"재건축 후 가격차 2→22억…서울시장 후보들, 공약 재검토해야"

경실련 "정비사업 통한 주택공급 효과 미미"

[서울=뉴시스] 경제정의실천시민연합(경실련)이 14일 서울 종로구 경실련 강당에서 기자회견을 열고 서울시장 후보들이 정비사업 공약을 원점 재검토해야 한다고 촉구했다. (사진=경실련) 2026.05.14 *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]이지영 기자 = 재건축·재개발 등을 통한 주택 공급 효과가 불분명한 만큼 서울시장 후보들이 정비사업 공약을 원점 재검토해야 한다는 시민단체 주장이 나왔다.

경제정의실천시민연합(경실련)은 14일 서울 종로구 경실련 강당에서 기자회견을 열고 "서울시장 후보들이 여야를 막론하고 정비사업 활성화 공약들을 발표하고 있지만, 정비사업 실제 주택공급 효과는 크지 않고 오히려 부동산시장 과열을 불러일으킬 가능성이 높다"고 지적했다.

최근 오세훈 국민의힘 후보와 정원오 더불어민주당 후보 모두 주택공급을 목적으로 정비사업 활성화 공약들을 발표했다. 오 후보가 신속통합기획·모아주택 추진을, 정 후보가 착착개발을 각각 공약으로 내세운 상태다.

그러나 경실련 조사결과에 따르면 박원순·오세훈 시장 재임 기간이었던 최근 14년간 정비사업으로 공급된 주택 순공급량은 총 5만3000호로 연평균 4000호에 불과했다. 서울에서 매년 준공되는 주택 수가 5~7만호라는 점을 고려하면 정비사업을 통한 주택공급 효과는 제한적이라는 게 경실련 측 설명이다.

재건축의 경우 주변 주택과 가격 차가 극도로 커져 자산 양극화를 부추길 수 있다는 문제점도 지적됐다.

실제로 서초구 녹원한신 아파트와 인근 동아아파트 84㎡의 가격 차이는 재건축 이전 1억~2억원 미만이었으나, 녹원한신이 메이플자이로 재건축된 이후 22억원까지 벌어졌다.

이에 경실련은 서울시장 후보들이 정비사업 공약들을 원점 재검토해야 한다고 촉구했다.

경실련 관계자는 "정비사업을 통한 주택공급 효과는 미미했고, 오히려 부동산시장을 과열시키고 시민들의 삶의 질을 악화시킬 수 있다"며 "정비사업이 진실로 시민주거안정에 실질적으로 도움이 되는 정책인지에 대한 사회적 논의가 필요하다"고 말했다.


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