기"…강남 등 신고가 잇달아

  "정부의 규제에도 아파트를 사려고 대기하는 매수자들이 여전합니다." 지난 10일 강남구 대치동 대장주로 통하는 래미안대치팰리스 단지 내 한 공인중개업소 대표는 "앞으로도 집값이 더 오를 것으로 예상하는 집주인들이 매물을 회수하면서 매물 구하기가 어렵다"고 전했다. 이 대표는 "강남 지역은 현금 부자들이 많다 보니 정부의 규제에 별다른 영향을 미치지 않는다"며 "정부의 규제 대책 발표 이후 거래량이 주춤하고 있지만, 매수 대기 수요는 여

  박성환기자2025.11.11 06:00:00

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  10·15대책 이후 수도권 비규제지역 아파트 매매 22% 늘어

  10·15 주택시장 안정화 대책 시행 이후 수도권 아파트 거래량이 절반 가까이 감소했지만 같은 수도권 내 비규제지역은 오히려 거래량이 20% 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 10일 직방이 국토교통부 수도권 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과 부동산 대책 발표 후인 지난달 16일부터 이달 4일까지 20일 간의 수도권 아파트 매매 거래량은 8716건으로 대책 전 20일 간(9월25일~10월14일)인 1만5412건보다 약 43% 가까이

  정진형기자2025.11.10 10:26:38

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  "하반기 별들의 전쟁"…강남권 하이엔드 브랜드 분양 대전

  하반기 삼성물산 건설부문과 DL이앤씨, 포스코이앤씨 등 국내 주요 건설사들이 강남 핵심 입지에서 하이엔드 브랜드 단지를 잇따라 선보이며 분양 대전을 예고하고 있다. 정부의 역대급 부동산 규제에도 강남 핵심 입지의 하이엔드 분양은 희소성과 브랜드 인지도 등의 영향으로 청약 수요가 증가할 것으로 예상된다. 삼성물산 건설부문이 7일 견본주택 개관한 '반포 래미안 트리니원'은 반포주공 1단지 3주구 재건축으로 지하 3층~지상 35층, 17개

  박성환기자2025.11.07 11:00:35

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  서울 전세대란 불씨, 경기로 번진다…'전세 난민' 속출

  정부의 초강력 부동산 규제의 영향으로 서울에서 전세 대란이 현실화하고 있다. 전셋값은 하늘 높은 줄 모르고 치솟고, 전세 물건은 하늘의 별 따기만큼 어려워지면서 임차인들의 시름이 깊어지고 있다. 전셋값 상승세가 장기화하면서 급등한 전셋값을 감당하지 못해 더 저렴한 전셋집을 찾아 이동하는 '전세 난민'들의 발걸음이 분주해지고 있다. 하지만 서울과 가까운 과천과 하남, 안양, 성남 등 경기 지역 사정도 서울과 별반 다르지 않았다. 전세

  박성환기자2025.11.07 06:00:00

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  서울 아파트값 상승폭 줄며 0.19%↑…지방은 ‘상승’ 전환

  10·15 대책 영향으로 서울과 수도권 아파트 매매가격 상승폭이 줄고 있다. 전세가격은 서울이 0.15%, 수도권이 0.11% 오르는 등 전주 대비 상승폭이 확대됐다. 6일 한국부동산원이 발표한 11월 첫째 주(3일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주와 동일한 0.07% 변동률을 보였다. 수도권(0.14%→0.13%)과 서울(0.23%→0.19%)은 전주 대비 상승폭이 줄었고, 지방(0.00%→0

  홍세희기자2025.11.06 14:00:00

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  서울 아파트 평균 낙찰가율 102.3%…광진∙성동 상승세 주도

  지난달 서울 아파트 낙찰가율은 102.3%로 전월(99.5%)보다 2.8% 상승했다. 이는 3년 4개월만의 최고치다. 토지거래허가제 영향을 받지 않아 갭투자가 가능한 경매 시장으로 자금이 몰리면서 광진구와 성동구가 상승세를 주도하고 있다. 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 6일에 발표한 '2025년 10월 경매동향보고서'에 따르면, 전국 아파트 경매 진행건수는 2964건으로 전월(3,461건) 대비 약 14% 감소했다. 긴 추석 연

  박성환기자2025.11.06 11:25:52

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  4분기 아파트 분양 8만4천가구…수도권 늘고 지방은 제자리

  집값 하락과 미분양 주택 증가로 지방 주택시장 침체가 이어지면서 분양 물량도 수도권과 차이를 보이고 있다. 올해 4분기 수도권 아파트 분양 물량은 전년 대비 12.6% 늘어날 것으로 보이지만, 지방은 비슷한 수준에 그칠 것으로 전망된다. 정부가 지방 건설경기 보완을 위해 여러차례 대책을 내놨지만, 수요가 좀처럼 되살아나지 않으면서 공급도 주춤하고 있다. 6일 부동산R114에 따르면 올해 4분기 전국 아파트 분양예정 물량은 8만4

