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  "신축은 비싸서"…수도권 20년 넘은 구축 아파트 거래 늘어

  매수자들이 비싼 신축 대신 저렴한 구축으로 눈을 돌리면서 수도권 구축 아파트의 거래 비중이 높아지는 추세다. 11일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 통해 올해 매매 거래된 수도권 아파트를 연식 구간별로 분석한 결과, 준공 10년 이하 구간에서는 거래비중이 감소세를 보인 반면 10년 초과 아파트에서는 비중이 모두 증가한 것으로 나타났다. 특히 21-30년 이하 아파트 매매 거래비중은 1분기 26.9%에서 4분기 33.0%로

  이예슬기자2023.12.11 11:24:56

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  12월 4만5757세대 분양…전년比 89% 늘어

  이달 분양 물량은 전년 동월 대비 89% 이상 늘어난 것으로 집계됐다. 11일 직방에 따르면 12월 분양예정 물량은 60개 단지, 4만5757세대로 조사됐다. 일반분양 규모는 3만4927세대다. 전년 동월(2만4185세대) 대비 89% 많은 물량이다. 수도권 물량이 절반 이상이다. 특히 경기도에서 23개 사업장 2만209세대가 분양을 준비하고 있다. 서울 4126세대, 인천 1370세대가 공급된다. 지방은 광주(4806세대), 충남(

  이예슬기자2023.12.11 10:26:37

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  올해 평균 전세보증금 11.9%↑…아파트로 세입자 몰린 탓

  올해 전세 사기와 고금리 기조로 전세 주택 기피 현상이 나타나고 있지만 오히려 전세 보증금은 오른른 것으로 나타났다. 11일 분양 평가 전문회사 리얼하우스가 법원 등기정보광장의 확정일자를 분석한 결과 올해 11월까지 확정일자를 받은 임대차 계약은 총 232만8492건이었다. 그 중 월세가 127만6996건으로 54.8%를 차지했다. 이 같은 월세의 전세 추월 현상은 20개월째 이어지고 있다. 전세 우위가 무너지기 시작한 건

  강세훈기자2023.12.11 10:24:33

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  올해 수도권 아파트 공급 10만여 가구 그쳐…9년來 최저

  올해 수도권 아파트 공급이 10만여 가구에 불과할 전망이다. 2014년 이후 9년 만에 가장 적은 물량이다. 시장 불확실성, 공사비 문제 등으로 '확실히 될 곳'이 아니면 사업주체들이 공급을 꺼린 것이 이유로 꼽힌다. 동시에 내년부터 입주량도 크게 줄어 새 아파트 희소성은 더 커지는 모양새다. 11일 부동산R114에 따르면 올해 들어 12월 초까지 수도권 아파트 공급량(임대 제외)은 10만384가구로 조사됐다. 연말까지 남은 기간을 감안

  강세훈기자2023.12.11 09:51:31

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  서울도 하락세…'30% 더 하락' vs '일시적 현상'

  지난해 연말과 올 초에 걸쳐 바닥을 찍은 뒤 회복세를 보여온 주택시장이 다시금 차갑게 식고 있다. 선호도가 높은 축에 속하는 서울 아파트 가격도 내림세로 접어드는 모습이다. 전문가들 사이에서는 큰 폭의 하락을 전망하는 이들과 약보합 수준을 예측하는 의견이 모두 나오고 있다. 11일 한국부동산원에 따르면 지난 4일 기준 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 서울 아파트 매매가격은 0.01% 내려 5월 셋째 주(-0.01%) 이후 29주

  이예슬기자2023.12.11 06:00:00

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  '서산센트럴아이파크' 등 전국 3947가구 분양 예정[분양캘린더]

  부동산R114가 12월 둘째 주 전국 7개 단지, 총 3947가구(일반분양 2255가구)에서 분양을 시작한다고 9일 밝혔다. 서울 성동구 용답동 '청계리버뷰자이', 경기 이천시 중리동 '이천중리우미린어반퍼스트', 충남 서산시 석림동 '서산센트럴아이파크' 등에서 청약을 진행한다. 모델하우스는 경기 파주시 와동동 '힐스테이트더운정', 경기 평택시 장안동 '평택브레인시티중흥S-클래스', 부산 동래구 수안동 '동래롯데캐슬시그니처' 등 7곳에

  고가혜기자2023.12.09 06:00:00

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  침체기에 지방인데 '99대 1'…분양가에 희비 갈린다

  이달 분양에 나선 새 아파트 단지들이 줄줄이 저조한 성적표를 받아든 것과 대조적으로 100대1에 육박하는 경쟁률을 기록한 단지도 있어 눈길을 끈다. 부동산 시장 심리가 악화된 와중에도 수많은 수요자들을 끌어모은 비결은 분양가 경쟁력이다. 최근 분양가에 따라 분양 성적이 극명하게 갈리는 차별화 장세가 심화하는 모습이다. 8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 5~6일 청약 접수는 받은 충북 청주 '청주 가경 아이파크 6단지'는 709가구

