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  8월 서울 오피스 거래액 737억원…공실률 3.27% 소폭 하락

  8월 서울 오피스와 사무실 시장이 위축되면서 거래금액이 한 달 전의 10분의 1 수준으로 급감했다. 다만 공실률은 소폭 줄어드는 양상을 보였다. 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛은 14일 발표한 2025년 8월 서울시 오피스 매매 및 임대시장 동향 보고서를 통해 이같이 밝혔다. 보고서에 따르면, 오피스빌딩 거래량은 3건으로 전월 대비 50.0%, 거래금액은 737억원으로 90.2% 줄어들며 2개월 연속 내림세를 보였다

  정진형기자2025.10.14 09:03:31

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  마포·성동·분당·과천 등 부동산 규제지역 추가 가능성

  서울 등 수도권에서 부동산 가격 '불장' 조짐이 다시 확산하자, 더불어민주당과 정부, 대통령실이 지난 12일 긴급 고위 당정대 회의를 열고 시장 안정을 위한 세 번째 부동산 대책을 이번 주 내 발표하기로 뜻을 모았다. 앞선 6.27 대출 규제와 9.7 공급 대책에도 집값 상승세가 꺾이지 않자, 서울·경기 지역을 타깃으로 한 '근본적이고 종합적인 대책'이 필요하다는 판단에 따른 것이다. 이번 3차 대책은 서울 강남 4구(강남·서초·송

  김종민기자2025.10.13 10:07:15

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  강남 아파트값 6억2287만원 오를 때 평택 2523만원 하락

  수도권 아파트 시장이 ‘똘똘한 한 채’ 중심으로 재편되며 지역 간 가격 격차가 사상 최대로 벌어지고 있다. 서울 강남권과 과천 등 선호 입지의 아파트는 1년 새 수억 원씩 오르며 고공행진을 이어간 반면, 평택·이천·동두천 등 비서울 외곽 지역은 되레 하락세를 보이며 ‘초양극화’ 현상이 뚜렷해졌다는 분석이다. 13일 부동산 중개업체 집토스가 지난해와 올해 3분기 아파트 가격 변동률을 분석한 결과 서울 강남구는 2024년 평균 가격 대비

  정진형기자2025.10.13 09:27:33

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  서울 소형 아파트도 10억원 시대…개포동 25억

  서울 아파트값 오름세가 이어지며 전용 59㎡ 소형 평형의 평균 매매가격이 올해 10억원을 넘긴 것으로 나타났다. 강남구의 경우 평균 20억원을 웃돌았다. 13일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 9월 말 기준 서울 전용 59㎡ 아파트 평균 매매가격은 10억5006만원으로 지난해(9억7266만원)와 비교하면 약 8% 상승했다. 자치구별로 보면 강남구(20억8706만원)의 상승률이 16.7%로 25개 자치구 중 가

  정진형기자2025.10.13 09:11:22

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  9월 서울 아파트 거래 5000건 돌파…추가 대책 나오나

  한강벨트발 집값이 오른 영향으로 9월 서울 아파트 거래량이 5000건을 돌파했다. 더욱이 한강벨트와 접한 지역까지 매수세가 몰리며 신고가 거래가 나오고 있다. 10일 서울부동산정보광장에 따르면, 지난달 서울 아파트 매매 거래량은 이날 기준 5113건으로 집계됐다. 이는 7월(4039건), 8월(4195건) 거래량을 뛰어넘은 것이다. 매매 신고 기한이 이달 말까지 남은 것을 고려하면 9월 거래량이 6000건대를 넘어 7000건대까지

  정진형기자2025.10.10 11:50:15

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  서울 아파트 전세 평균 5.9억…서초 9.8억·강남 8.8억

  올해 서울 아파트의 평균 전세가격이 5억9040만원으로 3년 새 5000만원 이상 오른 것으로 나타났다. 특히 서초구는 1억원 이상 오른 9억8550만원으로 조사됐다. 경기도 과천시는 8억5880만원으로 같은 기간 2억원 이상 상승했다. 10일 더불어민주당 이연희 의원실이 국토교통부로부터 제출받은 '2022~2025년 실거래가 기준 아파트 평균 전세금액 현황'에 따르면 올해 서울 아파트 평균 전세가격은 2023년부터 2년 연속 상승했다.

