"가상으로 본 한강파노라마뷰"…GS건설 성수 팝업관 가보니[르포]

GS건설, 성수동에 자이브랜드 팝업관 열어

성수1지구 '리베니크 자이' 홍보관 새 단장

한강 파노라마 조망 체험…서울숲 자이 조경

[서울=뉴시스]정진형 기자 = …

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 서울 성동구 성수동 '자이 브랜드 팝업관' 내 디오라마존에 마련된 리베니크자이 디오라마 조형. 2026.05.06. [email protected] *재판매 및 DB 금지

"중첩되지 않는, 프레임에 전혀 가려지지 않는 한강 조망을 만나볼 수 있습니다."

도슨트의 설명과 함께 눈 앞의 풍경이 마치 고속 엘리베이터를 탄 것처럼 빠르게 바뀌었다. 가상의 거실 3면창 너머 눈높이에 있던 한강이 어느새 굽어보였다. '자이(Xi)' 브랜드 팝업관에 구현된 한강 조망 유니트 체험의 한 장면이다.

6일 오전 뉴시스 취재진이 찾은 서울 성동구 성수동 자이 브랜드 팝업관. 원래 성수전략정비구역1지구(성수1지구) 수주전이 한창이던 지난 3월5일부터 25일까지 홍보관으로 쓰이던 장소가 자이 브랜드 팝업관으로 개장됐다.

GS건설은 오는 15일까지 2주간 인근 서울숲에서 열리는 서울국제정원박람회와 연계한 팝업관을 운영하고 있다.

성수1지구는 서울 성동구 성수동1가 일대에 지하 5층~지상 최고 64층, 13개 동, 공동주택 3014가구를 조성하는 사업이다. 예정 공사비는 2조1540억원, 3.3㎡(평)당 1132만원(부가세 별도) 규모다. GS건설이 수주해 '리베니크자이'(RIVENIQUE XI)를 짓는다.

정혜리 GS건설 브랜드전략팀장은 "기존의 견본주택은 상품을 판매하는데 초점이 있었기에 잠재 고객에게 주거 브랜드를 느끼고 체험할 수 있는 공간을 마련하려는 고민이 있었다"며 "우리가 생각하는 미래 주거의 모습을 집약해서 이 공간에서의 삶이 어떤 경험과 영감을 주는지 체험을 제공하려고 팝업을 열게됐다"고 설명했다.

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 서울 성동구 성수동 '자이 브랜드 팝업관' 내 디오라마존에 마련된 리베니크자이 디오라마 조형. 2026.05.06. [email protected] *재판매 및 DB 금지

팝업관 안으로 들어서니 처음으로 '디오라마존'과 마주했다. 2m 높이의 리베니크 자이 조형이 한강 파노라마 조망을 배경으로 눈 앞을 채웠다.

전시 공간 중앙에 위치한 대형 디오라마를 끼고 360도로 돌며 한강변에 자리한 단지의 모습을 입체적으로 들여다볼 수 있었다.

한강 덮개공원 뒤편으로 외곽의 15층 단지동부터 64층 주동까지 스카이라인이 물결처럼 이어졌다. 한강을 눈높이서 볼 수 있는 저층에는 100m 길이 인피니티풀과 리버뷰가든, 커뮤니티시설이 차례로 자리했다. 인피니티풀 머리 위로는 스카이브릿지가 위치했다.

도슨트는 "디오라마를 돌면서 한강을 바라보면 어떤 각도에서도 창문이 펼쳐진다"며 "건축계의 노벨상이라고 불리는 프리츠커상을 받은 데이비드 치퍼필 아키텍츠와 협업해 시간이 지나도 흐르지 않는 가치를 설계했다"고 소개했다.

이어진 '어메니티존' 전시관에서는 생성형 AI(인공지능) 기술을 활용해 구현한 리베니크자이 커뮤니티시설 체험 영상이 벽면을 가득 채운 TV화면을 통해 상영됐다.