  강세훈기자2023.12.08 10:40:46

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  올해 전국 아파트 분양가 상승률 18.4%…16년來 최고

  올해 아파트 분양가 상승률이 18.4%로 16년 만에 가장 높은 상승폭을 기록한 것으로 나타났다. 8일 부동산R114 통계에 따르면 올해 들어 전날까지 전국 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1801만원으로 집계됐다. 이는 작년 연간 평균 분양가인 1521만원 대비 18.4% 오른 수치다. 전용면적 84㎡ 타입 기준으로 한 채에 평균 9500만원 이상 오른 셈이다. 연간 상승률을 보면 2007년(23.3%) 이후 16년 만

  강세훈기자2023.12.08 09:56:34

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  '팔자' 점점 늘어…서울 아파트 매수심리 6개월來 최저

  고금리 기조에 대출 규제 강화, 집값 2차 하락 우려 등에 집을 팔겠다는 사람이 점점 늘어나고 있다. 집값이 하향 안정세로의 전환에 가속도가 붙는 모습이다. 8일 한국부동산원에 따르면 12월 첫째 주(4일 조사 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 84.7로 지난주(85.3)에 비해 0.6포인트 하락했다. 이는 지난 6월 12일 84.6 이후 약 6개월 만에 가장 낮은 수치다. 서울 아파트 매매수급지수는 지난 10월30일 88.3을

  강세훈기자2023.12.08 06:00:00

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  '5억4천 vs 3억5천'…경기 남북 아파트값 다시 벌어져

  최근 부동산 시장에서 경기도 남부지역과 북부지역의 아파트값 희비가 엇갈리면서 격차가 더 벌어진 것으로 나타났다. 7일 한국부동산원의 주택가격동향조사에 따르면 올해 10월 경기 남부지역 아파트 평균 매매가는 5억4754만원으로, 북부지역 3억5501만원과 격차가 1억9253만원인 것으로 나타났다. 이러한 평균 매매가 차이는 올해 초까지 1억6000~7000만원 선을 유지했지만 4월을 기점으로 격차가 확대된 결과다. 경기

  강세훈기자2023.12.07 10:08:45

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  얼어붙은 지방 청약 시장…3곳 중 2곳 미달

  부동산시장이 2차 하락기에 접어들었다는 전망이 나오면서 비수도권 청약 시장이 얼어붙고 있다. 7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달부터 이달 5일까지 비수도권에서 분양한 19개 단지 중 12개 단지(63.2%)에서 미달이 발생했다. 지난달 입주자를 모집한 부산 남구 우암동 '해링턴 마레'는 1297가구 모집에 청약통장이 865개가 접수되는 데 그쳤다. 테라스 형태의 일부 주택형을 제외하고는 대다수 타입이 미달됐다. 부산

  강세훈기자2023.12.07 06:00:00

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  "전셋값 또 오르나"…내후년 입주 물량 12년 만에 최저

  내년 서울 아파트 입주 물량이 20년 만에 역대 최저 수준으로 급감하는 가운데, 내후년에 전국 아파트 입주 물량이 올해의 3분의 2 수준에 떨어질 것이란 전망까지 나왔다. 주택 수요가 가장 많은 서울에서 신규 주택 공급이 줄고, 내후년까지 신규 입주 물량이 줄어들면서 주택시장 침체와 불안이 커질 수 있다는 우려가 제기되고 있다. 부동산R114에 따르면 오는 2025년 전국의 아파트 입주 예상 물량은 24만2421가구로, 올해(

  박성환기자2023.12.07 06:00:00

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  "집 보러 오는 사람이 없다"…서울 아파트 거래 '급랭'

  "집을 보러 오겠다는 사람이 한 명도 없어요." 지난 5일 서울 동작구 흑석동 한강푸르지오 단지 내 공인중개업소 대표는 "사실상 개점휴업 상태"라며 이같이 말했다. 이 대표는 "매수 문의조차 없어 호가를 8000만원에서 1억원 정도 낮췄다"며 "호가를 낮춰서 매수 대기자들의 희망가격과 1억원 넘게 차이가 나서 거래가 이뤄지지 않는다"고 전했다. 서울 아파트 매매시장이 급속하게 얼어붙고 있다. 경기 침체와 고금리 장기화로 주택 매

  박성환기자2023.12.06 06:00:00

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  특례보금자리론 대출 축소에 2030 영끌 매수 '뚝'