  이연희기자2025.10.10 09:52:01

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  매매가·상승률·관리비 '3박자'…대단지 아파트 인기

  아파트 시장에서 단지 규모가 커질수록 매매가격과 상승률 모두 뚜렷한 강세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 대규모 단지는 규모의 경제 효과를 기반으로 관리비 부담이 상대적으로 낮고, 생활 인프라와 주거 편의성이 우수하다는 점에서 실수요자와 투자자 모두에게 선호도가 높다. 9일 부동산R114랩스 자료에 따르면 올해 상반기 전국 단지 규모별 3.3㎡당 매매가는 ▲300가구 미만 1302만5000원 ▲300~499가구 1399만800

  홍세희기자2025.10.09 06:00:00

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  올해 지방 아파트 1순위 마감 7% 그쳐…옥석 가리기 심화

  올해 지방에서 분양한 아파트 중 전 주택형이 1순위 마감한 단지는 전체의 7% 수준에 그친 것으로 나타났다. 8일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 올해 1월부터 9월(16일 기준)까지 한국부동산원 청약홈을 통해 청약 접수를 진행한 지방권역 분양 아파트(보류지·조합원 취소분 물량 제외)를 조사한 결과, 해당 기간에는 83곳이 공급됐다. 이 중 전 주택형 1순위 마감 단지는 단 6곳에 불과한 것으로 나타났다. 1순위 마감에 성공한 단

  홍세희기자2025.10.08 06:00:00

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  마포·용산·성동·광진 낙찰가율 100% 넘어…서울 아파트 경매 '들썩'

  한강벨트를 중심으로 서울 아파트값이 가파르게 오르는 가운데 경매시장에서도 한강변 단지를 중심으로 고가 낙찰이 이어지고 있다. 8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면, 9월 서울 아파트 낙찰률은 50.7%, 낙찰가율은 99.5%로 전월 대비 각각 10.4%포인트(p), 3.3%p 상승했다. 평균 응찰자수도 7.87명으로 늘었다. 이는 2022년 6월 기록한 낙찰률 56.1%, 낙찰가율 110.0% 이후 3년3개월만에 최고치

  정진형기자2025.10.08 06:00:00

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  분양가 상승·대출 규제에 중소형 아파트 '인기'…집값·청약·거래 상승세

  최근 부동산 시장에서 브랜드 중소형 아파트의 상승세가 주목받고 있다. 중소형 아파트 매매가격지수는 약 3년만에 최대치로 올랐고, 지방 일부 지역에서는 청약 과열 현상도 나타나고 있다. 매매가 상승과 함께 거래도 활발해지면서 올해 상반기 전체 아파트 거래량의 약 72%를 중소형이 차지했다. 7일 한국부동산원에 따르면 올해 7월 기준 전용면적 59㎡~84㎡ 중소형 아파트의 매매가격지수는 100.33으로 최근 3개월 연속 상승한 것으

  홍세희기자2025.10.07 14:00:00

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  '가을 성수기' 추석 전후 수도권 2만5000가구 분양

  추석 명절 전후 가을 분양 성수기를 맞아 수도권에 2만5000여가구가 공급된다. 6일 직방에 따르면, 10월 수도권 아파트 분양 예정 물량은 2만5134가구로, 이중 일반분양은 1만5536가구 규모다. 지역별로는 경기도가 1만8295가구(일반분양 1만2527가구)로 가장 많고, 서울이 4291가구(일반분양 701가구), 인천이 2548가구(일반분양 2308가구)로 뒤를 이었다. 비수도권은 1만2957가구가 분양되며, 이중 일

  정진형기자2025.10.06 09:00:00

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  “상징성보다 실리” 서울 오피스 시장, 임차인 선택 기준 달라졌다

  향후 서울 오피스 시장은 주요 권역의 오피스 공급과 경기 침체로 비용을 줄이려는 기업들의 외곽 이전이 맞물리며 공실이 늘어나는 등 변동성이 커질 수 있다는 관측이 나온다. 5일 알스퀘어 리서치센터의 2025 임차시장 트렌드 리포트 '산업별 경기 흐름과 임차시장 변화'에 따르면, 서울 오피스 공실률은 올해 들어 상승하는 추세다. 올해 2분기 기준 여의도(YBD)는 공실률 2.68%를 기록하고 있으며, 강남권(GBD) 대형 오피스 역

  정진형기자2025.10.05 08:00:00

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  "고층이 좋아요"…서울·경기 아파트, 층수 따라 수억 원 격차

  같은 지역 아파트라도 10층 이하 저층과 30층 이상 고층 세대의 매매가격 격차가 크게 벌어지는 것으로 나타났다. 4일 국토교통부 실거래가 자료를 통해 서울에서 지난 8월 한 달 동안 매매된 전용 84㎡ 타입 아파트의 층별(10층 단위) 가격을 살펴본 결과, '10층 이하' 저층 세대 매매가격이 평균 11억 3779만원이었다. 같은 타입 '31~40층' 고층 세대는 28억583만원으로 2.55배 더 높은 가격대를 형성했다. '11

  정진형기자2025.10.04 09:00:00

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  분양시장 침체기 속 대형 브랜드 아파트 선호 '뚜렷'