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 서울 성동구 성수동 '자이 브랜드 팝업관' 내 유니트에서 볼 수 있는 한강 파노라마 조망. 2026.05.06. [email protected] *재판매 및 DB 금지

팝업관에서 관람객들의 눈길을 가장 많이 끈 공간은 리베니크자이의 실제 주거 공간의 일부를 구현한 유니트였다. 거실을 형상화한 공간에서 3면 개방창을 통해 저층부터 시작해서 최상층 64층까지 층높이에 따라 변모하는 가상의 한강뷰를 체험할 수 있었다.

특히 3면 개방창은 코너부 구조를 최소화한 설계를 통해 기존 대비 약 20~25% 수준의 조망 확장이 구현됐다. GS건설은 파노라마 조망이 가능한 구조 설계 기술을 개발하고 특허 출원을 마쳤다.

같은 공간에서는 조명 전문기업 알토(ALTO)와 협업해 적용한 HCL(Human Centric Lighting)의 시연도 이뤄졌다. 잠에서 깨어난 아침부터 저녁까지 시간 흐름과, 날씨, 생체 리듬에 따라 색온도와 밝기가 바뀌는 조명이 관람객 앞에서 구현됐다.

도슨트는 "일상적인 기상, 취침 모드 외에도 명상이나 학습, 집중 등 다양한 모드가 있다"며 "가령 명상 모드는 몰디브의 일몰을 담은 빛으로 차분한 분위기를 만든다"고 부연했다.

팝업관 출구에는 AI 포토 키오스크, 방문객들의 댓글을 화면에 띄우는 디지털 캔버스가 자리했다. 노동절부터 어린이날까지 5월 초 연휴 동안 약 3000여명이 방문했다고 GS건설은 전했다.

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 서울 성동구 성수동 '자이 브랜드 팝업관' 내 유니트에서 HCL 조명시스템을 시연하는 모습. 2026.05.06. [email protected] *재판매 및 DB 금지

정 팀장은 "조합원 뿐 아니라 수분양자 고객, 목동이나 여의도와 같은 서울의 정비사업지에 사는 분들도 팝업관을 찾고 있다"며 "굉장히 반응이 좋아서 1년에 한 두번 정도는 자이 브랜드를 경험할 수 있는 복합 공간을 마련하려고 한다"고 했다.

팝업관 인근 서울숲에서는 GS건설이 서울국제정원박람회 기업정원으로 꾸민 '엘리시안 포레스트'를 거닐며 자이 브랜드 조경을 체험할 수 있었다. 기업정원은 GS건설을 비롯해 대우건설, IPARK현대산업개발, 호반건설, 계룡건설, 서울도시주택공사(SH) 등 건설 6개사가 각각 조성했다.

조경담당자인 황광일 책임은 "한국의 쉼, 휴식 문화를 콘셉트로 서울숲 공간의 흔적을 그대로 남기면서도 제주도의 풍광을 담았다"며 "팝업관 안에서 느꼈던 자이의 감각이 밖으로 나와 숲과 길, 쉼의 공간으로 자연스럽게 스며들게 했다"고 설명했다.

실제 GS건설이 조성한 엘리시안포레스트는 제주도 곶자왈(원생림)을 콘셉트로 팽나무, 은목서 등 남부지방의 정원 수종을 식재했다. 여기에 '쿨링포크'를 연상하게 하는 UFB 쿨링 미스트 시스템이 물안개를 뿌리며 신비함을 더했다.

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 서울 성동구 성수동 서울숲에서 열리는 서울국제정원박람회 기업정원에 GS건설이 조성한 '엘리시안 포레스트' 전경. 2026.05.06. [email protected] *재판매 및 DB 금지

GS건설은 이달 19일부터 성수와 함께 서울 정비사업 최대어인 양천구 목동에서도 브랜드 팝업관을 열 준비를 하고 있다. 목동에 들어설 팝업관은 오는 6월 분양을 앞둔 주상복합 '목동윤슬자이'와 함께 자이 브랜드를 알리는 내용이 채워질 예정이다.

GS건설 관계자는 "이번 당신의 영감을 찾아서(Find Your Inspiration) 캠페인은 주거를 물리적 공간이 아닌 고객 관점의 경험으로 재정의하기 위한 시도"라며 "집 안에서의 경험과 집 밖에서의 삶을 하나의 라이프스타일로 연결하는 것이 자이가 지향하는 방향"이라고 말했다.


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