  홍세희기자2025.11.06 06:00:00

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  10월 민간 분양 1.7만가구…18개월 만에 최대

  지난달 전국 민간분양 아파트 공급 물량이 전월 대비 48% 증가했다. 특히 경기 지역에서 대단지 아파트가 공급되면서 18개월 만에 가장 많은 물량이 공급된 것으로 나타났다. 5일 부동산 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 집계한 결과에 따르면, 10월 전국 민간분양 물량은 1만7499가구로, 전월 대비 5677가구 증가했다. 이는 전년 동기(1만4516가구) 대비 20.5% 늘어난 것으로, 2024년 4월(1만8408가구) 이

  박성환기자2025.11.05 09:42:14

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  11월 전국 아파트 4만7837가구 분양…4년 만에 최대

  이달 전국 아파트 분양 물량이 임대를 포함해 5만가구에 육박할 것이란 예측이 나왔다. 10·15 주택시장 안정화 대책으로 규제지역 청약 요건이 까다로워졌지만 연말 '밀어내기'로 역대급 물량이 청약시장에 나올 전망이다. 4일 부동산R114에 따르면 11월 전국에서 4만7837가구(임대포함 총가구수)의 분양물량이 예측됐다. 올해 월간 기준 최대 물량으로 전월 1만6811가구 및 작년 동기(3만2000여가구)와 비교해도 1.5~3.1만가구

  정진형기자2025.11.04 10:39:46

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  11월 수도권 2만7031가구 분양 예고…'비규제지역' 76%

  이달 수도권에 아파트 3만여가구를 분양한다. 전체 분양 단지 4곳 중 3곳이 이번 '3중 규제'를 피한 지역에 공급된다. 3일 직방 조사에 따르면, 11월 전국 아파트 분양 예정 물량은 3만6642가구로 전년 동월(2만9462가구) 보다 24% 증가했다. 이중 일반분양은 2만3396가구로 전년(1만9319가구) 대비 21% 늘었다. 권역별 분양 예정 물량을 보면 수도권이 2만7031가구로 전체의 74% 비중을 차지했다. 지방은

  정진형기자2025.11.03 09:12:04

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  10·15 대책 여파로 서울 아파트 매수심리 9주 만에 꺾여

  정부의 ‘10·15 부동산 대책’ 시행 이후 서울 아파트 매수 심리가 2개월여 만에 꺾인 것으로 나타났다. 강남권보다 강북권의 위축 폭이 더 컸다. 2일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 수급동향에 따르면 10월 넷째 주(10월 27일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 직전 주(105.4)보다 2.2포인트(p) 하락한 103.2를 기록했다. 이는 지난 8월 18일(99.1) 이후 9주 만의 하락 전환이다. 매매수급지수는 시장의 수요·

  김종민기자2025.11.03 08:19:49

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  '운정아이파크시티' 등 9927가구 분양예정[분양캘린더]

  11월 첫째 주 전국 11개 단지 총 9927가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 8692가구 규모다. 1일 부동산R114에 따르면, 청약 일정은 경기 파주시 서패동 '운정아이파크시티', 경기 김포시 사우동 '풍무역푸르지오더마크', 충남 서산시 예천동 '트리븐서산' 등에서 진행된다. 견본주택은 서울 서초구 반포동 '반포래미안트리니원', 경기 광명시 광명동 '힐스테이트광명11(가칭)', 경기 성남시 정자동 '더샵분당티에르원' 등

  정진형기자2025.11.01 06:00:00

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  11월 아파트 4.5만 가구 분양…수도권 비규제지역 주도

  11월 전국에서 아파트 약 4만5000가구가 공급될 예정이다. 31일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 11월 분양 물량은 총 51곳, 4만5507가구(임대 포함, 오피스텔 제외)로 집계됐다. 이 중 3만815가구가 일반분양된다. 권역별 일반분양 물량은 수도권 2만2548가구(73%), 지방 8267가구(27%)로, 수도권 비중이 높게 나타났다. 시·도별로는 경기 1만7507가구(57%), 인천 4455가구(14

  홍세희기자2025.10.31 15:03:40

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  악성 미분양 2.7만호 '소폭 감소' …수도권 인허가·착공·분양 늘어