  올해 분양시장 내 브랜드 아파트 청약 경쟁이 치열하다. 건설경기 위축에 따른 공급 감소로 신축 단지에 대한 관심이 높아지는 가운데 브랜드 아파트로 수요자들의 쏠림이 심화되는 분위기다. 실제 한국부동산원 청약홈의 올해 1~8월 분양 단지 청약률을 분석한 결과에 따르면 1순위 청약 경쟁률 상위 20곳 가운데 17곳이 2025년 건설사 도급순위 상위 50위 내에 건설사가 공급한 곳들로 나타났다. 래미안, 푸르지오, 힐스테이트, 아이

  박성환기자2025.10.04 08:00:00

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  서울 아파트 분양가·매매가 고공행진…'탈서울' 행렬

  서울의 높은 집값에 부담을 느낀 수요자들의 '탈서울' 행렬이 이어지고 있다. 특히 경기 지역으로의 이동의 활발했는데, 지역별로는 광명, 파주, 안양, 양주 등의 순이동이 많았다. 3일 주택도시보증공사(HUG)의 '민간아파트 분양시장 동향 공표보고서'에 따르면 8월 말 기준 서울 민간아파트의 3.3㎡(평)당 평균 분양가는 4648만3000원으로 전월(4543만8000원) 대비 3.09%, 전년 동월(4311만7000원) 대비 8.64%

  홍세희기자2025.10.03 07:11:00

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  과천·수원·의왕 미분양 '제로'…평택은 4000가구 넘어

  경기도 분양시장에서 지역에 따른 양극화가 심화하고 있다. 과천과 수원, 의왕 등 지역은 미분양이 단 한가구도 없고, 청약 단지들도 수요자들이 몰리며 높은 경쟁률로 마감되고 있다. 반면, 평택과 양주, 이천 등은 수요에 비해 많은 주택이 공급되면서 미분양 주택이 속출하고, 청약 미달 사태도 이어지고 있다. 3일 국토교통부가 발표한 주택통계에 따르면 8월 말 기준 경기권에서는 과천과 수원, 의왕, 안산, 군포 등이 미분양 주택 0건

  홍세희기자2025.10.03 07:00:00

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  서울 집값 일주일새 0.43% 올라…6·27 이전 수준 복귀

  서울 집값이 1주 전보다 0.43% 오르며 상승폭이 6·27 대출규제 이전 수준으로 커진 것으로 나타났다. 특히 서울에서는 광진구와 강동구, 성동구, 경기도는 성남시 분당와 과천시가 1% 이상 오르며 수도권의 집값 상승을 이끌었다. 2일 KB부동산의 주간 아파트 시장 동향에 따르면 전국 아파트 가격 변동률은 1주 전보다 0.09% 오르며 6주 연속 상승했다. 9·8 주택공급 대책 발표 이후인 9월 둘째 주부터 상승폭이 점차 커지는 모

  이연희기자2025.10.02 15:15:24

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  10월 분양시장 전망지수 대폭 상승…서울 집값 상승세 영향

  서울 집값 상승세에 분양 시장 회복 기대감도 높아지면서 이달 아파트 분양전망 지수가 전월 대비 대폭 상승했다. 2일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과, 10월 아파트 분양전망 지수는 전국 평균 15.9포인트(p) 상승한 91.5로 나타났다. 수도권은 전월 대비 20.8p(79.4→100.2) 상승 전망됐으며, 비수도권은 14.8p(74.8→89.6) 상승 전망됐다. 수도권에서는 서울(97.2→111.1

  홍세희기자2025.10.02 11:00:00

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  9월 서울 아파트 낙찰률·낙찰가율 39개월 만에 최고

  고강도 대출 규제에도 서울 핵심지역 경매 열기가 달아오르며 낙찰률과 낙찰가율이 모두 39개월 만에 최고치를 기록했다. 2일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션의 '9월 경매동향보고서'에 따르면, 지난달 전국 아파트 경매 진행건수는 3461건으로 전월(2874건) 대비 약 20% 증가했다. 낙찰률은 전달(37.9%) 보다 3.0%포인트(p) 하락한 34.9%로 2023년 9월(34.9%) 이후 최저치를 기록했다. 낙찰가율은 87.0%

  정진형기자2025.10.02 09:58:21

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  6·27대책 이후 전세시장 '갱신 계약 급증·신규 계약 감소' 뚜렷

  6·27대책 시행 이후 지난 여름 두 달간 전국 아파트 전세 시장에서 신규 계약은 줄어들고 갱신요구권 등을 활용한 전세 계약 갱신이 늘어난 것으로 나타났다. 2일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 올해 7월부터 8월 전국 아파트 전세계약은 8만9220건으로, 지난해 같은 기간(10만4869건) 대비 15% 감소했다. 2년 전인 2023년(11만4361건)과 비교하면 22%나 줄었다. 이는 6·27대책으로

  정진형기자2025.10.02 09:20:02