고덕강일 8단지 분양원가 평당 1170만원…수익률 34%

SH공사, 고덕강일지구 8·14단지 분양원가 공개

[서울=뉴시스]고덕강일지구 8단지 조감도. (조감도=서울주택도시공사 제공) 2020.06.02. [e-mail]

[서울=뉴시스] 이재은 기자 = 서울주택도시공사(SH공사)가 공급한 강동구 고덕강일지구 8,14단지의 분양원가는 각각 평당(3.3㎡) 1170만, 1244만원으로 나타났다.

SH공사는 9일 고덕강일지구 8, 14단지의 분양원가를 공개했다. 해당 단지는 2020년 6월 분양한 곳으로, 최근 준공정산을 완료했다.



이번 공개 대상 단지 중 고덕강일지구 8단지는 4단지와 인접한 단지로 생활여건, 단지특성, 건축규모 등이 유사하다. 고덕강일지구 14단지는 지구 내 3공구 중에서도 남측에 위치해 황산사거리를 이용한 광역교통접근성이 우월한 것이 특징이나, 용적률이 낮고 소형 임대주택이 많아 상대적으로 원가증가요소가 많이 발생했다.

SH공사는 2021년 12월 15일 공개한 고덕강일지구 4단지와 마찬가지로 71개(택지조성원가 10개 항목 및 건설원가 61개 항목) 항목으로 정리해 공개했다.

고덕강일지구 8단지는 평당 분양원가 1170만3000원으로 나타났다. 총액은 1억4898만5000원으로 집계됐다. 평당 분양가는 1771만9000원으로, 총 분양가격은 2억2556만3000원을 기록했다. 이에 7657만8000원의 분양수익을 올려 33.9%의 수익률을 나타냈다.



고덕강일지구 14단지의 평당 분양원가는 1244만2000원, 분양가격은 1877만3000원이다. 분양원가 총액은 1억2275만3000원, 분양가격은 1억8517만원이다. 6241만7000원의 분양수익을 기록해 33.7%의 수익률을 거뒀다.

고덕강일 공공주택지구 내 자체 건설해 분양한 단지 공개는 모두 완료됐으며, 향후 주택건설계획에 따라 사업이 추가되면 준공 후 공개할 예정이다.

김헌동 SH공사 사장은 "취임 후 1년 동안 천만 시민의 알 권리 확대와 투명경영 실천을 위해 꾸준히 분양원가를 공개해왔다"며 "이번 공개는 71개 항목으로 구성돼 과거보다 더 상세한 정보를 공개하고 있다. 앞으로도 다양한 정책을 통해 집값 안정과 시민주거복지 향상을 위해 노력하겠다"고 말했다.


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