  지난달 말 기준 전국의 미분양 주택이 6만6762호로 한 달 전보다 149호(0.2%) 증가했다. '악성 미분양'으로 분류되는 준공 후 미분양은 2만7248호로 소폭 감소했다. 31일 국토교통부 2025년 9월 주택통계에 따르면 전국의 미분양 주택은 수도권 1만5351호, 비수도권 5만1411호 등 총 6만6762호로 집계됐다. 수도권은 전월 대비 720호(4.9%) 늘었고, 비수도권은 571호(1.1%) 감소했다. 규모별로는 6

  정진형기자2025.10.31 06:00:00

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  서울 집값 상승률 2주째 감소…"매물 줄고 거래 한산"

  서울 집값 상승폭과 매수우위지수가 2주 연속 감소세를 보이는 등 10·15 주택 시장 안정화 대책 발표 이후 부동산시장이 숨고르기에 들어갔다. 30일 KB부동산 10월 넷째 주 주간 아파트 시장 동향(27일 기준)에 따르면 전국 아파트 가격 변동률은 1주 전보다 0.12% 오르며 9주 연속 상승했다. 서울 아파트 매매가격은 0.49% 상승해 39주 연속 상승했지만 오름폭은 0.17%포인트(p) 감소했다. 9월 1일 0.17%→9월

  정진형기자2025.10.30 15:19:20

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  서울 집값 '관망세' 확산…광진·분당·강동 상승폭 급감

  10·15 주택 시장 안정화 대책 시행으로 부동산 시장이 관망세로 접어들며 한강벨트를 비롯한 서울 아파트값 상승폭이 줄어들었다. 30일 한국부동산원 10월 넷째 주 주간 아파트가격 동향 조사 결과에 따르면, 지난 27일 기준 전국(0.12%→0.07%)과 수도권(0.25%→0.14%) 아파트 매매가격은 전주 대비 상승폭이 감소했다. 전국 매매가격은 9·7 주택 공급 확대 방안이 발표된 뒤 9월8일 0.01%→9월15일 0.02%

  정진형기자2025.10.30 14:00:00

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  3분기 서울 '국민평형' 아파트 13억원…전국 평균 2.3배

  올해 3분기 이른바 '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡ 기준 서울 아파트 매매가격이 전국 평균 보다 2.3배 더 비싼 것으로 나타났다. 부동산 정보 플랫폼 '다방'은 30일 전용 84㎡ 아파트의 평균 매매가와 전세 보증금 수준을 분석해 올해 3분기(7~9월) 기준 '아파트 다방여지도'를 발표했다 3분기 3분기 아파트 다방여지도에 따르면, 서울 지역 아파트 전용면적 84㎡의 평균 매매가는 13억429만원, 평균 전세 보증금은 7

  정진형기자2025.10.30 09:31:35

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  "고가 단지는 끄떡없네"…대출 규제 이후 서울 집값 더 벌어져

  서울 아파트 가격 격차가 확대하면서 양극화를 나타내는 지수가 역대 최고치를 기록했다. 서울의 상위 20%(5분위) 평균 아파트 가격은 올해도 상승세를 이어가며 33억원을 돌파한 반면, 하위 20%(1분위) 평균 아파트값은 22개월째 4억원대에 머물고 있다. 30일 KB부동산 월간 주택가격 동향 시계열 자료에 따르면 10월 서울 5분위 아파트 평균 가격은 33억4409만원으로 나타났다. 서울 고가 아파트 평균 가격은 지난 5월 30억원

  홍세희기자2025.10.30 06:00:00

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  수도권 월세 상승률 10년 만에 최고…월세화 더 빨라진다

  "전세 물건 자체가 없다 보니 월세로 쏠리는 추세예요." 지난 28일 서울 동작구 흑석동 대장아파트로 불리는 아크로리버하임 단지 내 한 공인중개업소 대표는 "부동산 대책 발표 이후 갭투자가 사실상 막히면서 전세 물건 자체가 줄어든 데다, 기존 전세 계약을 연장하는 임차인들이 많아졌다"며 "전세 물건이 없다 보니 임차인 대부분이 월세로 거주할 수밖에 없는 상황"이라고 전했다. 주택임대차시장의 불안이 갈수록 고조되고 있다. 전셋값이

  박성환기자2025.10.29 06:00:00

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  수도권 아파트 월세 상승률 10년 만에 최고…서울 7.25%↑

  6·27 대출 규제 이후 전세 수요가 보증부월세(반전세)나 월세로 이동하면서 수도권 아파트 월세 상승률이 조사 이래 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 28일 리얼하우스가 국민은행 월간 시계열자료를 집계한 결과, 올해 9월 기준 수도권 아파트 월세 상승률은 6.27%로 집계됐다. 지역별로는 서울 7.25%, 경기 5.23%, 인천 7.8%이었다. 같은 기간 아파트 전세 가격은 서울이 2.08%, 경기 0.99%, 인천 0.39% 오

  정진형기자2025.10.28 11:44:49