  정부가 가계 부채 억제 일환으로 특례보금자리론 일부 상품 판매를 중단한 이후 수도권 부동산 시장에서 2030 세대의 영끌 매수세가 급감한 것으로 나타났다. 5일 한국부동산원에 따르면 지난 10월 기준 30대 이하의 서울 아파트 매입비중은 36.0%(1075건)로 전월 37.5%(1441건) 에 비해 1.5%포인트(p) 감소했다. 경기에서도 30대 이하의 매수 비중이 줄었다. 10월 30대 이하의 경기도 아파트 매입비중은 32.0%

  강세훈기자2023.12.05 11:38:04

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  2025년 입주물량 24만가구로 급감…12년來 '최저' 예상

  내후년 아파트 입주물량이 급감하면서 본격적인 아파트 공급 가뭄이 시작될 전망이다. 5일 부동산R114에 따르면 오는 2025년 전국에 총 24만1785가구가 입주할 예정이다. 올해 36만7635가구와 비교해 12만5850가구가 감소한 것이다. 특히 19만9633가구를 기록한 2013년 이후 가장 적은 물량이 공급되는 셈이다. 경기도가 가장 큰 폭으로 감소할 전망이다. 경기도는 올해 연말까지 총 11만2755가구가 입주하는데 2

  강세훈기자2023.12.05 09:51:57

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  광명·수원·파주·광주, 2000가구 넘는 매머드급 대단지 연말 분양

  연말 2000가구 이상 매머드급 대단지 분양이 잇따른다. 분양시장도 불확실성이 커지고 있는 가운데 상대적으로 수요가 많은 대단지 분양이 흥행에 성공할지 관심이 쏠린다. 5일 분양업계에 따르면 연말 분양을 앞둔 2000가구 이상 대단지는 경기도 광명시 광명5R구역 '광명자이힐스테이트SKVIEW', 수원시 권선구 113-6구역 '매교역 팰루시드', 광주시 북구 운암주공3단지 '운암자이포레나 퍼스티체', 파주 운정신도시 P1, P2블록 '힐스

  강세훈기자2023.12.05 09:23:13

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  분상제 적용 파주·검단 등 2기신도시 연말 막차 분양 잇따라

  분양가 상한제가 적용되는 '2기 신도시'에 연말까지 추가 공급이 이어져 치열한 청약경쟁이 예상된다. 5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 최근 2기 신도시에 공급된 신규 단지는 역대급 청약 경쟁이 발생하고 있다. 대표적으로 10월 동탄2신도시에 공급한 '동탄레이크파크 자연앤 e편한세상'은 1순위에만 무려 13만여 명이 청약했다. 올해 전국 최다 청약 접수 기록으로, 평균경쟁률은 240.15대 1에 달했다. 또 지난달 1순위 청

  강세훈기자2023.12.05 06:00:00

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  올해 청약 접수, 3건 중 1건은 서울 아파트

  올해 아파트 청약에 사용된 청약통장 3분의1이 서울에 집중된 것으로 나타났다. 4일 분양 평가회사 리얼하우스가 청약홈 민간분양 아파트를 분석한 결과 올 들어 11월 말까지 103만99건의 청약이 접수된 것으로 조사됐다. 이는 지난해 같은 기간에 비해 28.2% 줄어든 수치다. 특별공급이 13만2676건, 일반공급이 89만7423건 접수됐다. 올해 아파트 청약은 서울에 집중됐다. 서울 신규분양 단지에는 33만775건의 청약이

  강세훈기자2023.12.04 09:54:50

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  아파트 매매 회전율 3%대…역대 두번째 낮아

  올해 주택시장이 지난해에 비해서는 회복세를 보였지만 거래 회전율은 전년에 비해 역대 두 번째 낮은 기록을 나타내고 있다. 4일 직방이 아파트 시장의 '매매 거래 회전율'을 분석한 결과 올해 회전율은 3.04%로 2022년 2.28%에 비해 0.76%포인트(p) 상승했다. 하지만 실거래 신고가 최초 도입된 2006년(8.82%) 이후 장기 시계열을 보면 지난해 이후 역대 두 번째로 낮은 수치다. 아파트 거래 회전율은 아파트 재고 세대

  이예슬기자2023.12.04 09:39:45

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  10월 전국 상업·업무용 빌딩 거래 93%가 50억 미만

  지난 10월 전국 상업·업무용 빌딩 거래량이 소폭 오른 가운데 거래 93%가 50억원 미만 거래인 것으로 나타났다. 고금리 기조에 따른 이자 부담으로 고가의 부동산에 대한 거래 심리가 주춤한 것으로 풀이된다. 1일 빅데이터 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 지난 10월 전국 상업·업무용 빌딩 거래 시장 분석 결과를 발표했다. 지난 10월 전국에서 발생한 상업업무용 빌딩 거래량은 1082건으로 9월(1064건)과 비교해 1.7

  강세훈기자2023.12.01 11:07:41