현대건설, 의정부 '힐스테이트 회룡역파크뷰' 분양

21~23일 청약 접수…29일 당첨자 발표

60% 추첨…거주의무·재당첨 제한 없어

회룡역 인접…의정부역 GTX-C노선 예정

[서울=뉴시스] 현대건설이 경기도 의정부시 호원동에 조성하는 '힐스테이트 회룡역파크뷰' 조감도. 2025.07.16. (자료=현대건설 제공) [email protected]  *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]이연희 기자 = 현대건설이 오는 21~23일 경기도 의정부시 호원동에 조성하는 '힐스테이트 회룡역파크뷰'의 본격적인 분양에 돌입한다고 16일 밝혔다.

힐스테이트 회룡역파크뷰는 하 3층~지상 33층, 12개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1816가구 규모다. 이 중 전용면적 59·84㎡ 674가구가 일반분양분이다.

타입별 가구 수는 ▲59㎡A 50가구 ▲59㎡B 109가구 ▲59㎡C 43가구 ▲84㎡A 382가구 ▲84㎡B 40가구 ▲84㎡C 50가구다. 수요자들의 선호도 높은 중·소형 타입으로 구성됐다.

오는 21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위, 23일 2순위 청약 접수를 진행한다. 29일 당첨자를 발표하며 8월 9~11일 정당계약을 실시한다. 입주는 2026년 4월 예정이다.

단지는 비규제지역으로 입주자 모집공고일 기준 의정부시 및 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하며, 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상이면 주택수나 소득에 관계없이 세대주·세대원 누구나 1순위 청약이 가능하다. 거주의무기간이나 재당첨 제한도 없다.

전용 59㎡와 84㎡ 모두 가점제 40%, 추첨제 60%으로 공급돼 청약 가점이 낮은 젊은 층이나 신혼부부도 당첨될 가능성이 있다. 초기 자금 부담을 경감하기 위해 계약금을 5%로 낮췄다. 1차 계약금은 500만원 정액제를 적용했으며 나머지 2차 계약금은 30일 내 납부하면 된다. 계약금 완납 시 중도금 60% 전액에 대해 무이자 혜택도 제공한다.

[서울=뉴시스] 현대건설이 경기도 의정부시 호원동에 조성하는 '힐스테이트 회룡역파크뷰' 투시도. 2025.07.16. (자료=현대건설 제공) [email protected]  *재판매 및 DB 금지

단지는 서울 경계까지 직선거리로 약 3㎞ 떨어져 있으며 지하철 1호선과 의정부경전철이 지나는 회룡역을 도보로 이용 가능한 역세권 입지다. 두 정거장이면 서울 도봉산역에 도달한다. 회룡역에서는 시청역, 강남구청역 등 서울 강북과 강남의 주요 업무지구까지 40분대가 소요된다.

호원초와 호원중 등 학교가 단지에 인접해 있으며 계약자 과반수 이상이 동의하면 국공립 어린이집이 들어선다. 백화점과 대형마트, 창고형 마트 등 대형 쇼핑몰과 회룡역 근린상권이 도보거리에 있으며 의정부 예술의전당과 정보도서관, 도봉산, 수락산, 중랑천 수변공원 등 인프라 및 자연환경이 풍부하다.

의정부시 호원동은 20년 이상 된 아파트가 약 90%를 차지하며, 15년 이상 된 아파트까지 포함하면 노후 아파트(임대 제외) 비율이 97%에 육박한다. '힐스테이트 회룡역파크뷰'를 제외하면 향후 5년간 공급 예정 아파트도 없어 신축 아파트의 희소가치가 있다.

회룡역에서 한 정거장인 의정부역에는 GTX-C노선 개통이 추진 중이다. 2028년 개통 목표로, 삼성역까지 5정거장, 약 20분대면 이동 가능해 강남 접근성이 높아진다.

‘힐스테이트 회룡역파크뷰’의 일반분양 가구는 100% 남향 위주로 배치해 채광 및 통풍 효과를 높였으며 바람길까지 고려한 통경축을 확보해 여유로움을 더했다. 단지 곳곳에는 어린이놀이터와 소셜커뮤니티가든, 힐링가든, 패밀리가든, 힐링숲, 피크닉가든, 그래스가든, 잔디광장, 중앙광장 등 다양한 조경시설이 마련된다.

59㎡A와 84㎡A 타입은 쾌적함이 돋보이는 4베이(Bay) 판상형으로, 나머지는 개방감과 프라이버시를 고려한 타워형으로 설계된다. 일반분양 전 가구에 4베이 평면설계와 드레스룸이 적용되며 전용 84㎡에는 타입에 따라 주방 팬트리, 현관 팬트리, 복도 팬트리 등 수납공간을 더했다.

커뮤니티 시설로는 ▲피트니스 ▲골프연습장 ▲스크린골프장 ▲GX룸 ▲사우나 ▲게스트하우스 ▲키즈플레이룸(실내 놀이공간) ▲남녀 구분 독서실 ▲작은도서관 ▲다함께돌봄센터 ▲워크 라운지 ▲힐스 라운지 등이 들어선다. 손님 숙소나 파티 공간으로 활용 가능한 게스트하우스와 반려동물 맞춤 공간 등으로 꾸며지는 'H 위드펫'도 마련된다.

지하 주차장에는 건식 세차 공간인 ‘H 오토존’, 층간소음 저감기술 'H 사일러트 홈 시스템 Ⅰ', 라이프스타일 플랫폼 '마이힐스'도 적용된다. 아발론교육과 업무협약(MOU)을 체결해 입주민 대상 영어교육 프로그램 및 교습비 할인도 계획 중이다.

분양 관계자는 "서울을 한걸음에 누리는 역세권 랜드마크 대단지인 만큼 뜨거운 관심이 이어지고 있다"며 "쾌적한 단지설계부터 수준 높은 커뮤니티, 힐스테이트만의 H시리즈, 일상 속 디테일까지 고려한 첨단 시스템까지 차별화된 상품성을 적용해 의정부 주거문화의 새로운 기준을 선보일 것"이라고 전했다.


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